Kuka on notaari ja mitä hän tekee?
Miscellanea / / July 08, 2022
Muuten sopimukset ovat mitättömiä.
Kuka on notaari ja miksi häntä tarvitaan?
On monia liiketoimia, jotka tehdään yksinkertaisesti ja ilman kolmansien osapuolten osallistumista. Joten asunnon tai auton myymiseksi useimmissa tapauksissa osapuolten tarvitsee vain allekirjoittaa kauppasopimus (kun kyseessä on asunto, rekisteröi se myös Rosreestrin kautta). Jos puhumme summasta, joka on alle 10 tuhatta, yksilöitä saattaaVenäjän federaation siviililaki, 161 artikla "Yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa tehdyt liiketoimet" älä allekirjoita mitään ja sovi suulliseen sopimukseen.
Mutta joskus sopimus on pakollinen on pakkoVenäjän federaation siviililaki, pykälä 163 "Liiketoimen notaarin vahvistaminen" todistaa oikeaksi. Näin tapahtuu yleensä, jos siihen liittyy mahdollisia riskejä. On esimerkiksi erittäin todennäköistä, että se riitautetaan tai jonkun oikeuksia loukataan.
Notaari on asiantuntija, joka auttaa liiketoimen asianmukaisessa toteuttamisessa. Hän toimii osapuolena, jolla on tieto tarkastaa tapahtumien laillisuus, kaikki asiakirjat, varmistaakseen, että osapuolilla on periaatteessa oikeus allekirjoittaa jotain. Hän selittää osallistujille sopimuksen seuraukset, vahvistaa heidän kykynsä. Ja hän säilyttää myös kopionsa sopimuksesta, jota voi aina pyytää, jos kaikki muut katoavat.
Notaarin osallistuminen ei täysin takaa myöhempiä riitoja ja oikeudenkäyntejä, mutta lisää merkittävästi mahdollisuuksia sopimusehtojen säilymiseen. Mutta yritykset tehdä ilman asiantuntijaa ovat täynnä ongelmia. Jos liiketoimen on siviililain säännösten mukaan oltava notaarin vahvistama, mutta hän ei tehnyt sitä, se katsotaan mitättömäksi. Eli lain näkökulmasta oli kuin he eivät olisi tehneet sitä.
Mitkä liiketoimet on vahvistettava notaarilla?
1. Annuiteettisopimus
se sopimusVenäjän federaation siviililaki, § 584 "Annuiteettisopimuksen muoto", jonka aikana omistaja antaa jollekin omaisuutensa vastineeksi määräaikaisesta raha- tai elatusmaksusta muussa muodossa.
Usein sen päättävät vanhemmat ihmiset. He siirtävät asuntonsa henkilölle sillä ehdolla, että he voivat asua asunnossaan tai talossaan kuolemaan asti. Samanaikaisesti kiinteistön vastaanottajan on sopimusehdoista riippuen siirrettävä säännöllisesti rahaa eläkeläisille ja / tai ostettava ja tuotava ruokaa ja lääkkeitä, autettava siivouksessa ja niin edelleen.
Tässä sopimuksessa on monia vivahteita, etenkin vuokran maksajalle. Voit lukea niistä osoitteessa erillinen materiaali.
2. Kiinteistöosuuden luovuttaminen
Vieraantuminen tarkoittaa omaisuuden siirtoa eri muodoissa. Tämä on myynti ja vaihto, ja lahjoitus ja muut toimet, joiden seurauksena kiinteistön omistaja lakkaa omistamasta sitä.
Viime aikoihin asti kaikki kaupat, joissa myytiin talon tai asunnon osakkeita, olivat notaarin vahvistamia. Jos esimerkiksi äiti ja tytär halusivat erota puoliksi omistamastaan asunnosta, heidän ja heidän ostajansa piti mennä asiantuntijan puoleen.
Nyt säännöt ovat muuttuneet: jos kaikki omistajat haluavat myydä osakkeensa yhdellä kaupalla, ota yhteyttä notaariLiittovaltion laki, annettu 13. heinäkuuta 2015, nro 218-FZ "Kiinteistöjen valtion rekisteröinnistä" ei tarvetta. Mutta jos haluat myydä vain yhden kiinteistön, et tule toimeen ilman sitä.
3. Omaisuuden luovuttaminen, jos se kuuluu lapselle tai toimintakykyiseksi tunnustetulle henkilölle
Jos joku ei voi lain kannalta määrätä omaisuudestaan, edustaja tekee sen hänen puolestaan. Esimerkiksi vanhempi, jos puhumme alaikäisistä.
Lain mukaan, huoltaja voi ollaLiittovaltion laki, annettu 24. huhtikuuta 2008, nro 48-FZ "Huoltajuudesta ja holhouksesta" tehdä omaisuudelle jotain vain sen omistajan edun mukaisesti. Et voi vain myydä kolmen ruplan seteliä osastolla ja ostaa studiota sillä rahalla. Tämän estämiseksi on olemassa toimenpiteitä, jotka estävät jotain tällaista. Esimerkiksi lasten omistamia asuntoja myytäessä on hankittava edunvalvontaviranomaisten suostumus. Sinun täytyy kääntyä notaarin puoleen samoista syistä.
4. Tahtoa
Tahtoa on pakkoVenäjän federaation siviililaki, pykälä 1124 "Yleiset säännöt testamentin muotoa ja menettelyä varten" olla kirjallinen ja notaarin vahvistama. Harvinaisissa tapauksissa toinen asiantuntija voi varmentaa sen. Joten joskus notaarin puuttuessa tämä tehtävä on osoitettu paikallishallinnon edustajille. Mutta pelkkä viimeisen tahdon kirjoittaminen lautasliinalle ja sen toteutumisen odottaminen ei toimi.
Lisätietoja aiheesta miten testamentti tehdään ja kuinka saada perintö, se on mahdollista erillisissä materiaaleissa.
5. perinnöllinen sopimus
Perintösopimus on melkein kuin testamentti. Ainoastaan omaisuutta ei siirretä vain niin, vaan tietyin ehdoinVenäjän federaation siviililaki, pykälä 1140.1 "Perintösopimus". Oletetaan, että pojanpoika saa asunnon isoäitinsä kuoleman jälkeen, mutta samalla hän on velvollinen ruokkimaan ja ylläpitämään hänen 10 kissaaan eikä missään tapauksessa päästä eroon niistä.
6. Avioliittosopimus
Oletuksena kaikki avioliitossa hankittu jaetaan ja jaetaan puoliksi. Avioliittosopimus on sopimus, jonka puolisot voivat tehdä jakaakseen omaisuutta keskenään eri suhteissa. Mutta jaon on oltava oikeudenmukainen.
Avioehtosopimusta tehtäessä tulee esiin monia vivahteita. Ja on suuri riski, että lopulta toinen osapuolista päättää haastaa sen. Joten päättele se voiRF IC artikla 41. Avioliiton solmiminen vain notaarin läsnäollessa.
Ja jos haluat tietää lisää aviosopimuksesta, lue meidän materiaalia.
7. Sopimus elatusapujen maksamisesta
se asiakirjaRF IC, artikla 100 "Elatusapua koskevan sopimuksen muoto", jossa määrätään elatusmaksuvelvollisuudesta. Se määrittää, kuka, milloin, missä määrin ja kuinka kauan siirtää rahaa toiselle osapuolelle.
Tämä sopimus hyödyttää molempia osapuolia. Sen avulla (yhdessä tiliotteiden tai muiden vastaavien asiakirjojen kanssa) elatusmaksun maksaja voi todistaa, että henkilö on täyttänyt velvollisuutensa. Ja jos rahoja ei enää tule, vastaanottaja voi kääntyä ulosottomiesten puoleen elatusapujen perimiseksi ilman oikeudenkäyntiä.
Lue myös🧐💸
- Mitä ulosottomiehet voivat ottaa veloistaan ja mitä ei
- Miksi verotoimisto tallentaa tietoja ostoksistasi ja miten niistä voi olla sinulle hyötyä
- 5 aliarvostettua ammattilaista, jotka helpottavat elämää
- Poliisi, ulosottomiehet, kaasupalvelu: kuka ja milloin on päästävä taloon ja keneltä voidaan kieltäytyä
- Miksi yksityistää asunto ja miten se tehdään
Viikon parhaat tarjoukset: alennukset AliExpress, LitRes, Christina ja muista kaupoista