Milloin ja kuka hyötyy luottamuksen hallintaan omaisuuden
Oikea Opetusohjelma / / December 19, 2019
Mikä on luottamuksen hallintaan omaisuuden
Sanotaan sait isoäitini asunto toisessa kaupungissa, esimerkiksi Saranskissa. Haluatko ottaa sen. Mutta sinun ei ole aikaa mennä sinne, etsiä vuokralaisten allekirjoittamaan sopimus hallita maksamisen peruspalvelut. Voit ladata sen edunvalvojan pieni (tai suuri - ehtona) maksua.
Laki salliiSiviililain 1012 artikla. Sopimus luottamuksen hallintaan omaisuuden omistuksen siirtäminen luottamuksen ja edellyttää edunvalvojan toimia oman edun. Tämä henkilö voi ryhtyä oikeudellisiin ja todelliset toimet puolestasi, jos et rajoita toimivaltaansa sopimuksessa.
Ominaisuus luottamuksen hallinta on, että sopimus ei ole yksittäisten liiketoimien varat, ja pitkään hallita sitä.
Kislyakova Julia, asianajaja Euroopan lakipalvelu
Jotka voidaan siirtää luottamus hallinta
lakiSiviililain artiklan 1013. Trust Management Object Sen avulla voit siirtää luottamus:
- Enterprises, omaisuuden komplekseja ja muut tilat kiinteistöt.
- Arvopaperit, mukaan lukien oikeudet, jotka on kirjattu sähköiseen rekisteriin ennemmin kuin paperilla.
- Yksinoikeus tulosta älyllisen toiminnan muodosta tai yksilöllistyminen (tuotenimi, tavaramerkki, tuotevalikoiman, ja niin edelleen).
- Muu omaisuus - mitä se on, laki ei ole määritelty.
Nyt Venäjän luottamus omaisuuden hoidosta käytetään yhä enemmän liikekiinteistö vuokra tiloissa ja hävittäminen arvopapereita.
Miksi siirto omaisuuden luottamuksen
Jos vastaus on kirjaimellisesti - ja helpottaa elämääsi.
Jos esimerkiksi et asu asunnossa, jonkun on aika ajoin tarkistaa, onko kaikki siellä, jotta vuodot, ehjä jos ikkunat ja ovet, oliko jokin varkaus. On tarpeen lähettää merkkejä laskurit rahastoyhtiö, maksaa apuohjelmia, Katsomme, jos postilaatikkoon kirjatut kirjeet verosta tai rahanpesun selvittelykeskus.
Sanotaan omistajat muissa huoneistoissa päätti pitää ylimääräisen kokouksen korjaus kuistia, aidat alueella sijoitus yhteistä omaisuutta kerrostalon. Äänesi saattaa olla ratkaiseva, mutta kukaan jäljellä valtakirjalla.
Denis Rumyantsev, Managing Partner kiinteistövälittäjä Goodman Estate
Rumyantsev sanoi, että toimitsijamies harjoittaa näihin kysymyksiin, se pystyy nopeasti ratkaista ongelmia ja valmistella omaisuutta palautus- - esimerkiksi tilaus siivouspalvelut palvelua.
Vieläkin arvokkaampaa panos valvontaa olisi, jos vuokrasopimukset omaisuus vuokrataan. Varsinkin jos puhumme useita sivustoja. Asiantuntija voi nopeasti hautua uusien vuokralaisten muutti pois, kun vanhoja. Se seuraa sisällön kotelon, joten hyödyllisyys maksut, sopimusten noudattamisen.
Kislyakova Julia, asianajaja Euroopan lakipalveluLuottamus hallinta sopimuksesta on hyötyä päätellä, jos et tiedä kovin hyvin, mitä tehdä omaisuutta, ja miten hävitä se asianmukaisesti.
Tämä on tärkeää alan arvopaperit: To sijoittaa onnistuneesti, tarvitset tietoa ja kokemusta. Venäjällä on kaksi suosituinta väline noviisi sijoittaja:
- osake investointi rahastoon. Ostat osakkeet Rahaston ja asiantuntijat rahat jo osakkeiden ja joukkovelkakirjojen, jotka ovat (tai eivät - kuten onnekas) kannattavaa. Voit maksaa yksiköitä ja saada rahaa heille, ottaen huomioon ansaitut.
- Yksittäiset investointi tilin luottamuksen hallintaan. Tämä on välitys tilin, jolla voit sijoittaa osakkeisiin ja obligaatioihin. Sinun täytyy vain valita sijoitusstrategiaa. Sitten te toimii asiantuntijoille välittäjä yritys.
Mahdollisia ja arvopaperien luovutuksesta luottamus suoraan. Mutta yleensä, operatiivisten yhtiöiden otetaan siitä, kun se tulee erittäin vankka pääoman kymmeniä miljoonia.
Toinen tärkeä plus: jos olet velkaa joku, sitten siirretään hallintaan ominaisuuden ei oteta poisSiviililain § 1018. Erottaminen omaisuuteen luottamus. Poikkeus - jos konkurssiin tai saatavat on muodostettu prosessissa omaisuuden hallinta.
Kuka voi olla edunvalvoja
Vain kaupallinen organisaatio työntekijä (mutta ei yhtenäinen yritys) tai yksittäinen yrittäjäSiviililain artiklan 1015. edunvalvoja.
On vivahteet, riippuen siitä millaista omaisuutta ohitat luottamuksen ja miksi. Hävitä, rahat pidettävät arvopaperikaupat voi olla vain oikeushenkilö, jolla on lupaLiittovaltion laki "Arvopaperimarkkinayhdistyksen" päivätty 22.04.1996 numero 39-FZ (uusin versio) ammatillinen osallistuja markkinoista.
Kislyakova Julia, asianajaja Euroopan lakipalveluLisenssejä ei tarvitse, jos vain tarjota omaisuudenhoitoa oikeudet liittyy arvopapereita, kuten oikeutta osallistua yhtiökokoukseen.
Muista, että omaisuudenhoitaja vastaa omasta omaisuusJos teki sopimuksen väärinkäytöstä viranomaisen tai rikkoo rajoituksia. Hän on velvollinen korvaamaan tappioita.
Miten valita edunvalvoja
Osaston oikeudellisen yksikön "One Protection Center" Konstantin Bobrov, neuvoo aloittaa tarkistamalla onko yrittäjä tai yritys julkiseen rekisteriinSellaisten tietojen rekisteristä / EGRIP. Jos ei, niin heillä ei ole oikeutta tehdä sopimus.
Sitten analysoida sivuston johtaja, etsi arvosteluja työnsä. Tarkista yhtiön kotisivuilla "oikeus"FGBU IAC Oikeudellinen osastoOnko yritys osallistui tutkimuksissa ja mistä syystä.
Kun etsit asiantuntijoiden hallita arvopapereita tarkistaa rekisterinCBR rekisterit Keskuspankki, onko yritys on lupa tähän. Tarkista sen luotettavuutta arvostelutluotettavuus arviot ja laadunvalvonta palvelut yritykset. Korkein - A ++ tai AAA.
Huom: siirto kiinteistön luottamus johto ei vakuuta sinua kaikelta ongelmia.
Esimerkiksi johtaja kiinnostunut vuokrata asunnon mahdollisimman pian ja anna siellä ole tarkin asukkaat. Siksi on tarpeen valita huolella.
Miten kirjoittaa sopimus luottamuksen hallintaan
laillaSiviililain artiklan 1016. Välttämättömiä edellytyksiä luottamuksen hallinnointisopimuksen sisään sopimus Sen tulee sisältää seuraavat:
- Mitä tarkalleen ohitat luottamus.
- Tietosi luonnolliseksi henkilöksi tai emoyhtiölle.
- Kuinka paljon ja kuinka maksat edunvalvoja.
- Sopimuskausi - se voi olla enintään 5 vuotta.
Sopimus siirto kiinteistön luottamus on rekisteröidyttäväSiviililain artiklan 1017. Muoto luottamuksen hallinnointisopimuksen in Rosreestra. Muuten se on virheellinen.
Sen lisäksi, että vaaditut tiedot on sopimuksessa ja muita tärkeitä edellytyksiä sinulle.
Lakimies Euroopan oikeudellinen yksikkö neuvoo Julia Kislyakova määrittää, että edunvalvoja ei voi tehdä ilman nimenomaista kirjallista lupaa kiinteistön omistajalle. Niin asunto voi olla esimerkiksi, myydä ilman lupaa.
Miten rikkoa sopimuksen luottamuksen hallinta
Jos kukaan osapuolista lopussa sopimus ei julistaa sen päättymistä, se uusitaan automaattisesti samaksi ajaksi ja samoin ehdoin.
Sopimus päättyy silloin yksi osapuolista kuolee tai menee konkurssiin. Lisäksi osallistujat voivat vetäytyä sopimuksesta. Tämä tulee ilmoittaa toiselle osapuolelle kolmenSiviililain artiklan 1024. Päättyminen luottamus sopimuksen kuukautta ennen sopimuksen päättymistä, ellei eri kautta.
Kohtia muistaa
- Valtakirjan omaisuudenhoitoa on hyötyä niille, jotka eivät voi tai halua hävitä se itse.
- Useimmiten tällainen sopimus on tehty kiinteistöjä ja arvopapereita.
- Edunvalvoja olisi valittava huolellisesti, se vaikuttaa menestys koko yrityksessä.
- Palvelujen on maksettava. Vaikka se on ilmeinen tosiasia, osa siitä on epämiellyttävä yllätys.
- Huomaa, että siirron hallinnan arvopaperit kannattavuuden varmistamiseen teistä kukaan ei voi. Ja jos voit, se huijareita.
katso myös🧐
- Kuka ja miksi tarvitset avioehto
- Miten tehdä vuokrasopimus
- Kuinka tehdä optio: perusasiat ja oikeudelliset tiedot