Rakentamisen tukilakimies - ilmainen kurssi Russian School of Managementista, koulutus, päivämäärä: 6.12.2023.
Miscellanea / / December 09, 2023
Ohjelma antaa lyhyessä ajassa tiedot ja taidot systemaattiseen rakennusalan juristin työhön. Siinä käsitellään asianajajan kannalta tärkeitä asioita rakentamisen kaikissa vaiheissa: rakennusluvan saamisesta laitoksen käyttöönottoon:
— Nykyinen analyysi rakentamisen lainsäädäntökehyksen muutoksista.
— Säännöt ja määräykset rakentamisen kohteena olevien tonttien rekisteröinnistä, rakentamisen rekisteröintimenettely.
— Suunnitteluarviot ja lupaasiakirjat.
— Rakennusalan urakkatyön piirteet.
Investointi- ja rakennusprojektien asiantuntijana hänellä on käytännön kokemusta kehitysyhtiöiden johtotehtävistä.
Lakimies, jolla on käytännön kokemusta. Investointi- ja rakennustoiminnan sekä rakennushankkeiden juridisen tuen asiantuntija.
Käytännön opettaja, yhtiöoikeuden ja sopimustyön asiantuntija. Sinulla on kokemusta yrityksen toiminnan juridisesta tuesta.
Rakennusalan sopimukset
• Esisopimukset: aiesopimukset, esisopimukset, optiot, sopimus neuvottelumenettelystä.
• Sopimuksen tekeminen, sopimusta edeltävät riidat ja erimielisyydet.
• 5 hyödyllistä työkalua lakimiehelle sopimusoikeuden alalla (ennen sopimusta koskeva vastuu, vahingonkorvaus, sopimuksesta kieltäytymismaksu, osapuolen oikeus kieltäytyä käyttämästä oikeuttaan, vakuutukset siitä olosuhteet).
• Tyypillisiä virheitä sopimusehtojen sanamuodossa.
• Rakentamisen itsesääntely: SRO-uudistuksen pääkohdat, kansallinen asiantuntijarekisteri.
• Sähköisten viestintäkanavien käyttö sopimusten tekemisessä ja toimeenpanossa, sähköisen kirjeenvaihdon monimutkaisuus.
• Riita-asiat, jotka liittyvät sopimusten kirjaamiseen tekemättä.
• Katsaus tärkeimpiin sopimustyyppeihin, jotka palvelevat rakennustoiminnan toimijoiden välisiä suhteita (sopimus, toimitus, palvelut, vuokra, seka).
• Urakkatyyppiset sopimukset rakentamisessa: urakan muotoa koskevat lakivaatimukset, sopimuksen olennaiset ehdot, osapuolten oikeudet ja velvollisuudet, menettely suoritettujen töiden maksut, tekniset asiakirjat ja arviot, suositukset sopimukseen sisältyvistä lisämääräyksistä riskien minimoimiseksi.
• Menetelmät asiakkaan oikeuksien turvaamiseksi.
• Menetelmät urakoitsijan oikeuksien varmistamiseksi.
• Sopimus suunnittelutyön toteuttamisesta, tekijänoikeuskohteet suunnitteludokumentaatiossa, yksinoikeuksien siirto dokumentaatioon - missä tapauksissa se on tarpeen.
• Tekijänvalvontasopimus: sopimuksen oikeudellinen luonne.
• Rakennusurakka.
Projektin dokumentaatio. Rakennuslupa
• Sääntelytuki suunnittelulle.
• Rakennusten ja rakenteiden turvallisuutta koskevat tekniset määräykset. Suunnitteludokumentaatiota koskevat vaatimukset.
• Rakennusten ja rakenteiden tunnistaminen vastuutason mukaan.
• Rakennusalan tekniset selvitykset. Kustannuslaskentatyypit ja -menetelmät.
• Sähköverkkoon liittymisen tekniset ehdot.
• Suunnittelutiedot Hyväksytty muoto ja täyttövaatimukset.
• Suunnittelu- ja arviodokumentaation kokoonpano. Venäjän federaation hallituksen asetus nro 87. Suunnittelun keston laskeminen.
• Suunnittelutöiden kustannusten laskentamenetelmät ja menetelmät. Tärkeimmät hinnoittelutekijät.
• Suunnitteludokumentaation tarkastus. Venäjän federaation hallituksen asetus nro 145.
• Rakennusluvan saaminen. Luvan myöntämismenettely ja ehdot. Kieltäytymis- ja valitusmenettelyt.
Yhteisrakentaminen: uusi lainsäädäntö
• Lain 214-FZ sääntelyn aihe, laissa käytetyt käsitteet
• Lain 214-FZ alaiset sopimussuhteet
• Ei-hyväksyttäviä tapoja houkutella varoja osakkeenomistajilta
• Vastuu lain 214-FZ rikkomisesta
• Kehittäjille asetetut vaatimukset
• Vaatimukset kehittäjille sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla nro 218-FZ
• Kehittäjän virkamiehiä ja muita henkilöitä koskevat vaatimukset
• Hankeilmoitus
• Kehittäjän valvonta ja valvonta: sääntelyviranomainen, valtuutettu pankki, rahasto, Rosreestr
• Yhteisrakentamisen korvausrahasto
• Sopimus yhteisrakentamiseen osallistumisesta: sopimusehdot ja -menettely, tyypilliset virheet sopimusehtojen sanamuodossa
• DDU: n hinta, sulkutilille suoritettavat selvitykset, osakkeenomistajien varojen käyttötarkoitus, vastuu osakkeenomistajien varojen väärinkäytöstä
• Yhteisen rakennuskohteen luovutus osakkeenomistajille
• Lainsäädännön kehittämisnäkymät osakerakentamisen alalla
Innovaatioita kiinteistökaupoissa ja valtion rekisteröinnissä
• Muutokset kiinteistökaupan sääntelyssä.
• Notaaritoimet.
• Rosreestrin lainsäädännölliset muutokset ja palvelut.
• Muutokset kiinteistörekisteritoimintaa koskevassa laissa.
• Luvatta käytössä olevat maat ja luvattomat rakennukset: rekisteröinti- ja purkuongelmat.
• Asuintilojen muuttaminen ei-asuntoiksi.
• Etätapahtumat.
• Asuntolainalomat.
• Dacha-amnestia.
• Korvaus vilpittömälle ostajalle asunnon menettämisestä.
• Irtaimen omaisuuden verotuksen peruuttaminen. Ongelmat kiinteistön luokittelussa irtaimeksi. Liittovaltion verohallinnon suositukset ja oikeuskäytäntö.
• Kiinteistöarvon kyseenalaistaminen.
• Asuntorakentamisen sääntely.
• Esineiden käyttöönotto.
• Pankkien määräysvalta rakennusyhtiöissä.
• Escrow-tilit.
• Tapausanalyysi. Suositukset.
JA
Ilja Shakhov
01.09.2021 G.
Osallistui jatkokoulutusseminaariin aiheesta "Lakimies rakentamisessa". Seminaari pidettiin lämpimässä ilmapiirissä, oli erittäin mukava työskennellä käytännön luennoitsijoiden, ohjelman kanssa Koulutus on rikas ja erittäin tilava, mutta materiaalin helppo esittäminen auttoi hallitsemaan valtavan määrän materiaalia. Lyhytaikainen. RSHU-tiimi on erittäin ystävällinen ja vieraanvarainen. Erityisesti haluaisin mainita herkulliset keksit kahvitaukojen aikana :)...