Kuinka siirtää asunto tai auto toiselle henkilölle

Venäjällä toimitussäännöt muuttuvat esityslistat. Lain tullessa voimaan kielletään omaisuuden luovuttaminen sotilasrekisteri- ja värväystoimistoon poissaolon vuoksi. Tätä taustaa vasten jotkut ihmiset kiinnostuivat asunnon, auton siirtämisestä vaimolle tai muille ei-sotilaallisille sukulaisille. Selvitetään, miten se tehdään.

Mitä sinun tulee tietää ennen omaisuuden luovuttamista toiselle

Se, joka asiakirjojen mukaan on merkitty kiinteistön omistajaksi, luovuttaa sen. Siksi on tärkeää valita henkilö, johon luotat täysin ja jolta odotat hänen toimivan etujesi mukaisesti.

Se ei ole aina itsestäänselvä valinta. Monet ovat esimerkiksi valmiita rekisteröimään asunnon uudelleen äidilleen. Mutta on naisia, jotka sanovat helposti hyvästit yhden lapsen omaisuudelle saadakseen esimerkiksi toisen pois vaikeuksista tai lähettääkseen elintilaa johonkin uskonnolliseen kulttiin.

Myös vaimojen kanssa tilanne voi kehittyä eri tavoin. Jos sinulla on luottamukseen ja kumppanuuteen perustuva vahva suhde, kaikki voi olla kunnossa. Mutta kaikkea tapahtuu. Nainen voi esimerkiksi saada tietää rakastajatarista tai muita epämiellyttäviä yksityiskohtia ja päättää

kostaa. Yleensä sinun on laskettava riskit.

Kiinnitä myös huomiota siihen, mitä tapahtuu, jos valitulle henkilölle tapahtuu jotain. Jos hänellä ei ole testamentitomaisuus jaetaan perillisten kesken tasan. Joten ehdokkaan on annettava viimeinen testamentti varmuuden vuoksi. Muuten sinun on vaikea palauttaa omasi myöhemmin.

Kuinka siirtää asunto tai auto toiselle henkilölle

1. Antaa

lahjoitussopimus sallii lahjoita omaisuutesi toiselle henkilölle. Totta, siinä on vivahde. Jos lahjan saaja ei ole lähisukulainen, hänen on maksettava tästä rikastuksesta 13 % veroa lahjan arvosta. Joten jos haluat suojella vastaanottajaa taloudellisilta tappioilta, luovuta hankitut puolisot, lapset, vanhemmat, veljet, sisaret, isovanhemmat. Heitä pidetään lähisukulaisina.

Meillä on yksityiskohtaista materiaalia myöntämisestä lahjoitussopimus. Johda heitä. Tässä analysoimme lyhyesti vivahteita, joista sinun on tiedettävä. Joten omaisuuden siirtomahdollisuuteen vaikuttavat useat tekijät. Täällä he ovat.

Kun on kyse kiinteistöistä

• Jos et ole naimisissa ja omistat omaisuuden yksin, lahjoitukselle ei ole esteitä. Voit tehdä sopimuksen yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa. Asiakirja on rekisteröitävä Rosreestrille, jotta omistusoikeuden siirto voidaan kirjata.
• Jos olet naimisissa, mutta ostit lahjoitettavan kiinteistön ennen avioliittoa ja omistat sen yksin, kaikki toimii kuten edellisessä kappaleessa. Kirjoita kenelle haluat.
• Jos et ole naimisissa ja omistat osuuden kiinteistöistä, tulee lahjoitussopimus olla notaarin vahvistama.
• Jos olet naimisissa ja olet ostanut omaisuutta avioliiton aikana, omistat sen yhdessä puolisosi kanssa. Eikä sillä ole väliä kenelle se on kirjoitettu. Mutta sinun on katsottava, miten omaisuus on kehystetty. Jos se on yhteinen, sinun on ensin allokoitava osakkeet. Tätä varten sinun on luotava sopiva sopimus ja sertifioi se Rosreestressä. Jos omaisuus on jaettu, eli osakkeet on jo jaettu, voit lahjoittaa oman osuutensa. Jos vastaanottaja ei ole puoliso, tarvitaan hänen notaarin vahvistama suostumus liiketoimeen. Myös itse lahjoitussopimus on vahvistettava notaari. Vaimon osalta on mahdollista antaa hänelle osuus yhteisesti hankitusta omaisuudesta. Mutta on muitakin tapoja siirtää täydet oikeudet kiinteistöihin hänelle. Tätä käsitellään alla.
• Jos kiinteistö asuntolainassa, voit luovuttaa sen vain pankin suostumuksella. Tämä on pieni mahdollisuus, mutta on parempi tarkistaa luottolaitokseltasi. Helpoin tapa olisi antaa puolisollesi osuus avioliitossa ostetusta asunnosta, koska hän on jo yhteislainaaja. Tämä lisää kuitenkin vain vähän onnistumismahdollisuuksia.

Kun on kyse autosta

Tilanne on yleisesti ottaen samanlainen. Esiaviollinen omaisuus voidaan luovuttaa haluamallasi tavalla. Jos auto on ostettu avioliitossa ja rekisteröity nimellesi, tarvitset puolison notaarin vahvistaman suostumuksen lahjoittaaksesi sen kolmansille osapuolille. Koska itse asiassa se on yhteistä omaisuutta. Kuljetuksen siirtäminen vaimolle lahjoitussopimuksen perusteella on vaikeampaa, koska hän on jo auton osaomistaja. Joten on parempi valita jokin alla olevista tavoista.

Jos auto otetaan lainaksi, sen saa lahjoittaa pankin suostumuksella. Mutta mahdollisuudet saada luottolaitoksen hyväksyntä liiketoimelle ovat lähes nolla.

2. Tee avioliittosopimus

Tämä asiakirja voidaan tehdä sekä ennen avioliittoa että sen aikana. Ja sen avulla on vain kätevää jakaa yhteisesti hankittu omaisuus. Avioehtosopimuksen avulla voit määrittää, mitä ensimmäinen puoliso omistaa ja mitä toinen puoliso. Ja jokainen heistä voi oman harkintansa mukaan luovuttaa kiinteistön tai auton.

Jotta asiakirjaa ei voida riitauttaa, se ei saa asettaa puolisoita eriarvoisiin olosuhteisiin. Tästä on parempi määrätä sopimuksessa. Toisaalta sen haastaa yleensä aviomies tai vaimo, jonka oikeuksia on loukattu. Ja jos molemmat ovat samaa mieltä nykyisen jaon kanssa, kaikki voi toimia.

Avioehtosopimus tulee olla notaarin vahvistama. Kuinka se säveltää erillinen materiaali.

3. Tee sopimus omaisuuden jakamisesta

Hänen voi päätellä ei vain avioeron, vaan myös avioliiton aikana. Tämä asiakirja määrittää, kuka omistaa minkäkin jo hankitusta omaisuudesta. Sopimuksen tulee olla notaarin vahvistama. Sama asiantuntija yleensä auttaa paperin laatimisessa. SISÄÄN tätä materiaalia voit lukea lisää. Teksti on omistettu omaisuuden jakamiseen avioerossa, mutta tämä ei ole välttämätöntä.