Kuinka olla huijareiden uhri ja olla menettämättä asuntoa

Ernest Aslanyanin kirjan "Tiedän kaiken sinusta" julkaisi Bombora-kustantamo. Siinä etsivä jakaa oman kokemuksensa ja monen vuoden käytännön perusteella menetelmiä elämän ja tiedon suojelemiseksi. Julkaisemme otteen viidennestä luvusta siitä, miten kiinteistöjä ostettaessa tai myytäessä ei saa joutua pettäjien koukkuun.

Mustat kiinteistönvälittäjät

Heräsin kolinaan avaimenreiässä. Joku yritti murtaa oven. Aioin soittaa poliisille, samalla kun etsin jotain käsillä olevaa, jolla taistelisin. Mutta kynnykselle ilmestyi noin 50-vuotias nainen. Hän avasi oven avaimellaan asiallisesti ja alkoi riisua kenkiään. Menin ulos käytävälle - silmäni olivat luultavasti viisi ruplaa yllätyksestä. "Oletko Alexander? hän kysyy. - Erittäin kiva. Nimeni on Elena Pavlovna, nyt asun täällä. Olin täysin ymmälläni: ”Missä mielessä? - Suorimmalla tavalla. Minulla on myös asiakirja", ja hän näytti minulle yhteisomistusta koskevan paperin. Tässä vaiheessa tapahtuva alkoi muistuttaa minua jostain typerästä elokuvasta. Olen lukenut tämän kirjoituksen. Toisaalta. Ja kauemmas. Kaikki oli oikein. Moskova, Novoostapovskaya-katu, 6. Minun asuntoni.

Asiakas, arvostettu mies, konsulttiyrityksen omistaja, istui tuolilla edessäni ja kertoi tämän tarinan närkästyneenä.

"Luulin, että se oli jonkinlainen virhe. Omistamme asunnon entisen vaimoni kanssa. Hän ei ole edes maassa nyt - hän lähti kuudeksi kuukaudeksi Itävaltaan työasioissa. Hän ei aikonut myydä osuuttaan - no, se on sata prosenttia! Varsinkin varoittamatta!

Muutama vuosi sitten hän ja hänen vaimonsa erosi, mutta säilytti hyvät välit ja ison tilavan asunnon lähellä keskustaa kahdelle. Kuten he sanovat, mikään ei ennakoinut ongelmia. Mutta sitten Aleksanteri kuitenkin soitti vaimolleen, eikä hän pitänyt kuulemastaan.

Viisi kuukautta sitten hän otti lainan kiinteistövakuudella ja maksoi säännöllisesti korkoa. Mutta seuraavan maksupäivänä jostain syystä hänelle kerrottiin, että hän ei ollut maksanut lainaa ajallaan, ja siksi asunto siirrettiin luovutusyhtiölle. Tässä on sopimus, tässä on tuomioistuimen päätös. Kun vaimo oli paniikissa eikä uskaltanut kertoa ex-miehelleen toivoen, että kaikki järjestyy jotenkin itsestään, asuntoon oli jo muutettu.

"Ja luuletko, että tämä on loppu?" hän jatkoi. ”Seuraavana päivänä paikalle saapui lisää asukkaita. Neljä urheilijaa, jotka toivat mukanaan useita matkalaukkuja ja niin paljon urheiluvälineitä, aivan kuin he aikoisivat avata kuntosalin asuntoon. He huusivat jatkuvasti, pudottivat käsipainot, miehittivät kylpyhuoneen 3 tuntia. Tietenkin ensimmäinen asia, johon menin lakimies. Mutta hän katsoi papereita ja sanoi, että kaikki oli laillista. Miten se tapahtui? Oli välttämätöntä päättää kiireellisesti jotain, ymmärräthän, on täysin mahdotonta elää sellaisessa ympäristössä. Yritin ottaa yhteyttä - pyysin olla hiljaisempi. Jolle hän sai heti tarjouksen asunnon vaihdosta: ”Näetkö, meidän on vaikea tulla toimeen yhdessä. Olet vakava ihminen, emme myöskään halua aiheuttaa sinulle haittaa, joten etsitään kaikille sopiva vaihtoehto."

Asiakas pudotti päänsä käsiinsä ja hieroi väsyneesti silmiään.

"Rehellisesti sanottuna en tarkoittanut myydä asunto, joka oli hiljattain remontoitu, mutta mietin, mitä he tarjoaisivat. Ja tiedätkö mitä - heillä oli heti ostaja, joka on valmis maksamaan 20 miljoonaa. Koska asunto maksaa 25. "Mutta kiireellisesti", he sanovat. Ja he eivät vaadi 25 prosenttia viraston palkkiosta, kuten asiakirjojen mukaan pitäisi olla, vaan kaikkia 50 prosenttia. Tietysti kieltäydyin. Mutta sen jälkeen elinolot muuttuivat vielä sietämättömämmiksi. Yleisesti ottaen olen paniikissa. En tiedä mitä tehdä. Asianajajat ja poliisi eivät näe rikoskokoelmaa. Yksi toivo sinulle...

Riippumatta siitä, kuinka absurdilta tilanne näyttää, kymmenet ihmiset kohtaavat sen joka päivä. Asiakkaani oli mustien kiinteistönvälittäjien uhri.

Kaikki tapahtuu vakiintuneen järjestelmän mukaan: he ostavat vähimmäisosuuden asuintilaa ja asuttavat niin sanottuja "ammattinaapureita": kodittomat, urheilijat, kissanomistajat - ne, joiden kanssa on hankalaa asua.

"Naapurit" saavat palkkaa jokaisesta asunnossaan asuvasta päivästä, ja mitä sietämättömämpi tämä päivä on, sitä parempi.

He menevät alasti tahallaan, he voivat tehdä skandaalin, juopua, avata ikkunat -25:ssä, poistaa wc: n, oletettavasti tehdäkseen korjauksia. Mikään näistä ei ole rikos Poliisi et hae. Mutta jonkin ajan kuluttua asunnon omistaja on yksinkertaisesti valmis kiipeämään seinälle tällaisesta sotkusta. Sitten "naapurit" tarjoavat vaihtoa. Outoa, sopimatonta. Mutta täydelliseen emotionaaliseen uupumukseen saatettu henkilö voi suorittaa minkä tahansa epäloogisen toiminnan vain päästäkseen eroon stressin lähteestä.

Vaikuttaa siltä, ​​että koska kaikki tietävät tällaisista suunnitelmista, poliisin pitäisi puuttua asiaan. Mutta se ei ole niin yksinkertaista. Siviilioikeudellisissa suhteissa, jos puhtaasti juridisesti kaikki tehdään oikein, on erittäin vaikea todistaa, että kyseessä on petos.

Ja silti, jotain voidaan tehdä.

Päätimme asiakkaan kanssa varmistaa, että luovutussopimus julistettiin mitättömäksi. Loppujen lopuksi ex-vaimolla oli kaikki maksushekit luotto, kirjeenvaihto johtajien kanssa, tiliotteet - tämä on käytännössä tae siitä, että on mahdollista todistaa oikeellisuus. Siksi säilytä aina kaikki paperinpalat - jonain päivänä niistä voi olla hyötyä.

Velkojayhtiö väitti, ettei se saanut rahaa ja kaikki tehtiin lain mukaan. Mutta jos tilanne sopimuksen irtisanomisen kanssa oli väärennetty, tämä on jo Venäjän federaation rikoslain 159 artiklan 4 osa - "Petos, järjestäytyneen ryhmän tekemä tai erityisen laajamittainen tai joka johtaa kansalaisen asumisoikeuden menettämiseen tilat." Muuten, jopa 10 vuotta vankeutta.

Tuloksena pystyimme todistamaan, että maksu suoritettiin ajallaan, ja se, että se ei väitetysti päässyt luotonantajayhtiöön, ei ole lainkaan asiakkaan entisen vaimon vika. Oikeus julisti kaupan pätemättömäksi, asunto palautettiin omistajille ja huijareita vastaan ​​aloitettiin rikosasia. Mutta heidän kohtalonsa ei ole enää meidän historiamme.

Kuinka välttää joutumasta huijauksen uhriksi

Yhteisen omaisuuden osto/myynti

Kuka omistaa useimmiten kiinteistöosakkeita? Puolisot tai sukulaiset. Kuvittele: aviomies, vaimo, raskas avioeromenettely. Aina ei ole mahdollista säilyttää maalaisjärkeä. Monet toimivat tunteiden mukaan: intohimot kiehuvat, astiat hajoavat, kostonhimo kuohuu. Ja tietysti haluan päästä eroon omaisuudesta, vaikkakin penniäkään, mutta jos vain katkaistakseni kaikki siteet entiseen puolisooni. Ja lopulta pilata elämäsi.

Jos tämä kuvaus on samanlainen kuin elämäsi tilanne, ota ensin yhteyttä entiseen osakkeenomistajaan. Jätä tunteet ja vihamielisyys, keskity etujesi suojaamiseen. Kyllä, ylpeyttä täytyy "työntää" jonkin aikaa. Mutta tämä on lyhin tapa jättää huijarit ilmaan.

Tietenkin henkilö, joka tarkoituksella ajoi sinut tällaiseen ansaan, ei todennäköisesti ole innokas auttamaan. Mutta intohimot ovat yksi asia, ja rikoslaki on aivan eri asia.

Lain mukaan omistajan on asunnon osuutta myydessään ensisijaisesti tarjottava osto toiselle omistajalle. Eikä sanoin, vaan kirjallisesti. Jos vastausta ei löydy, tarjoa uudelleen. Ja vain, jos vastaus on kielteinen tai tarjoukseen ei reagoida toista kertaa, voit myydä. Sääntelykehys on Venäjän federaation siviililain 250 artikla.

Jos päässäsi nousi ajatus: "No, voit nostaa hintaa, niin henkilö kieltäytyy ehdottomasti", ei, se on mahdotonta. Jos summasi on riittämätön suhteessa markkinoihin, riippumaton tutkimus osoittaa tämän ja kauppa julistetaan mitättömäksi.

Kaikki eivät tiedä siitä.

Oikeuksien ja velvollisuuksien tietämättömyys johtaa usein hämmentävään ja ongelmallisiin tilanteisiin.

Mutta ennakkovaroitettu on aseistettu.

Osoittautuu, että kiinteistöosuuden myynnin tapauksessa kaikki ei ole niin pelottavaa. Varaamme kärsivällisyyttä, hyvän asianajajan ja etsimme oikeutta. On paljon vaikeampaa, jos osaomistaja ei myynyt osuuttaan, vaan laski liikkeeseen lahjoitussopimus. Tästä ei tarvitse ilmoittaa toiselle omistajalle. Ainoa mahdollisuus saada asunto takaisin tässä tapauksessa on todistaa, että kauppa on fiktiivinen.

Kuinka olla ostamatta "mustaa" asuntoa

• Työskentele vain luotettujen kiinteistönvälittäjien kanssa. Valitse ystävien, tuttavien ja heidän tuttaviensa kautta, etsi arvosteluja Internetistä.
• Tutki ja tarkista kaikki asiakirjat huolellisesti. Itse sopimus, asunto-oikeuden rekisteröintitodistukset, lahjoitussopimukset, osto- ja myyntisopimukset, oikeustodistukset perinnöstä, tuomioistuimen päätökset ja tuomiot, passitiedot.
• Selvitä, onko myyjillä alaikäisiä lapsia ja minne heidät kotiutetaan. Tämä on yksi yleisimmistä virheistä - eihän lapsi voi virallisesti jäädä ilman asuinpaikkaa. Jos edunvalvontaviranomaiset saavat tämän selville, he syöttävät sen viimeiseen rekisteröintipaikkaan - eli asuntoosi.
• Tarkista yleisen valtakirjan aitous, jos kauppa tehdään sen nojalla. Tämä on myös yleinen ansa. Varmista, että valtakirja on todellinen ja mikä tärkeintä, ettei se ole vanhentunut kaupantekohetkellä. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä notaariin, joka on antanut tällaisen valtakirjan.

On sudenkuoppia.

Ensinnäkin asunnon voi rekisteröidä epäpätevälle henkilölle: mielisairaalle, vanhalle miehelle dementia. Tällainen valtakirja on helppo mitätöidä, mikä tarkoittaa automaattisesti, että kauppa on toteutettu laittomasti.

Toiseksi se voi olla huijaus. Yksi henkilö antaa toiselle valtakirjan ja sitten peruuttaa sen. Ostat ensimmäiseltä asunnon valtakirjalla, jonka jälkeen toinen, jo oikeudessa, peruuttaa osto-myyntitapahtumasi. Asiakirjojen mukaan asunnosta tulee hänen omaisuuttaan, mutta kukaan ei palauta rahoja sinulle. Ei, tuomioistuin tietysti velvoittaa "myyjän" maksamaan sinulle koko summan, mutta jos hänellä ei ole rahaa tileillä, enimmäismäärä, joka voidaan tehdä, on poistaa prosenttiosuus hänen palkastaan ​​sinun eduksesi.. Ja tämä voi kestää vuosia. Sanotaan 10 000 ruplaa kuukaudessa - mitä luulet, kuinka pian "takaisit" koko summan?

• Pyydä ote yhtenäisestä valtion kiinteistöoikeusrekisteristä. Omistustodistus ei aina takaa laillisen kaupan toteutumista. Asunto voidaan määrätä pidätys tai kauppakielto. Tiedot tästä sekä asunnon laillisesta omistajasta kaupantekohetkellä näkyvät USRR: n otteessa.
• Älä osta kiinteistöä, jos omistaja on sen perinyt eikä siitä ole kulunut kolmea vuotta. Tänä aikana yhtäkkiä ilmoitetut sukulaiset voivat vaatia häntä.

Kuinka olla menettämättä omaa asuntoa

Vaikuttaa siltä, ​​​​että kaikki on täällä yksinkertaista - kiinteistö on jo sinun. Siitä huolimatta uhreja on tarpeeksi "viisailta", jotka tietävät porsaanreiät. Siksi:

• Myönnä yleinen valtakirja vain silloin, kun se on todella välttämätöntä. Lisäksi ilman mahdollista luovuttamista kolmansille osapuolille ja rajoitetulla voimassaoloajalla.
• Älä koskaan anna alkuperäisiä asiakirjoja kenellekään. Voit aina tehdä kopioita ja varmentaa ne notaari Näillä papereilla on sama voimassaoloaika kuin alkuperäisilläkin.

Yksinkertainen elämänhakkerointi

Lain "Kiinteistöoikeuksien valtion rekisteröinnistä" 9 artiklassa (s. 3, s. 1) on kirjoitettu, että tiedot oikeuksien valtion rekisteröinnin kiellosta voidaan merkitä rekisteriin ilman tekijänoikeuden haltijan henkilökohtaista osallistumista. Eli kukaan ei tee mitään omistusoikeutesi kanssa, jos et ole henkilökohtaisesti läsnä tapahtumassa. Joten voit hakea Rosreestriltä tällaista kieltoa - ja nukkua rauhassa.

Syytinki

Muutama vuosi sitten Maria Batalovan tarina herätti Internetiä, ja oikeudenkäynti on edelleen käynnissä. Hahmot: Mihail Tsivin ja hänen vaimonsa Natalya Drozhzhina ovat Batalov-perheen ystäviä. Maria, Aleksei Batalovin tytär, diagnosoitu aivohalvaus. Hän on työkyvytön eikä voi liikkua ilman pyörätuolia. Hänestä huolehtii hänen äitinsä, edesmenneen näyttelijän Gitana Arkadjevnan vaimo.

Aleksei Vladimirovitšin poistuttua tästä maailmasta Tsivin-Drozhzhinin perhe jatkoi rahastonsa hallinnointia. He järjestivät elokuvafestivaaleja kuolleiden lahjakkuuksien muistoksi, näyttelyitä ja tapahtumia. Ja samaan aikaan he allekirjoittivat elinkorkosopimuksen hänen tyttärensä Marian kanssa, jonka mukaan sitten kaikki omaisuus - osakkeet suuresta asunnosta Kremliä vastapäätä, kopeikkapala keskustassa ja muuta houkuttelevaa kiinteistöä - vastaanotettu Ne.

Mikä on elinikäinen annuiteetti

Elinikäinen asuntovuokra on periaatteessa erittäin kätevä ja hyvä vaihtoehto yksinäisille vanhuksille ja vammaisiajotka eivät osaa huolehtia itsestään. Se näyttää tältä: hoitoa tarvitseva henkilö valitsee itselleen avustajan. Sillä ei ole väliä, mistä hän löytää hänet: se voi olla naapuri, ystävä, tuttava, kuka tahansa henkilö, johon hän on valmis luottamaan. Avustajan tehtävänä on huolehtia asunnon omistajasta, maksaa yhteisasunnon ja samalla maksaa kuukausivuokraa kiinteistön omistajan elossa tai sopimuksen voimassa ollessa. Ja omistajan kuoleman jälkeen tämä avustaja ottaa asunnon itselleen. Monille naimattomille ihmisille tämä on paras tapa elää päivänsä, kuukausinsa tai vuosinsa.

Elinkorkosopimuksen edut: molemmat osapuolet voittavat, kaikki ovat onnellisia. Asunnon omistaja saa hoitoa, kuukausimaksua, ei ajattele asuminen ja kunnalliset palvelut. He ostavat hänelle ruokaa, valmistavat ruokaa, siivoavat - yleensä he perustavat normaalin elämän. No, vuokran maksaja jää lopulta kiinteistöille. On myös haittoja: jos asuinpaikan kuntoa ei ole määritelty sopimuksessa, asunnon omistaja voi yhtäkkiä löytää itsensä kadulta. Tämä omaisuus ei siirry perillisille. No, kun sopimus irtisanotaan, omistajan on palautettava kaikki rahat, jotka hänelle maksettiin vuokrana.

Kaikki mainitsemani haitat eivät ole haittoja. syytinki sellaisenaan, vaan pikemminkin tällaisen sopimuksen sudenkuopat. Joten, kun allekirjoitat sen, sinun on oltava erittäin varovainen.

Mutta jos hyökkääjä puuttuu tapaukseen, asiat eivät muutu niin ruusuisiksi. Kyllä, hän huolehtii, täyttää kaikki velvollisuutensa. "Mitä voin ostaa apteekista, Valentina Ivanovna? Voitko tuoda appelsiineja? Anna minun ostaa sinulle uudet tossut - näissä siellä on jo reikä. Ja kaikki näyttää jatkuvan normaalisti, Valentina Ivanovna on onnellinen. Mutta 2–3 kuukauden kuluttua henkilö tarjoutuu allekirjoittamaan laskun kotitalouskuluista ("Mikä hätänä, pidämme kirjaa viimeiseen penniin asti”), joka on itse asiassa valtakirja Kiinteistöt. Valentina Ivanovna on 90-vuotias - mitä hän ymmärtää? Tämän jälkeen huijari rikkoo vuokrasopimuksen ja häätää eläkeläisen omasta kodistaan.

Suunnilleen tällä tavalla Batalov-perhe menetti paitsi omaisuutensa (ja yhteensä se on noin 100 000 000 ruplaa), myös rahaa. Kukaan ei todellakaan ymmärtänyt, miksi Maria tarvitsi elinkoron ollenkaan - perheellä on keinot palkata sairaanhoitaja, ja hänen äitinsä Gitana Arkadjevna piti hänestä aina huolta.

Mutta kävi ilmi, miten se tapahtui. Lopulta syyttäjänvirasto kiinnostui tilanteesta ja aloitti tapauksen Marian edun vuoksi.

Jossain vaiheessa liityimme mukaan ja aloimme purkaa tätä tarinaa pala palalta. He osoittivat, että Drozhzhina-Tsivinin puolisot eivät maksaneet vuokraa - heillä ei ollut yhtä tarkistaa, ei ainuttakaan vahvistusta. Mutta huijareiden kustannuksiin sisältyi korkealuokkaista kosmetiikkaa, ravintolalaskuja, kalliita tuotteita ja viinejä. Kaikkeen, mihin aivohalvauksesta kärsivä ei yksinkertaisesti käytä rahaa. Maria osti itse lääkkeet. Edelleen lisää. Nämä "Fox Alice ja Cat Basilio" löysivät useita asuntoja lisää: Mihail Tsivinillä on seitsemän, Natalya Drozhzhinalla kymmenen. Sopiiko eläkeläisille? Ja ne kaikki tietysti saatiin elinikäisillä annuiteettisopimuksilla, skenaario toistui yhä uudelleen ja uudelleen.

Oikeudenkäynti kesti yli vuoden, Drozhzhina nosti vastakanteen, tuomioistuin mitätöi vuokrasopimuksen ja palautti kiinteistön Bataloville ja jopa päätti maksaa heille taloudellisen korvauksen. Tapauksessa on riittävästi liikettä koko romaanille. Mutta vielä ei ole pääpäätöstä - joutuvatko huijarin puolisot vankilaan? Ja loppujen lopuksi he olisivat voineet selviytyä sovintosopimuksella heti alussa, kunnes suuret sanat "vankila", "Venäjän federaation rikoslain 159 artikla" ja muut kauhut kuulostivat. Mutta he valitsivat suurimman vastarinnan tien.

Mitä tehdä, jotta et joutuisi samaan tilanteeseen

Yleensä tällaisten petosjärjestelmien uhrit ovat sosiaalisesti haavoittuvia ihmisiä: mielisairaita, alttiita riippuvuuksiavammaisia ​​tai vanhoja eläkeläisiä, joilla ei ole ketään hoitaa. Yksinäisen ihmisen, jolla ei ole yhteyksiä ja suurta rahaa, on vaikea todistaa oikeutensa ja palauttaa omistusoikeus.

Huijareiden on saatava jostain tieto, että talossa nro 48 asuu kuulemma vanha mies, siellä ei ole lapsia eikä lastenlapsia, vain hänen asuntonsa - "on otettava".

Tässä on kolme vaihtoehtoa.

• Tietoa "vuotavat" useimmiten häikäilemättömät sosiaalityöntekijät. Esimerkiksi sosiaaliturvaosastolla vammaiselle henkilölle määrätään avustaja. Hän tulee säännöllisesti kotiinsa, tekee mitä tarvitsee. Ja samalla hän kysyy - mitä ja miten, onko sukulaisia, "mikä ihana asunto sinulla on." Heti kun hän ymmärtää, että tämä vammainen henkilö on kätevä uhri, tiedot menevät huijareille. Kaikki sosiaalityöntekijät eivät tietenkään ole sellaisia. Mutta aina pitää olla varovainen.
• Joskus hyökkääjät itse osallistuvat etsintöihin: he seuraavat esimerkiksi vanhaa miestä - käyvätkö hänen sukulaiset hänen luonaan? He tutkivat ulko-oven, ikkunat ja parvekkeen - jos ne ovat vanhoja ja nuhjuisia, niin henkilöllä ei ole rahaa korjauksiin tai ainakaan ketään, joka auttaisi häntä. Tunnistettuaan uhrin huijarit ilahtuvat - he voivat esitellä itsensä vapaaehtoisia, hyvät naapurit. Ja sitten keskustelu muuttuu huomaamattomasti elinkorotukseksi.
• Huijarit osallistuvat tapaukseen usein notaarit. Oletetaan, että tunkeilija menee naimisiin yhden alkoholistin kanssa. Juottaa häntä vielä enemmän ja vetää sitten itseensä lahjakirja asuntoa varten. Tavallinen notaari huomaa heti, että tapaus on epäpuhdas. Heidän tehtävänsä on arvioida henkilön riittävyyttä tärkeän asiakirjan allekirjoittamisen yhteydessä ja vahvistaa kaupan laillisuus. Mutta tietystä maksusta jotkut tulevat hyvin tarkkailemattomiksi ja "eivät huomaa" ilmeisiä asioita.

Jos sinulla on sukulainen, joka voi hypoteettisesti joutua tällaisten huijareiden uhriksi (vanhukset, sairaat ja asunnon omistavat), suojele häntä. Varsinkin jos et voi olla häneen yhteydessä 24/7, asut toisessa kaupungissa ja hän on pitkään yksin.

Mitä toimenpiteitä on toteutettava:

• Asetetaan kielto rekisteröidä liiketoimia asunnon kanssa ilman omistajan henkilökohtaista osallistumista. Kuten sanoin, tätä varten sinun on kirjoitettava hakemus Rosreestr. Tämä voidaan tehdä missä tahansa MFC: ssä tai tililläsi Rosreestrin verkkosivustolla. rosreestr.ru (jos sinulla on digitaalinen allekirjoitus). Sen jälkeen kukaan muu kuin omistaja itse ei voi myydä, lahjoittaa, kiinnittää tai vuokrata tätä omaisuutta. Jopa notaarin vahvistamalla valtakirjalla, mikä on erityisen arvokasta. Kielto voidaan asettaa mihin tahansa kiinteistökohteeseen - asuntoon, huoneeseen, autotalliin, tontille. Samalla tavalla on mahdollista rajoittaa kiinteistöosuuskaupan mahdollisuutta - kaikkea omaisuutta ei tarvitse omistaa jakamatta.
• Rajoita vanhemman ihmisen toimintakykyä. Jos vanha isoisäsi ei pysty hahmottamaan todellisuutta riittävästi ja ymmärtää yleensä huonosti, mitä tapahtuu, hanki hänet tunnustetuksi rajoitetusti oikeustoimikelpoiseksi - tuomioistuimen kautta. On välttämätöntä suorittaa oikeuspsykiatrinen tutkimus, jonka tulosten mukaan tuomari arvioi tutkinnon mielenterveys henkilö. Oikeuskelpoisuuden rajoittuessa kaikki oikeudet pidätetään, mutta hän voi tehdä kaikki vakavat liiketoimet (mukaan lukien kiinteistö) vain edunvalvojan kirjallisella suostumuksella. Sen määrää tuomioistuin tai holhousviranomainen.
• Jaa omaisuus osakkeisiin - anna sinun tai jonkun muun läheisen ja luotettavan henkilön omistaa jokin ehdollinen osa. Riittää, kun 1⁄4 asunnosta rekisteröidään jollekin muulle sen suojaamiseksi laittomalta myynnistä. Huijari ei tee kauppaa ilman jokaisen omistajan suostumusta. Ja jos tekee, niin se voidaan helposti todeta laittomaksi - onhan osakkeen omistajalla etuosto-oikeus.

Jos sinä tai läheisesi aiot edelleen tietoisesti allekirjoittaa elinkorkosopimuksen, varmista, että siinä sanotaan:

• Ihmisen asuminen omassa asuintilassaan niin, ettei häntä voida heittää kadulle.
• Vuokran laskentatapa - määrä, tiheys, tilitiedot. Jos rahaa ei tule, tällainen sopimus on helppo purkaa.

Kirja ”Tiedän sinusta kaiken. Kuinka nähdä ihmisten läpi ja päästä ulos vaikeista tilanteista käyttämällä kuuluisan etsivän kokemusta "voidaan käyttää turvallisuuden oppikirjana. Hän opettaa sinua ennustamaan ihmisten toimia, välttämään huijareita, rankaisemaan häikäilemättömiä elatusapuja ja paljon muuta.

Osta kirja