Mitä voit vaatia kodinhoitoyhtiöltäsi

Mitä rahastoyhtiön tulisi tehdä

Rahastoyhtiö on organisaatio, joka palvelee kerrostaloa. Sen päätehtävänä on seurata yhteisen omaisuuden kuntoa ja toimia välittäjänä asukkaiden ja resurssien tarjoajien välillä. Mutta nämä formulaatiot ovat melko epämääräisiä. Siksi katsotaanpa tarkemmin, mitä kukin vastuu tarkoittaa.

1. Ylläpitää ja korjata yhteistä omaisuutta

On olemassa useita asiakirjoja, jotka säätelevät rahastoyhtiön toimintaa. Jos olet kiinnostunut, lue ne kokonaisuudessaan saadaksesi entistä paremman käsityksen siitä, mihin voit luottaa. Toisin kuin monet muut säännökset, ne ovat pieniä ja selkeitä:

• Resoluutio vähimmäisluettelosta palveluista ja töistä, jotka ovat tarpeen kerrostalon yhteisen omaisuuden kunnollisen ylläpidon varmistamiseksi.
• sääntöjä yhteisen omaisuuden ylläpito kerrostalossa.
• sääntöjä ja asuntokannan teknisen ylläpidon normit.

Yksityiskohtaisemmin kaikki rikoslain vastuut voidaan jakaa useisiin ryhmiin.

Varmista kotisi turvallisuus

Iso-Britannia on vastuussa siitä, että kaikki on kunnossa perustuksen, seinien, kattojen ja väliseinien, katojen, sisäänkäyntien kanssa. Tätä varten hänen on säännöllisesti tarkistettava ne selvittääkseen, onko tärkeissä metallirakenteissa korroosiota, onko kuorikuoriaisilla purettu puupalkkeja ja onko katto vuotaa.

Tarkastukset ovat ajankohtaisia ​​ja kausiluonteisia. Ensimmäiset suoritetaan teknisen dokumentaation mukaisesti. Kausitapahtumia järjestetään kahdesti vuodessa - keväällä ja syksyllä. Onnettomuuden tai luonnonkatastrofin sattuessa organisaatio on myös velvollinen suorittamaan ylimääräisen tarkastuksen. Rikoslain edustajien tulisi prosessin aikana laatia luettelo puutteista.

Tietysti asia ei rajoitu tarkastukseen. Joissakin tapauksissa tarvitaan välittömiä korjauksia. Esimerkiksi, jos ikkuna on rikki sisäänkäynnillä lämmityskausi, se on vaihdettava viipymättä. Niiden tulisi myös reagoida nopeasti, kun sisäänkäynnin koristelu voi romahtaa tai katto vuotaa. Jos ongelma ei vaadi kiireellisiä toimenpiteitä, CM laatii elvytyssuunnitelman.

Asukkaiden on ilmoitettava huoltosuunnitelmista. Voit pyytää kunkin tarkastuksen tulokset rahastoyhtiöltä. Sinulla on myös oikeus vaatia korvausta, jos organisaation toimintahäiriö vaikuttaa sinuun. Esimerkiksi kattovuoto aiheuttaisi märän pisteen kattoon.

Ylläpitää järjestelmiä ja laitteita

Rahastoyhtiö hoitaa myös lämmitys-, viemäri-, vesi-, kaasu- ja virransyöttöjärjestelmiä. Hänen on tutkittava ne ja järjestettävä ne ajoissa. Rahastoyhtiö on myös vastuussa, jos viestintäonnettomuus aiheutti vahinkoa. Totta, joissakin tapauksissa yksittäiset verkon osat kuuluvat asunnon omistajan vastuualueeseen. Nämä ovat segmenttejä, jotka venttiili tai muu sulkulaite katkaisee yleisestä verkosta. Lisäksi venttiili itse on myös vastuussaRF-asevoimien määritelmä nro 93 - KG16-2 Iso-Britannia.

Oletetaan, että akku räjähti ja sinä tulvien naapurit. Jos patterissa on hana, jolla voit sulkea siellä olevan veden virtauksen, niin se on sinun syytäsi. Sinä jouduit varmistamaan sen käyttökelpoisuuden. Jos venttiiliä ei ole, kiinteistö katsotaan jaetuksi. Ja jos näin on, onnettomuuden sattuessa yleiseen segmenttiin kuuluvalla verkkosegmentillä, voit vaatia korjausta rikoslaista. Asiantuntija voidaan kuitenkin lähettää sinulle, vaikka jotain omaisuudestasi olisi rikki. Mutta hänen palvelunsa on todennäköisesti maksettava.

Pelastuspalvelulla on työaikataulu. Välittäjälle annetaan 5 minuuttia aikaa ottaa puhelu ja 10 minuuttia pyynnön käsittelyyn sähköpostitse. Vesi vesi- ja lämmitysjärjestelmässä on poistettava puolen tunnin kuluessa. Korjauksiin annetaan vielä kolme päivää. Viemäri ja roskasäiliö on puhdistettava puolen tunnin sisällä.

Remontoi yhteiset tilat

Tähän sisältyy kaikki paitsi asunnot itse: ullakot, tekniset lattiat, pyörätuolit, hissit ja jopa yhteiset käytävät huoneistojen edessä. Jos joku rikkoi kaiteen tai poltti postilaatikot, portaikon lamppu paloi - kirjoita rikoslakiin, hänen on korjattava se.

Sisäänkäynnin laajemmassa kunnostuksessa kaikki ei ole helppoa. Lain mukaan rikoslain on pidettävä se kerran 3-5 vuodessa. Mutta tarvittaessa voit pyytää yritystä harkitsemaan korjausjaksoa uudelleen.

Säilytä sisäänkäyntien puhtaus

Iso-Britannia järjestää kuivapesun. Lisäksi on välttämätöntä pitää puhtaana paitsi lattia, myös kaiteet, ikkunalaudat, ikkunat, ovet ja ovenkahvat. Ja tämä osa sisältää myös jyrsijöiden ja hyönteisten poistamisen.

Teosten pitäisiVenäjän federaation valtion rakennusvaliokunnan määräys 08.22.2000 N 191 suoritetaan seuraavalla taajuudella:

• Kolmen ensimmäisen kerroksen portaiden märkä pyyhkäisy, lattian pesu hississä - joka päivä.
• Kaikkien muiden kerrosten märkä lakaisu - 1-3 kertaa viikossa.
• Pese loput hissin pinnat, paitsi lattia, kahdesti kuukaudessa.
• Portaiden ja laskujen siivous - kahdesti kuukaudessa. Jos sisäänkäynnillä on hissi, sinun tulisi kiivetä kolmannen kerroksen yläpuolelle mopilla vähintään kerran kuukaudessa.
• Pese seinät, ovet, kaiteet ja niin edelleen, lakaista katot - kerran vuodessa.
• Ikkunoiden ja paristojen pesu - kahdesti vuodessa.

Huolehdi ympäröivästä alueesta

Rahastoyhtiön tehtäviin kuuluu talon lähellä olevan alueen puhdistaminen roskilta ja lumelta, jätteiden poistaminen, sisäänkäynteihin sijoitettujen roskakorien pesu ja valaistuksen tarkkailu.

2. Tarjota viestintää resursseja toimittavien organisaatioiden kanssa

Rikoslaissa kerätään rahaa vuokralaisilta, jos he eivät ole tehneet suoria sopimuksia toimittajien kanssa. Sen työntekijöiden on myös varoitettava häiriöistä ja häiriöistä verkoissa.

Mitä tehdä, jos rahastoyhtiö ei täytä velvoitteitaan

Ensinnäkin varmista, että CM on tietoinen ongelmasta. Voit soittaa, lähettää valituksen postitse, sähköpostitse, kautta GIS-kotelo tai paikallista palvelua kaupungissa. Joskus tämä riittää, että joku tulee luoksesi vaihtamaan lamppua tai postilaatikkoa.

Jos tavalliset viestintäkanavat eivät auta, kirjoita valitus rahastoyhtiön päällikön nimelle. Valmista kaksi kopiota ja ota ne henkilökohtaisesti, jotta kopio voidaan merkitä hyväksytyksi. Aika, johon rikoslain on vastattava, riippuu tilanteesta. Mutta useimmiten heidän on annettava vastaus enintään 10 päivää myöhemmin.

Jos reaktiota ei tapahdu, on edelleen otettava yhteyttä:

• Valtion asuntotarkastukseen. Tämä on elin, jolla on valtuudet valvoa rikoslain toimintaa. Täällä kannattaa valittaa virheellisestä huollosta, machinoita vuokralaisten yleiskokousten, epäilyttävien lämmityskauden valmistelujen ja niin edelleen.
• Rospotrebnadzorille. Tämä osasto auttaa sinua selvittämään, onko sinulle tarjottu riittämätöntä palvelua, huijata vai määrittänyt sinulle jotain.
• Syyttäjälle. Jos edelliset vaiheet eivät toimineet, ota yhteyttä tähän. Tämän osaston toimivaltaan kuuluu rangaista niitä, jotka jättivät sinut huomiotta toimettomuudesta.
• Oikeuteen. On tärkeää muistaa, että rahastoyhtiöllä on oikeudellinen palvelu, jonka yksi päätoiminnoista on onnettomien vuokralaisten käsittely. Joten on tärkeää olla hyvin valmistautunut ja saada todisteita siitä, että oikeuksiasi on loukattu.