Miten tehdä vuokrasopimus ei-asuintiloja oikeassa
Opetusohjelma Avitonomika / / December 19, 2019
Väliset suhteet omistaja ja vuokralainen säännellään sopimuksen vuokrasopimuksen kuin asuintilojen kirjallisesti. Molemmin puolin asiasta vastaavan lähestymistapa sen kehittämiseen, koska se vaikuttaa siihen, miten heidän tulisi toimia tulevaisuudessa, ja onko asiakirja on voimassaArtiklan 432 siviililain. Tärkeimmät sopimuksen määräyksiä.
Näyte vuokrasopimus kuin asuintiloja →
Laatimisessa sopimuksen tukeutua otoksen, mutta älä lopeta malliin. Jokainen piste on syytä miettiä tarkasti eri suhteeseen toisen puolen.
Cap vuokra ei-asuintiloja
Ensinnäkin sopimus säädetyt tiedot osapuolille, jotka tekevät sen. Täällä kaikki on melko vakio: määritä täydelliset tiedot vuokralainen ja vuokranantaja. Se voi näyttää seuraavalta:
Majoitus vuokrataan on omistajaArtiklan 608 siviililain. vuokraisäntä
tai henkilö, joka on saanut oikeuden toimia tämän puolesta pohjalta lain tai valtakirjalla. Siten ennen sopimuksen tekemistä on pyydettävä vuokranantaja:- asiakirja, jolla omistaja omistaa esineen (myyntisopimuksen, todistus oikeudesta perintö ja niin edelleen);
- ote Unified valtion rekisteri kiinteistöjen - se vahvistaa, että tila ei ole pantin tai pidätetty;
- asiakirja, joka oikeuttaa toimimaan edessä omistajan - vuokranantaja jos hän ei omista tiloista.
Molemmat osapuolet voivat toimia juridinen tai luonnollinen henkilö. On kuitenkin olemassa vivahteita. tuomioistuin voituotannon käyntikortteja huomaavat vuokranantaja, myyjän luota liiketoimintaa johtaa ja velvoittaa maksamaan arvonlisäveroa. Toisen käden, vuokrata ei-asuintiloja voivat luonnollisten henkilöiden, mutta käyttäen voi olla ongelma: laitonta liiketoimintaa - rikkomusArtiklan 14.1 hallinnollinen koodi. Yritystoimintaa ilman valtion rekisteröintiä tai ilman erityislupaa laki.
Kohteena vuokrasopimuksen ei-asuintiloja
Tässä vaiheessa ilmoittaa todelliset hankintasopimuksen tarkoitus:
Vuokralleottajana Vuokrasopimukset väliaikaisesta käytöstä maksua kiinteistön.
Ilman todisteita osoittaa tarkasti, mitä on vuokrattu, sopimus katsotaan nezaklyuchonnymArtiklan 607 siviililain. vuokrauspalvelut. Siksi on määritettävä tietoja todellisista huone: tarkka osoite, Maarekisteritunnus, alue, määrä - se on kaikki siellä ote Unified valtion rekisteri kiinteistöjä.
Tatyana Trofimenko, johtava asianajaja European Law ServiceJos huone ei ole erillinen omistuksen kohteena ote USRRE se ei, koska se ei ole niistä kiinteistörekisterin rekisteröinti. Yksilöllisiä kohde on määriteltävä sopimuksessa pääpiirteistä huone: sijainti rakennuksen alue varaston numero.
Myös, onko esine on varustettu hyödyllisyys verkkojärjestelmiä ja onko kalustettu. Täällä kannattaa viitata asiakirjasta, jossa vahvistetaan oikeus vuokranantaja luovuttaa tilat:
Tuolloin tämän sopimuksen allekirjoittamisen vuokratilojen omistamien vuokranantajalle, mistä on osoituksena
Vuokra ja menettely laskennan
Fix mitä, milloin ja miten vuokralainen maksaa käyttää huoneeseen. Esimerkiksi:
Kustannukset vuokraamisesta on <__> kuukaudessa. Vuokralainen maksaa vuokran vuokranantajalle viimeistään cashless <__> kunkin kuukauden.
Täällä, määritä, sisällytetäänkö vuokraa apuohjelmia.
tilojen omistaja voi muuttaa vuokran suuruudesta ei useamminArtiklan 614 siviililain. vuokrata kerran vuodessa, ellei sopimuksessa.
Oikeudet ja velvollisuudet osapuolten
Tämä on tärkeä seikka, joka osoittaa, että osapuolilla voi ja pitäisi tehdä suhteessa toisiinsa. Lisäksi ilmeinen asioita, kuten sitä, että vuokralainen on velvollinen maksamaan rahat ajoissa, vaikka vuokranantajan - antaa tilaa oikeassa muodossa, voit rekisteröityä, esimerkiksi seuraavasti.
- Onko vuokralainen oikeus luovuttaa tiloissa alivuokrasuhde vai ei.
- Jos vuokralainen parantaa merkittävästi tilojen omalla kustannuksellaan, jos omistaja on korvattava kulut tai osa niistä, ja millä ehdoilla.
vuokrasopimus
Ajan vuokra ei-asuintiloja on perustettu osapuolten suostumuksella. Jos se on yli vuoden, asiakirja edellyttää pakollista valtion rekisteröinti ja alkaa toimia, kunArtiklan 433 siviililain. Aika Sopimuksen tätä menettelyä. Sopimus on voimassa enintään yhden vuoden allekirjoituspäivästä osapuolet.
Jos aika ei nimetty, sopimus katsotaan tehdään määräämättömäksi ajaksi. Tällöin kumpikin osapuoli voi purkaa sopimuksen, varoitus aikeistaan toisen puolen kolmestaArtiklan 610 siviililain. Termi vuokrasopimuksen kuukautta. Jos sopimus päättyy, ja vuokralainen käyttää edelleen tiloja, asiakirja katsotaan pidennettävä määrittelemättömäksi ajaksi samoin edellytyksin.
Tarkistus ja sopimuksen irtisanomisesta
Lain mukaan vuokrasopimus kuin asuintiloja voi irtisanoa tuomioistuinArtiklan 619 siviililain. Ennenaikaiseen päättymiseen sopimuksen Vuokranantajan kysyntäjos:
- yksi osapuolista rikkoo sopimusehtoja;
- vuokralainen vahinkoa omaisuudelle tai kahdesti viivästynyt maksu;
- omistaja ei anna vuokralaisen tiloja tai antoi sen haittoja, jotka eivät salli käyttää aluetta.
Mutta on mahdollista määrätä lisäehtoja - esimerkiksi antaa omistajalle oikeuden aikaisin "häätää" vuokralainen, jos hän käyttää tilaa muihin tarkoituksiin.
Osapuolten vastuulla perustuva vuokra ei-asuintiloja
Sopimuksen purkaminen ei ole ainoa mahdollinen rangaistus ei täytetä sen ehdot. Esimerkiksi on mahdollista säätää seuraamuksista vuokralainen viivästyskorot tai rangaistus-track uloskirjautuminen päätyttyä sopimuksen.
Tiedot ja osapuolten allekirjoitukset
Yksityisille riittää ilmoitettava nimi ja passin tiedot. IP liittää lisää HPI. Yritys ilmoittaa Inn ja tietoa.
katso myös🧐💰🤝
- Miten kaupan: neuvoja kaikissa tilanteissa
- Miten kirjoittaa hyvä mainos ja nopeasti myydä b / asia
- Miten vuokrata asunto, eivätkä tule petoksen uhriksi
- Miten ostaa olemassa olevan yrityksen ja ei pysy kylmänä
- Miksi työntekijä työsopimuksen ja että sen pitäisi olla