Miten vuokrata asunto tahansa kaupunki maailmassa kautta Airbnb

Airbnb - on sivusto, jonka avulla voit vuokrata asuntojen paikallisilta asukkailta, jotka aiot vierailla. Voit poistaa yleisen tai yksityisen huoneen, huoneisto, talo tai mökki - lyhyesti sanottuna paikkaa, jossa voi tulla, jättää asioita ja viettää yön. Voit tehdä tämän, kirjoita etsittäessä kohde, tulo- ja lähtöpäivä.

Airbnb eroaa Hotel & Hostel?

Hotelli - erittäin kallista. Hinta ei aina takaa laatua. Ja vaikka et halua säästää rahaa lomalla, voimme tuskin lahjoittaa suurimman osan rahoistaan ​​huoneeseen, jossa näkyy vain nukkumaan.

Hostellit - Toisessa ääripäässä: ne ovat edullisia, mutta voit unohtaa yksityisyyttä. Yhtäältä kunnollinen hostelli on kymmenkunta kanssa hirvittävissä oloissa, joissa et tunne kotona.

Tarkastellaan tärkeimmät edut varauksen kautta Airbnb:

• Palvelun avulla voit vuokrata talon hintaan, joka sopii sinulle.
• Valokuvista voit tarkastella tilannetta asunnossa, ja ymmärtää, onko siellä mukavasti.
• Vieraanvaraisia ​​isäntiä (niitä kutsutaan isännät) ei vain näyttää asunnon, mutta voi myös neuvoa mielenkiintoisia paikkoja kaupungin, tavata lentokentällä, selittää miten käyttää paikallista julkista liikenne.
  instagram viewer
• Vuokrahuoneistoja voi olla mikä tahansa aika: Viikonloppu läheisestä kaupungista viikon lomalla tai jopa kuukauden tai enemmän, asua toisessa maassa.
• Maksut läpi Airbnb, joka toimii välittäjänä. Tämä tarkoittaa, kiistanalaisissa tilanteissa, saat rahasi takaisin.
• Vuokrata talon, voit välittömästi ystävien tai koko perheen. Se ei kuulosta niin kallista.

Kaikki on suuri, mutta on myös huonot puolensa. Voit vuokrata talon sijaitsevat hankalaa alueella. Tai joutua huijareiden jotka levittävät tasaiselle päällä väärennettyjen arvosteluja ja valokuvia, pidä paikkaansa.

Joten voit välttää näitä ongelmia, olemme valmiita luettelo suosituksista, jonka jälkeen voit löytää sopiva vaihtoehto.

1. Täytä profiili

Varata majoitus kautta Airbnb, sinun on ensin esitettävä hakemus. Välttämätön vahvistus omistajalta: tähän asti tarkoittaa luottokortin ei veloiteta.

Jotkut isännät tarjoaa välittömän varauspalvelun varata huoneiston voi olla odottamatta vahvistusta. Nämä mainokset on merkitty erityisellä symboli salama.

Joskus omistajat kieltäytyvät vahvistaa varauksen. Ei, ei koska he eivät tarvitse rahaa. Kuvittele itsesi tilalle vuokranantajat: he luottavat huoneiston täysin vieras. Airbnb ohuita ilman valokuvaa ja henkilökohtaisia ​​tietoja ei auta luomaan yhteyttä uuteen omistajaan.

Joten lisätä kuvan (on toivottavaa, että näytät ystävällisesti siihen) ja kirjoittaa novelli itsestäsi Huomioi ikä ja ammatti. Jos olet jo vuokrannut asunnon kautta Airbnb, olet positiivista palautetta edellisestä isännät, se on iso plussa.

Jos saat usein epäonnistumisia, eikä myönteisiä vastauksia, todennäköisesti, laittaa profiilin. Anna isännän vähän enemmän tietoa itsestäsi ja yrittää tehdä vaikutuksen sellaisen henkilön ei aio tuhota talon. :)

2. tutkimusalueella

Jos matkustat vieraassa kaupungissa maassa, jossa et ole koskaan käynyt, etsiä Internetistä tietoa alueesta. Ja tarkista kartan sijainti huoneiston.

Yleensä ihmiset katsovat kauniita kuvia asunnosta ja täysin unohda tarkistaa ympäröivälle alueelle. Se on täynnä seurauksia: voit vuokrata asunnon ihana remontin ränsistyneen talon, joka sijaitsee alueella, jossa ei ole koskaan kaivella ja vaeltaa epäilyttävien henkilöiden.

Siksi tarkista: siirry Google Maps ja käynnistä Google Street View: katso rakennuksia valokuvia ja "kävellä" ympäri lähiseutua. No, jos on julkisen liikenteen pysäkki, kahvila, jossa voit syödä ja juoda kahvia ja supermarketeissa.

Jos matkustat uuteen paikkaan turistiÄlä poista asuntoa kahden tunnin ajomatkan päässä: kaikki mielenkiintoisimmat nähtävyydet sijaitsevat yleensä siellä. Onko tarpeen joka päivä viettää arvokasta aikaa matkustaa edestakaisin?

3. Käytä alennukset ja tarjouskoodit

Jos et ole rekisteröity sivusto, pyytää ystävä, joka on vuokrannut asunnon läpi Airbnb, lähettämään sinulle kutsun. Joten sinulla on alennus 1500 ruplaa hänen ensimmäinen matka, ja ystäväsi saa maksua palvelusta.

Monet isäntien Airbnb valmis antamaan viikoittain tai kuukausittain alennuksia. Yleensä ne vaihtelevat 3-50% (riippuen sijainti huoneiston, kauden, suosio isäntä). Tarjottu alennus yleensä ilmoitetaan kun hinta.

Mutta tämä alennus ei vaikuta maksu palvelu palvelu, joka ei ole neuvoteltavissa.

Jotkut omistajat eivät vain tiedä, että voit asettaa alennusta, tai eivät tee sitä ilman mitään syytä. Joten älä epäröi kysyä omistajan alennus suoraan, vaikka sivusto on tällä alalla syytä nolla.

4. Vertaa tarpeet ja tarjoaa monia

Ymmärrän tämän kaiken viehätys kauniita kuvia asunnosta. Mutta meidän on kysyttävä itseltämme paitsi kuinka siistiä tämä paikka on, mutta onko se oikea sinulle.

Voit vastata tähän kysymykseen, sinun täytyy olla selvillä siitä, mitä etsit. Siksi ottaa paperiarkin ja kynän ja kirjoittamaan tärkeimpiin tarpeisiin. Jos asunnon sinun ei vain yhden yön, ja asua siellä jonkin aikaa, päättää, mitä mukavuudet.

Et mielessä elää naapuri tai eivät halua kohdata päivittäin keittiössä vieraita? Poltatko? Haluatko kutsua vieraita? Onko sinun internetissä? Aiot kokata itse tai sinulla aamiaista kahvilassa?

Huoneiston hotelli on tunnettu siitä, että on mahdollista tuntea hieman paikallista. Siksi haluaisin nähdä sen samaksi kuin kotona: hyvä internet-yhteys, keittiö ja liesi, tai jopa jääkaappi ja kahvinkeitin. Läsnäolo Pesukone ei ole edellytys, mutta pysyessä ennallaan, aion antaa etusija hänen asunnossaan.

Elena Hrupina käyttäjä Airbnb

Tarpeidesi luettelo mukavuudet tarjoamia omistaja. Lue lista huolellisesti ja älä kiirehdi kysymyksiä. Omistajat eivät todellakaan pidä vastata kysymyksiin, vastaukset, jotka ovat jo mainostekstissä.

Esimerkiksi, missä tahansa matka En koskaan kytkeä verkkovierailun ja kommunikoida ystävien ja sukulaisten pelkästään Internetin kautta. Joten tärkein vaatimus - läsnäolo asunnossa Wi-Fi. Jos huoneisto tarvitsen viikon tai enemmän, on tärkeää, että siellä oli astiat, vedenkeitin, jääkaappi ja pesukone. Voit kirjoittaa ehdotuksia, joten käytä suodattimia sivuston löytää täydellisen asunnon itselleen.

Jos aiot vierailla useissa paikoissa, tehdä valinta asuntoja eri kaupungeissa ja vertailla niitä. Ole Vish-levyt voivat olla suoraan sivuston: klikkaa sydänkuvaketta tai painiketta "Lisää Toivelista».

5. Tarkista, ettei ehdotuksia superhit

Superhit - ovat kokeneita omistajien vähintään 10 kävijää vuodessa, harvoin perua varauksen ja reagoida nopeasti vieraille. Lisäksi niiden on oltava vähintään 80% palautetta viisi tähteä. Sivuston omistaja on merkitty erityisellä kuvakkeella.

Airbnb arvioi usein isännät taas, joten varaus superhit asunnon, voit valita majoitus, joka on hyvin paljon erinomaisia. Tämä tarkoittaa, että todennäköisyys poistaa hyvä ja puhdas asunto nousee merkittävästi. Tässä tapauksessa omistajan on aina yhteyttä ja auttaa käsittelemään kaikkia asioita.

Vuonna superhit on jatkuvasti asiakkaita. Siksi ne eivät todennäköisesti ole valmis antamaan majoitusta liian kauan, ja iso alennus.

6. Ennen varauksen kirjoitus isäntä

Kuvaus asunnon, varustettu kaunis kuva ja nimi, kuten "Sweet asunto kauniilla paikalla" näyttää hyvältä. Mutta on aina asioita, joita haluaisit oppia lisää.

Opi profiili vuokranantaja. Jos hänellä on useita asuntoja, todennäköisesti, on välittäjä. Ja se ei ole niin paha: tällaiselle vuokralleantajalle Airbnb - se on liiketoimintaa, ja hän ei todennäköisesti halua vaarantaa sitä ja saada sinut arvostelun ainakin neljä tähteä (se vahingoittaa luokitus ja näkyvyyttä haku). Mutta neuvottelemaan alennusta omistajan on todennäköisesti onnistu.

Huoneisto Prague antautui Agency. He antoivat kaikki paperit viisumin, kaupungin kartta, kirjanen luettelon hyviä ravintoloita ja kahviloita kävelyetäisyydellä asunnosta. Huoneistossa on täysin sopusoinnussa kuvan ja kuvaus, mutta se oli pienempi kuin se näytti kuvassa. Oli ongelmia Internetissä, se oli hyvin hidasta ja usein se ei ollut helppoa.

Pauline Ignatov, käyttäjä Airbnb

Joukossa isännöi monia tavallisia ihmisiä, jotka haluavat vain vuokrata asunto tuolloin eikä niitä erityisen perehtynyt koukerot vuokrasopimuksen. Yleensä ne ovat avoimia neuvotteluja.

Älä epäröi kysyä kysymyksiä. Esimerkiksi, jos sinun täytyy tietää tarkalleen, kuinka tilava huoneisto ja kuinka monta ihmistä mahtuu mukavasti siinä, kysy omistajan materiaalia.

Varaudu siihen, etteivät kaikki huoneet ovat kuin hotelli. Joskus henkilö vuokraa asunnon, jossa hän asuu, tai usein itseäni, niin jääkaapissa on ruokaa, vaatteita kaapissa ja kylpyhuoneessa joukko kosmetiikkatarvikkeet. Yleensä se on havaittavissa kuvia, ja sinulla on mahdollisuus päättää, kuinka paljon sopii sinulle. Välttää mitään ikäviä yllätyksiä, minä perusteellisesti tutkia mielipiteitä ja näe asunnon, jota kukaan ei ole vielä twiitannut.

Elena Hrupina käyttäjä Airbnb

Kun olet päättänyt alueen, tietyn paikan, vuokranantaja ja varmista, että asunnossa on kaikki mitä tarvitset, mennä kommunikoida vuokranantajan ja kirjoittaa hänelle kirjeen. Voi noudattaa seuraavaa suunnitelmaa:

1. Kuka olet? Esittele itsesi ja kirjoita missä työskentelet. Jos et ole matkalla yksin, kirjoittaa lauseen tai kaksi heidän satelliittia. Mainitse tarkoitus matkansa: olet turisti tai työmatkalla asioihin, tai haluat käydä musiikkifestivaali, joka tapahtuu kaupungin.
2. Milloin? isäntä näkee saapumista sivuston kautta, joten jos olet odotettu kauan.
3. Miksi kirjoitat? Pidit asunnon ja haluat pysyä siinä.

Kirje auttaa luomaan luottamuksellista suhdetta omistaja osoittaa, että olet oikea henkilö eikä botti.

7. Älä liiketointa suorittaa, ohittaen Airbnb ja välttää huijauksia

Näet vinkit pitävät omistajan kiinteistökaupasta, ohittaen Airbnb. Sitten hän tai sinun ei tarvitse maksaa palkkion palvelun. Monet menevät tämän riskin vuoksi muutama sata ruplaa. Mutta älä unohda, että ongelmatilanteissa on Airbnb toimii välittäjänä ja auttaa palauttaa rahat.

Esimerkiksi kun olen joutui vaikeuksiin: majoitus varattu kautta Airbnb, ja kun saapui, omistaja neuvoi perua varauksen, koska asunnossa korjauksia, ja hän ei ole valmis niin edelleen. Hän tarjosi nähdä muita vaihtoehtoja ei osallistu Airbnb.

Jos omistaja ei suostu teoksesta Airbnb, tarjoutuu maksamaan muiden linkin, tehdä ennakkomaksun tai vakuuden - todennäköisyydellä 99%, olet törmäsi rogue.

Mitä tehdä tällaisessa tilanteessa? Tietenkin soittaa tueksi. Voidaan kirjoittaa virallisilla yhteisössä. Ja joka tapauksessa, älä perua varauksen itse.

Ensinnäkin olen soitti kansainvälistä tukea, mikä selittää ongelman ydin. Viisi minuuttia myöhemmin hän soitti takaisin työntekijä Venäjän toimiston hän peruutti varauksen, lähetti ehdotuksen erittäin hyvä Huoneistossa jotka voit heti varata ja tarjouskoodi alennus (oleskelun uuden asunnon kääntyi ilmainen). Rahaa varatun huoneiston edellisen isäntä myös palasi kortin sisällä pari päivää.

Useimmat ongelmat voidaan välttää huolellisesti tutkittu profiileja.

1. Tarkista kuvia. Jotkut isännät vuokrata huoneen eri näkökulmista, liikkuvat huonekalut: seurauksena, voit poistaa pieni huone metrin neliö metriä kohti. Tai sijasta kuvia asunnosta lisätä kuvia lähellä ravintoloita ja nähtävyyksiä houkutella huomiota. Todennäköisesti kotelo itsessään olla erittäin houkutteleva.
2. Lue arviot. Jos isäntä vuokraa useita asuntoja, lukea arvosteluja ja heille. Kiinnitettävä erityistä huomiota kielteisiä arvioita ja valituksia, jotka toistetaan ajoittain. Erittäin epäilyttävän näköinen viestien viisi tähteä, johon ei ole kommentoitu. Tai peruuttaminen asunnon itse ei sano mitään oikeastaan. Todennäköisesti nämä fake arvostelujasi.

8. Tarkista peruutusehdot

Perua varauksen ja voi isännöidä olet. On olemassa useita erilaisia ​​peruutus: joustava, kohtalaisen ja vaikean. Vakavin tapaus, et palaa 50% maksetuista varoista.

Jos et ole varma, että pysähtyvät tietyn isännän tai jopa lähteä matkalle, se on paras tai ei mitään varattu tai valita vain huoneistoja joustava peruutusehdot. Lisätietoja kaikista sääntöjä, voit peruuttaa lue täältä.

Muista, että Airbnb ei palauteta peruutuksia.

9. jättää palautetta

Jokaisen matkan jälkeen älä unohda laittaa arviointiin ja kirjoittaa rehellinen tarkastelu. Otsikko on noin asunnon ja isäntä, puhdas, korjaus, sijainti. Ja kirjoittaa hyviä ja huonoja puolia. Tämä paitsi auttaa seuraavan matkustajat, vaan myös teille.

Omistaja ei voi lukea uudelleen noin asunnon kunnes kirjoittaa uudelleen teitä ja miten te osoittautui vuokralainen. Et myöskään voi saada selville, että hän oli kirjoittanut vuokranantaja kunnes lähdet takaisin uudelleen.

Mitä enemmän palautetta isäntä, sitä enemmän luottaa häneen mahdollisille vieraille. Mitä enemmän positiivista palautetta olet, sitä epätodennäköisempää on, että olet evätään varauksen.