Kunnan työntekijä: kaupunkisuunnittelu - ilmainen kurssi Russian School of Managementista, koulutus, päivämäärä: 3.12.2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Kaupunkisuunnittelutoimintaa koskeva lainsäädäntö säätelee suhteita aluesuunnitteluun, kaupunkialuejakoon, aluesuunnittelu, arkkitehti- ja rakennussuunnittelu, suhteet pääomarakennushankkeiden rakentamiseen, niiden jälleenrakennus.
Kurssilla tarkastellaan tärkeimpiä asioita, jotka liittyvät kuntien työntekijöiden valtuuksiin kaupunkisuunnittelun alalla:
— Aluesuunnitteluasiakirjojen valmistelu ja hyväksyminen.
— Paikallisten kaupunkisuunnittelustandardien hyväksyminen.
— Maankäyttöä ja kehittämistä koskevien sääntöjen hyväksyminen.
— Aluesuunnittelua koskevien asiakirjojen hyväksyminen kaavoitussäännössä määrätyissä tapauksissa.
— Rakennuslupien myöntäminen, lupien myöntäminen kohteiden käyttöönotolle rakentamisen aikana, pääomarakennushankkeiden jälleenrakentaminen.
Tonttien luovutus ja rekisteröinti rakentamista varten
• Maanomistusvaatimukset maanrakentajalle. Oikeuksien tyypit Yleinen menettely oikeuksien myöntämiseksi valtion tontille
• Rakennustyötyyppien määrittely. Työt tehty ilman rakennuslupaa
• Kaupunkisuunnittelumääräykset. Aluesuunnittelun ja kaupunkikaavauksen dokumentointi
• Erilaisten vyöhykkeiden perustaminen ja vaikuttaminen rakentamiseen. Vyöhykkeet, joilla on erityisehdot alueiden käyttöön
• Kaupunkisuunnittelua koskevat määräykset - tonttien oikeudellinen järjestelmä. Tonttien ja pääomarakennushankkeiden sallittu käyttö
• Sijaintivyöhykkeiden rajojen ja kohteiden parametrien määrittäminen tonteille, joiden rakentaminen voidaan sallia
• Kaupunkisuunnittelusuunnitelmien laatiminen rakennusluvan vaativille tonteille
• Tontit, jotka on poistettu tilapäiseen tai pysyvään käyttöön. Maankäyttöolosuhteiden huonontuminen
• Alueiden integroidun kehittämisen tyypit ja piirteet
• Tietyntyyppisten esineiden luomisen piirteet: kulttuuriperintökohteet, lineaariset esineet ja muut. Selitykset luvattomista rakentamisesta
Projektin dokumentaatio. Hinnoittelu- ja arviostandardointi rakentamisessa
• Tontin kaupunkisuunnittelusuunnitelma.
• Rakennusalan tekniset selvitykset. Kustannuslaskentatyypit ja -menetelmät.
• Sähköverkkoon liittymisen tekniset ehdot.
• Rakennusten ja rakenteiden turvallisuutta koskevat tekniset määräykset. Suunnitteludokumentaatiota koskevat vaatimukset.
• Arvio suunnittelutöiden kustannuksista. Nykyaikaiset tekniikat.
• Suunnitteludokumentaation ja teknisten tutkimusten tulosten tutkiminen.
• Rakennus- ja asennustöiden kustannukset: arvioitujen kustannusten rakenne, välittömät ja välilliset kustannukset.
• Resurssiteknologiamalli (RTM): siirtyminen RTM: stä resurssimenetelmään kustannuslaskentaan.
• Kaupallinen tarjouskilpailu työkaluna projektikustannusten hallintaan.
• Rakennusluvan saaminen. Luvan myöntämismenettely ja ehdot. Kieltäytymis- ja valitusmenettelyt.
Rakennusalan työn organisointi
• Rakentamisen organisointia koskevat säännökset. Kehittäjän ja urakoitsijan perustoiminnot.
• Rakennushallinnon asiantuntijoita koskevat vaatimukset. Venäjän rakennusministeriön määräys 4.6.2017 nro 688/s.
• Rakentamisen organisatoriset ja tekniset suunnitelmat. Rakentamisen organisointimenetelmien valinta ja perustelut.
• Rakentamisen aikataulutus.
• Rakennustuotannon verkkomallinnus.
• Organisatorinen ja teknologinen dokumentaatio.
• Rakennustyömaan organisointi. Stroygenplan.
• Valmistelujakso. Rakennustyömaan tekninen valmistelu.
• Logistiikan organisointi.
• Rakentamisen tuotannonohjauksen perusteet. Rakennuskulttuuri.