0
näkymät
Rakennustalouskurssi - ilmainen kurssi Russian School of Managementista, koulutus 16 tuntia, päivämäärä 29.11.2023.
Miscellanea / / December 01, 2023
Kehitys- ja sijoitusyhtiöiden asiantuntijoiden kattavaan jatkokoulutukseen on kehitetty erikoiskoulutusohjelma. Venäjän johtamiskoulun asiantuntijat selittävät, kuinka projektin tekninen ja taloudellinen arvio tehdään, ja puhuvat budjetin muodostamisen metodologiasta. projekti auttaa sinua oppimaan tapoja optimoida suoria rakennuskustannuksia ja perehtyä tarjousmenettelyyn urakoitsijoiden valitsemiseksi toimii Koulutus on kiinnostava laajalle yleisölle, kaikille niille, jotka haluavat ymmärtää tulevaisuuden arvon määrittelyn periaatteet rakennustyömaalla ja ymmärtää taloudellisimpien teknisten ja organisatoristen vaihtoehtojen valinnan monimutkaisuus päätökset.
Investointi- ja rakennusprojektien asiantuntijana hänellä on käytännön kokemusta kehitysyhtiöiden johtotehtävistä.
Rakennusprojektin tehokas kustannussuunnittelu kriisin aikana
• Rakennusalan kriisiilmiöt. Rakennusalan kehityksen dynamiikka ja trendit kriisiaikoina. Rakentamisen ominaisuudet toimialana. Toimialan dynamiikka ja trendit kriisiaikoina. Kilpailu rakennusmarkkinoilla: kuka jää. Yritysten uudelleenjärjestelyt. Rakennusprojektien riskit ja epävarmuusolosuhteet. Kuinka välttää ylivoimaista stressiä: projektien valinta.
• Rakennusprojektin investointien arviointi. Kustannusarvion käsite ottaen huomioon rakennushankkeen elinkaari. Projektin kustannuskaavio. Maan tehokkaan käytön analyysi, Hankekonseptin kehittäminen. Hankkeen investointimahdollisuuksien ja taloudellisen kannattavuuden analyysi. Sijoitusriskien mallintaminen.
• Projektin kustannussuunnittelu.
• Pääasialliset kustannusarvion menetelmät: alustava, tekijällinen, likimääräinen, lopullinen, todellinen.
• Kustannussuunnittelu "ylhäältä alas" -menetelmällä: analogisten objektien kustannuksista resurssien kustannusten perusindikaattoreiden kustannuksiin.
• Kustannussuunnittelu "alhaalta ylös" -menetelmällä: resurssien kustannuksista kohteen kustannuksiin.
• Mitä suuren rakennusprojektin arvioitu hinta tarkoittaa? Mistä se koostuu? Mikä on yhteys hankkeen kustannussuunnitteluun?
• Rakennusprojektin budjetin laatiminen yhä tarkemmalla tarkkuudella.
• Työpaja: Hankkeen alustava kustannusarvio (kustannuslaskenta).
• Suunnittelu- ja kartoitustyön kustannusten suunnittelu. Tutkimustyötyypit. Kuinka määrittää tutkimustyön laajuus. Mittaustyön kustannusarvio perushintakokoelmien avulla esimerkin avulla. Projektidokumentaation kehittäminen. Alkutiedot. Hankedokumentaation osien kokoonpano. Suunnittelutyön kustannusarvio. Suunnittelukustannusten laskentamenetelmät.
• Työpaja: Esimerkki asunnon ja siviilirakennuksen suunnittelukustannusten laskemisesta.
• Workshop: Esimerkki lineaarisen objektin suunnittelukustannusten laskemisesta.
• Rakennuskustannusten laskeminen vastaavien kohteiden perusteella. Alkutiedot laskentaa varten. Integroidut rakentamisen hintastandardit. Rakennuskustannusoppaat.
• Workshop: Esimerkki kustannuslaskelmasta analogisen objektin perusteella.
• Asuntorakentamisen kustannuslaskenta.
• Sosiaalipalvelujen kustannusten laskeminen.
• Sähköverkkojen rakentamiskustannusten laskeminen.
• Tien rakentamisen ja parantamisen kustannuslaskenta.
• Kustannuslaskenta rakennus- ja asennustöille (rakennus- ja asennustyöt). Rakennustuotteiden yksittäisten hintojen käsite. Suorat ja välilliset kustannukset osana rakennus- ja asennustyötä, menetelmät kustannusten optimointiin. Vakiohinnat ja työn markkina-arvo.
• Työpaja: Kustannuslaskelmien laatiminen resurssimenetelmällä rakennustuoteyksikköä kohden.
Talous- ja rakennustarkastus työkaluna valvoa varojen kohdennettua, laillista ja tehokasta käyttöä
• Tehtäväselostus: Hankkeen talous- ja rakennustarkastuksen suorittaminen.
• Alkulupa- ja suunnitteluasiakirjojen tarkastus.
• Investointibudjetin tarkastus.
• Rakennusmäärien tarkastus.
• Todellisten kustannusten tarkastus suunniteltujen budjetin kustannuserien kanssa.
• Varojen käyttötarkoituksen tarkastus.
• Alkulupa- ja suunnitteluasiakirjojen tarkastus.
• Kaupunkisuunnittelutoimien (esisuunnittelun, teknisten selvitysten, suunnittelun, rakentamisen) luvan saamiseksi vaadittavien asiakirjojen tarkistaminen.
• Kaupunkisuunnittelutoiminnan perusrikkomukset ja rikkomuksista vastuussa olevat normit.
• Työpaja: Valtion varainhoidon valvonnan aikana havaittujen kaupunkisuunnittelutoiminnan loukkausten luokittelun artikkeleiden analyysi.
• Investointibudjetin tarkastus.
• Rakentamisen hinnoittelun erityispiirteet: rakennustuotteiden yksilöllinen luonne - kohteen yksilöllinen hinta.
• Rakennuskustannusrakenne: välittömät ja välilliset kustannukset, materiaalikustannukset, työntekijöiden palkat, yleiskustannukset ja arvioitu voitto.
• Asiakkaan materiaalitoimitukset (toimitetut raaka-aineet). Tilaajan ja urakoitsijan välisen suhteen menettely.
• Vakiohinnat ja työn markkina-arvo: kompromissin löytäminen Tilaajan ja Urakoitsijan välillä.
• Hankkeen kustannusarvion auditointi ottaen huomioon tietyt rakennustekniikat ja vastaavan alueen rakennusmarkkinoilla vallitsevat hinnat.
• Rakennushankkeen budjetin tarkastus: rakennuskustannusmäärityksen oikeellisuuden ja luotettavuuden tarkistaminen budjettikohtien mukaan.
• Mitä valtiovarainministeriö voi tarkistaa toteuttaessaan valtion sopimuksia?
• Pätevyyskriteerit (taloudellinen toteutettavuus) ja asiakirjatodisteet sisällyttämiseksi rakennuskustannuksiin.
• Työpaja: Kustannuslaskelmien laatiminen rakennustuotteiden valmistukseen resurssimenetelmällä.
• Valmiiden rakennusmäärien tarkastus.
• Tehtyjen töiden laajuuden tarkistaminen työdokumentaation mukaan.
• Valmistetun dokumentaation saatavuuden ja täytön oikeellisuuden tarkistaminen.
• Tehtyjen työmäärien tarkastaminen kirjanpitoasiakirjojen (lakit KS-2) mukaan todellisten työmäärien mukaisiksi.
• Ansioarvon menetelmän soveltaminen keskeneräisen rakentamisen arvioinnissa.
• Todellisten kustannusten tarkastus suunniteltujen budjetin kustannuserien kanssa.
• Hankebudjetin saatavuuden ja kehitysasteen tarkistaminen.
• Todellisten kustannusten tarkistaminen kirjanpitoasiakirjojen perusteella budjettikohtien noudattamisesta. Kirjanpito ja johdon kirjanpito.
• Perusteeton etu. Hyvitykset valtiosopimusten mukaisille asiakkaille valtion taloustarkastuksen perusteella. .
• Työpaja: Rakennushankkeen budjettiluokittelu.
• Varojen käyttötarkoituksen tarkastus.
• Nykyisen budjetti- ja verolainsäädännön noudattamisen tarkistaminen: toteutuneiden liiketoimien noudattaminen lakisääteisten vaatimusten kanssa.
• Raportointikirjanpitoasiakirjojen (laki KS-2) mukaisen varojen käytön tarkistaminen budjetin määräysten mukaisten kustannuserien noudattamisen osalta.
• Merkittävät varojen käyttötarkoituksen ja rikkomusvastuuta koskevien sääntöjen rikkomiset.
• Työpaja: Valtion varainhoidon valvonnan aikana havaittujen varojen käyttötarkoituksen rikkomusten luokituksen artikkeleiden analyysi.
Tilaa
YOU MIGHT ALSO LIKE