6 vinkkiä säästääksesi rahaa asuntolainavakuutuksissa
Miscellanea / / August 14, 2023
Millaisen vakuutuksen tarvitset asuntolainan hakemiseen?
Voit vakuuttaa erilaisia esineitä.
- Kiinteistöt. Talo, asunto, asunto, huone tai tontti - pankki laskee rahaa heille.
- Elämä ja terveys. Vakuutus takaa maksut, jos lainanottaja tulee työkyvyttömäksi.
- Otsikko. Se myönnetään vähentämään jälkimarkkinoilla tapahtuvien transaktioiden riskejä ja säilyttämään lainanottajan omistusoikeus.
Lain mukaan lainanottaja on pakko osta vain yksi vakuutus - vakuudeksi. Ilman sitä pankki ei yksinkertaisesti pysty toteuttamaan sopimusta. Kaksi muuta vakuutustyyppiä ovat vapaaehtoisia, mutta niistä luopuminen saattaa vaikuttaa lainan korolla.
Pakollinen vakuutus hyödyttää pankin lisäksi myös asuntolainan ottajia. Esimerkiksi asiakkaansa kanssa saa maksuja tulipalon, kaasuräjähdyksen, tulvan tai maanjäristyksen sattuessa. Vakuutus myönnetään rakenneosille - lattia, seinät, ikkunat, etuovi. Tässä tapauksessa asunnon sisustusta, huonekaluja ja kodinkoneita ei ole vakuutettu - niille tarjotaan erillisiä ohjelmia.
Sinun on uusittava vakuutus kerran vuodessa. Jos kieltäydyt siitä, pankki voi periä sakkomaksun tai purkaa sopimuksen vaatien velan palauttamista tai koron nostamista. Tarkat ehdot määritellään kaupanteon yhteydessä.
Mikä on vakuutuksen hinta
Se lasketaan yksilöllisesti. Lainan määrä vaikuttaa ensisijaisesti vakuuksien vakuuttamiseen – mitä korkeampi se on, sitä kalliimmaksi vakuutus tulee. Se ottaa huomioon myös lainanottajan sukupuolen ja iän, omaisuuden tyypin, seinien materiaalin ja talon rakennusvuoden. Pakollinen vakuutus uusitaan vuosittain, mikä tarkoittaa, että kun laina maksetaan takaisin, sen hinta vähenee.
Henki- ja sairausvakuutus ottaa huomioon lainanottajan iän ja sukupuolen. Mitä vanhempi henkilö, sitä kalliimmaksi vakuutus maksaa. Miehet joutuvat yleensä maksamaan palvelusta hieman enemmän kuin naiset. Lisäksi henkilön ammatti voi vaikuttaa hintaan. Jos hän työskentelee vaarallisella alalla, vakuutusmaksu voi kasvaa.
Voit selvittää, kuinka paljon vakuutuksen ostaminen maksaa poistumatta kotoa. Asuntolainavakuutuslaskuri rahoitusmarkkinapaikalta Banki.ru voit laskea pakollisen vakuutuksen hinnan 35 pankille tai 11 vakuutusyhtiölle kerralla. Sinun tarvitsee vain ilmoittaa pankki, jossa asuntolaina on myönnetty, velan määrä, syntymäaika ja sukupuoli. Jos sinulla on jo asuntolainavakuutus, sinulla on oikeus saada uusi edullisemmilla ehdoilla. Voit tehdä tämän myös Banki.ru-markkinapaikalla. Vakuutus täyttää kaikki luottolaitoksen vaatimukset. Se lähetetään sähköpostiisi heti maksun jälkeen.
Markkinapaikalla järjestetään säännöllisesti tarjouksia, joiden avulla voit säästää vakuutuksissa. Voit esimerkiksi saada jopa 30 % cashbackia. Tätä varten sinun on kirjauduttava sisään Banki.ru-sivustolle ja kopioitava tarjouskoodi henkilökohtaiselta tililtäsi.
Laske vakuutusKuinka olla maksamatta liikaa politiikasta
1. Vertaile hintoja rahoitusmarkkinoilla
Ne voivat vaihdella vakuutusyhtiöstä toiseen. Ehtojen selvittämiseksi ei tarvitse soittaa kaikille organisaatioille. Voit käyttää rahoitusmarkkinoiden palveluita. Tällaisilla sivuilla on laskimia, joiden avulla on helppo laskea, kuinka paljon vakuutus maksaa eri vakuutusyhtiöiltä. Voit antaa sen heti torilla. Sinun ei tarvitse mennä minnekään tätä varten – voit maksaa vakuutuksen verkossa. Sen jälkeen asiakirjat lähetetään sähköpostiisi ja ne voidaan lähettää pankkiin.
2. Hyödynnä "jäähdytysaika"
Lainan hakeminen on tärkeä ja joskus stressaava prosessi. Siksi joskus lainanottajat ostavat ensimmäisen vastaantulevan vakuutuksen saadakseen asuntolainaa nopeammin. Harkinta-aika on ajanjakso, jonka aikana voit irtisanoa sopimuksen vakuutusyhtiön kanssa ja palauttaa rahat. Se muodostaa minimin 14 päivää. Siihen kannattaa turvautua, jos olet löytänyt paremman tarjouksen tai huomannut, että sinulle on määrätty lisäpalveluita. Vakuutuksen irtisanomiseksi sinun tulee kirjoittaa kirjallinen hakemus.
Jos "harkinta-aika" on kulunut, voit myös peruuttaa vakuutuksen. Mutta sitten yhtiöllä on oikeus pitää osa vakuutuskustannuksista, jos niin on sopimusehdoissa määrätty.
3. Uusi vakuutussi toisen yrityksen kanssa
Yleensä vakuutus uusitaan kerran vuodessa, joten voit uusia sopimuksen edullisemmilla ehdoilla tai vaihtaa yritystä. Jokaisella niistä on omat hinnat. Esimerkiksi nuorelle naiselle, jonka velka on 3 miljoonaa ruplaa, kahden vakuutuksen - kiinteistö- ja henkivakuutus - määrä voi olla 6-9 tuhatta ruplaa vuodessa. Ja keski-ikäiselle miehelle, jolla on sama laina - 12-17 tuhatta. Joskus pankit korottavat lainojen korkoa vaihtaessaan vakuutusyhtiötä. Mutta sellaisia tekoja laitonta. Korko voi muuttua vain sen ajanjakson aikana, jota uusi vakuutus ei kata.
Jos annat politiikan rahoitusmarkkinapaikan kautta, tarkista tarjouskoodit ja tarjoukset. Esimerkiksi Banki.ru: ssa saat jopa 4 tuhannen ruplan käteispalautuksen vakuutuksen ostamisesta - tätä varten riittää, kun täytät vakuutuksen maksamisen erityinen muoto, ja ensi kuun loppuun mennessä rahat hyvitetään tilille. Voit selvittää, missä on kannattavampaa uusia vakuutus käyttämällä asuntolainavakuutuslaskuri. Tätä varten sinun ei tarvitse edes rekisteröityä sivustolle - syötä vain tiedot, ja palvelu näyttää, kuinka paljon uusi vakuutus maksaa eri yrityksissä.
Hanki vakuutus4. Laske vakuutusmaksujen määrä uudelleen
Kun uusit sopimusta, tarkista aina lainasaldon määrä. Jos suoritit lisämaksuja, se on pienempi, mikä vaikuttaa vakuutuksen hintaan. Muuten, kun asuntolaina on maksettu kokonaisuudessaan takaisin, rahat käyttämättömästä vakuutuskaudesta voinko palata.
Ole varovainen jälleenrahoituksessa. Vanhan pankin kanssa solmittaessa on joskus mahdollista säilyttää vanha vakuutus. Kun siirryt uuteen asiakirjaan, sinun on lopettaa. Jos vakuutusyhtiö on valitsemasi pankin akkreditoima, voit tehdä uuden sopimuksen. Jos ei, sinun on mentävä toiseen organisaatioon.
5. Luovu omistusoikeusvakuutuksesta
Tämä vakuutus on vapaaehtoinen, mutta tarvitset sitä silti ostaessasi toista asuntoa. Se suojaa tilanteissa, joissa on piilotettuja omistajia ja perillisiä, jotka vaativat kiinteistöä. Esimerkkinä on avioliitossa ostetun asunnon myynti. Vaikka yksi puolisoista mainittaisiin myyntiasiakirjoissa, toinen on silti laillinen voi väittää asumista varten. Jos tuomioistuin julisti kaupan kiinteistön ostamisen jälkeen pätemättömäksi, jos sinulla on vakuutus, sinulla on mahdollisuus palauttaa rahat. Tällaiset riidat ovat yleensä nousta kolmen ensimmäisen vuoden kuluessa ostosta. Mutta jos henkilö on asunut asunnossa monta vuotta, omistusoikeusvakuutuksesta voidaan luopua.
6. Laske, onko kannattavaa ottaa henki- ja sairausvakuutus
Et voi käyttää sitä, mutta on mahdollista, että pankki nostaa asuntolainakorkoa - tällaiset ehdot on määrätty sopimuksessa. Pyydä kuukausittainen maksuaikataulu korotettu korko huomioon ottaen. Joten ymmärrät, mikä lainan ylilyhennys on. Joissakin tapauksissa se ylittää vakuutuksen määrän, ja sitten on kannattamatonta kieltäytyä vakuutuksesta. On myös tärkeää ottaa huomioon, että lainanottaja kantaa kaikki riskit. Jos hän esimerkiksi sairastuu vakavasti eikä voi enää työskennellä, perheen on silti maksettava asuntolaina.