6 vinkkiä, joiden avulla voit löytää ja vuokrata asunnon juhlimaan uutta vuotta
Miscellanea / / April 05, 2023
Älä vedä viimeiseen asti, muuten kaikki onnistuneet vaihtoehdot napsautetaan.
On tarpeeksi syitä viettää loma vuokra-asunnossa. Ehkä omaan asuntoosi ei mahdu suuri yritys tai et vain halua viettää koko lomaasi siivoamiseen. Tämä on hyvä vaihtoehto opiskelijoille, joilla ei vielä ole henkilökohtaisia neliömetriä. Ja myös asunnon tai talon päivittäinen vuokra voi auttaa, jos kaikki ravintola- tai kahvilapaikat on jo varattu. Ilmaisen ravintolan löytäminen joulukuussa on melkein mahdotonta: jotta et menetä hyviä vaihtoehtoja, sinun on hämmentynyt tästä asiasta syksyllä.
Joten mitä pitäisi muistaa ennen kuin kättelee vuokranantajan kanssa.
1. Päätä loman muoto
Meluisa juhla, jossa sauna ja grilli parillekymmenelle hengelle tai rauhallinen kokoontuminen lahjojen ja lautapelien kera? On parempi päättää etukäteen ja etsiä asunto, jossa on kaikki mitä tarvitset lomallesi. Loppujen lopuksi tuskin kukaan haluaa tulla pariksi päiväksi vuokra-asuntoon tavaralaukku ja iso grilli tavaratilassa.
Ensinnäkin sinun on ymmärrettävä vieraiden määrä ja selvitettävä, kuinka moni heistä aikoo yöpyä. Joten sinulla on ohje vaadittavalle sänkymäärälle. Kannattaa myös selvittää, löytyykö asunnosta sinulle sopiva pöytä ja onko tuoleja riittävästi. Ei ole tosiasia, että naapurit auttaisivat muukalaisten joukkoa ulosteilla. Suuri olohuone tarvitaan yleiseen viihteeseen: pelit, tanssi, karaoke. Ja jos aiot kokata jotain itse, kiinnitä huomiota keittiöön. Varusteita, välineitä ja laitteita tulee olla riittävästi, jotta voit nopeasti leikata vihanneksia ja hedelmiä, lämmittää ruokaa tai
paista lihaa. Jos et halua pestä astioita seuraavana päivänä, etsi vaihtoehtoja astianpesukoneella.Ja viimeinen tärkeä kohta on kylpyhuoneiden lukumäärä. Suurille yli 10 hengen yrityksille on parempi etsiä vaihtoehtoja, joissa on useita wc: itä, muuten jonoja ei voida välttää.
2. Älä viivyttele hakua
Et ole ainoa, joka etsii asuntoa uudelle vuodelle, joten sinun on huolehdittava asiasta vähintään kaksi viikkoa etukäteen. Katseluvaihtoehdoille on varattava vielä 3-4 päivää. Älä unohda, että isännät arvioivat myös vieraat ja voivat kieltäytyä vaihtamasta. Joku asuintilan turvallisuuden puolesta peläten ei välttämättä päästä sisään esimerkiksi opiskelijoita tai liian suurta yritystä. Jotta et tuhlaa aikaa, ilmoita jo ensimmäisessä keskustelussa omistajan kanssa, että etsit juhlapaikkaa, ja nimeä rehellisesti odotettu henkilömäärä.
3. Tutustu arvosteluihin
Yleiset neuvot kaikkiin verkkokauppoihin. Lue arvostelut sekä vuokranantajasta että itse kiinteistöstä. Omistajasta kannattaa ottaa selvää, onko hän rehellinen, miten hän ottaa asunnon vastaan, ottaako hän nopeasti yhteyttä hätätilanteissa ja miten hän vastaa vieraiden pyyntöihin ja kysymyksiin. Toisen koti on aina yllätys, ja joskus apua voi tarvita vaikka vieraan merkin pesukoneen lanseerauksessa.
Asunnon arvostelut antavat käsityksen asioiden todellisesta tilasta, koska valokuvissa kaikki on yleensä täydellistä. Niistä saat selville, ovatko huonekalut mukavia ja toimiiko kaikki niin kuin pitää: on noloa saada loman aikana selville, että wc: n viemäri on viallinen. On myös tärkeää tietää, onko entisillä vierailla ollut ongelmia naapureidensa kanssa. Venäjän lainsäädäntö ei kiellä käyttää henkilökohtaista asuntoa liiketoiminnassa, mutta tämä ei saa loukata muiden asukkaiden oikeuksia. Melu yöllä 31.12.-1.1. annetaan sinulle todennäköisesti anteeksi, mutta jos lomat venyvät, niin huonossa tilanteessa ne voidaan viettää piiripoliisin seurassa.
4. Älä vastaa kyseenalaisiin mainoksiin
Uudenvuodenaattona päivävuokrahinnat ovat normaalia korkeammat. Asuntoja suosituissa turistikaupungeissa kallistua 50-60 prosenttia. Siksi ole varovainen tarjousten kanssa, joiden numerot ovat epäilyttävän pieniä. Vältä myös isäntiä, jotka vaativat rahan siirtämistä välittömästi kortille. On parempi valita vaihtoehdot sivustoilla, joissa esimerkiksi omistajat tarkistetaan Avito. Voit suojautua maksamalla asunnon ennakkomaksun viivästettyä maksujärjestelmää tukevilla alustoilla. Tällöin tarvittava määrä jäädytetään palvelun erityistilille ja tulee vuokralleantajan käyttöön vasta palvelun suorittamisen jälkeen. Yleensä suositut vuokraussivustot toimivat tässä järjestelmässä.
Myös vakiovuokrasopimus kannattaa tehdä. Se eroaa tavallisesta vain lyhyessä ajassa - se voidaan rekisteröidä saapumis- ja lähtötuntiin asti. Sen tulee ilmoittaa luettelo huonekaluista ja laitteista, joissa on kaikki toimintahäiriöt, jotta lomien jälkeen tämä vahinko ei ripusta sinua. Yleensä arvoesineiden listan tekee asunnon omistaja, mutta sen tarkistaminen on sinun vastuullasi.
5. Valmistaudu talletukseen
Vuokranantajan riskit uudenvuodenaattona kasvavat merkittävästi: suuret yritykset, alkoholi, kipinät - kaikki tämä voi helposti johtaa omaisuusvahinkoihin. Isännät ymmärtävät tämän ja pyytävät usein talletusta tällaisina päivinä. Sinun ei pitäisi pelätä häntä, lisäksi, koska kieltäydyt antamasta talletusta, saatat menettää hyvän vaihtoehdon. Jos lomat kuluvat ilman seurauksia asunnon kannalta, omistaja palauttaa rahat. Tärkeintä on järjestää kaikki oikein. Helpoin vaihtoehto on sisällyttää vuokrasopimukseen takuuehto. Tekstissä tulee selkeästi mainita, että rahat siirretään tässä ominaisuudessa (eikä esimerkiksi osana vuokranmaksua) ja että omistajan palauttamiselle on ehto. Samaan paikkaan sopimuksessa hän voi kirjoittaa käsin "Talletuksen määrä vastaanotetussa määrässä (summa)" ja allekirjoittaa. Joten korjaat sen siirron tosiasian.
Rahat voidaan siirtää myös mm tallettaa. Sen ero talletuksesta on se, että summa on osa sopimuksen mukaista päämaksua eikä sitä palauteta. Jokapäiväisessä elämässä tätä voidaan kutsua asumisen "panssariksi". Omistaja sitoutuu vuokraamaan asunnon sinulle, muuten - palauttaa talletuksen kaksinkertaisena. Tätä varten sinun on jälleen virallistettava rahansiirto kirjallisesti ja asiakirjasta pitäisi olla selvää, että puhumme vuokrasopimuksen talletuksesta. Jos näin ei tehdä, ennakkomaksu katsotaan ennakkomaksuksi. Tällöin omistajalla ei ole velvollisuutta tehdä vuokrasopimusta kanssasi. Hän voi löytää vieraita, jotka tarjoavat enemmän rahaa, ja palauttaa ennakon. Ja jos tämä tapahtuu juuri ennen joulukuun 31. päivää, lomasi on vaarassa.
6. Vuokrataan muutamaksi päiväksi
Vuokranantajatkin ovat ihmisiä, eivätkä he todennäköisesti halua ottaa asuntoa 1. tammikuuta aamulla juhlien jälkeen ja viettää sitten koko päivän puhdistus. Lisäksi tammikuun lomien alussa päivävuokran kysyntä ei pääsääntöisesti ole kovin korkea, joten omistajat yrittävät vuokrata niitä pidemmäksi ajaksi. Tästä voi olla hyötyä myös vieraille. Uudenvuodenaaton hinnat, ottaen huomioon omistajan kustannukset, ovat korkeammat verrattuna useiden päivien vuokraamiseen. Lisäksi se on kätevä: ei tarvitse kiirehtiä asunnon saattamista kuntoon ennen kokousta 1. omistajan kanssa ja voit herätä rauhallisella sydämellä illallisen jälkeen viimeistelemään viime vuoden jäännökset salaatteja.