7 Avito Real Estate -sirua, jotka auttavat sinua säästämään asunnon ostossa
Miscellanea / / April 03, 2023
1. Alennettu asuntolaina
- Mikä säästää: 0,6 % vuodessa
Asunnon ostaminen täydellä hinnalla heti ilman lainaa on ihanteellinen skenaario, jota ei aina ole tarjolla. Asuntolainaan liittyy joka tapauksessa ylimaksu korkojen muodossa, joten sinun on etsittävä miellyttävimmät ehdot ja vähimmäiskorot. KANSSA "Avito Real EstateTämä tehtävä on huomattavasti yksinkertaistettu. Alusta käynnisti yhteisen kampanjan Otkritie Bankin kanssa. Nyt kun ostat asunnon Aviton kautta, saat 0,6 % lisäalennuksen asuntolainan peruskorosta edulliset korot mukaan lukien.
Näin ollen valtion tuella uusien rakennusten korko on 6,2 % 6,8 %:n sijaan. Kun ostat Moskovasta 12 miljoonan ruplan asunnon lainalla 20 vuodeksi, kuukausimaksu on 4 239 ruplaa pienempi: 91 601 ruplan sijasta joudut maksamaan 87 362 ruplaa. Ylilyhennyksen kokonaismäärä koko laina-ajalta vähenee yli miljoonalla - 8 966 887 ruplaa 9 984 177 ruplan sijaan. Tarjous koskee sekä uutta että lisäasuntoa. Kampanja on voimassa 30.11. asti.
Voit laskea tulevan asunnon hinnan alennettuun hintaan suoraan Avito Real Estatessa. Haluamasi ilmoituksen sivulla sinun tulee syöttää tietosi sisäänrakennettuun asuntolainalaskuriin: ensimmäisen erän määrä ja aika, jolta aiot maksaa lainan takaisin. Palvelu antaa välittömästi kuukausimaksun määrän. Laskurista pääset nopeasti täyttämään kyselylomakkeen ja jättämään hakemuksen pankkiin.
Säästä asuntolainassa
2. Promootiot kehittäjiltä
- Mikä säästää: alkaen 50 tuhatta ruplaa
Päällä "Aviton ominaisuudet» esitetään useimpien Venäjän suurten kehittäjien mainokset. Ja myös heidän mahtavat tarjoukset! Esimerkiksi alennukset asunnon hinnasta, korottomat osamaksut, ilmaiset korjaukset, parkkipaikka lahjaksi tai jotain muuta. Huoneistot, joissa on erityisehdot, on merkitty luetteloon merkillä "On kampanja". Jos haluat nähdä vain bonuksia sisältäviä mainoksia, riittää, että aktivoit suodatinjärjestelmän "On tarjouksia" -vaihtoehdon.
Tietoja erikoistarjouksista päivitetään säännöllisesti. Avito Real Estate joko saa sen suoraan kehittäjiltä tai kerää sen itsenäisesti avoimista lähteistä.
Osta asunto kannattavasti
3. Markkinahinnan tarkistus
- Mikä säästää: alkaen 50 tuhatta ruplaa
Asunnon myyjä, olipa kyseessä rakennuttaja, omistaja tai välittäjä, määrää asunnon hinnan. Tavallisen ostajan, joka ei tunne markkinoita, voi olla vaikea ymmärtää, kuinka paljon hinta on perusteltu. Tämän vuoksi on olemassa mahdollisuus maksaa vakavasti liikaa tai jättää käyttämättä hyvä vaihtoehto - voi tuntua, että he pyytävät siitä epäilyttävän vähän. «Avito Real Estate' välttää tämän. Palvelun algoritmit laskevat itse hinnan ja lisäävät "Markkinahinta" -merkin edullisin hinnoin asuntoihin. Mutta tämä järjestelmä toimii vain toissijaisissa asunnoissa.
Jos harkitset myös uusia rakennuksia, alustapalveluAsunnon arvon arvioiminen». Se laskee keskimääräisen kiinteistön hinnan tietylle alueelle, pohjaratkaisun, kerrosten lukumäärän, talon materiaalin, sisustusvaihtoehdon ja muut ominaisuudet. Nämä tulokset ovat hyödyllisiä argumenttina neuvoteltaessa myyjän kanssa.
4. Tarkistetaan yksityiskohtia
- Mikä säästää: 1 tunnista myyjän itsetarkastukseen
Asunnon ostaminen häikäilemättömältä myyjältä voi pilata miellyttävän tapahtuman. Siksi ennen kaupantekoa on tärkeää tutkia asumisasiakirjat ja varmistaa niiden aitous. «Avito Real Estatetekee sen asiakkaiden puolesta.
Joten onnistuneen asunnon tarkastuksen jälkeen toissijaisen kiinteistön myyjät saavat merkin "Tarkastettu yhtenäisessä valtion kiinteistörekisterissä". Tällaisen ilmoituksen nähdessään ostaja ei välttämättä huolestu siitä, että omaisuus on pantattu tai kiinteistön omistaja on laittanut sen myyntiin ilman muiden omistajien suostumusta.
Tietoa kehittäjien maineesta alustalla on myös julkisesti saatavilla. Jos asiakirjoissa on kaikki kunnossa, ilmoituksen vieressä on merkintä "Tiedot tarkistettu". Jos asuinkompleksin valmistumisen määräaika viivästyy yli kuusi kuukautta, kortille ilmestyy huomautus, että tämä on ongelmallinen kohde. Jos rakennuttaja on konkurssissa tai konkurssimenettelyssä, tämä näkyy myös ilmoituksessa.
5. Kätevä suodatinjärjestelmä
- Mikä säästää: 1 tunnista luettelon selaamiseen
«Avito Real Estate” on yksi Venäjän suurimmista alustoista. Siinä on päivittäin noin 2,4 miljoonaa mainosta. Pelkästään Moskovassa on yli 375 000 uutta rakennusta. Kaikkien sivujen selaaminen juuri kyseisen asunnon etsimiseksi kestää yli tunnin. Suodatinjärjestelmä tulee apuun, jossa voit määrittää kirjaimellisesti kaiken: halutusta kuvamateriaalista ja talon materiaalista myyntitapaan ja myyjätyyppiin.
Kaikkia tarpeitasi vastaavien listausten nopea luominen ei ole ainoa tapa lyhentää hakuaikaa. Ensinnäkin asunnot voidaan lajitella Avitossa: hinnan (katso edullisimmat tarjoukset ensin) tai julkaisupäivämäärän mukaan (vanhat ilmoitukset, jotka eivät ole suosittuja, menevät loppuun). Toiseksi alustalla on interaktiivinen kartta. Siellä on kätevää valita asuntoja lähellä tiettyä osoitetta - esimerkiksi lähellä työtä tai suosikkipuistoasi. Kartan avulla voit myös määrittää hakualueen: ympyröi vain sopiva kaupungin alue, ja kaikki tälle alueelle sisältyvät mainokset näkyvät näytöllä.
6. Asuntojen vertailu
- Mikä säästää: 1 tunti tarkistaa ylimääräinen asunto
Jos pidät useista mainoksista kerralla ja niistä on vaikea valita yhtä, voit käyttää Vertaa-toimintoa. Voit tehdä tämän napsauttamalla samannimistä painiketta kaikkien tarvittavien asuntojen korteissa. Sivuston työpöytäversiossa painike sijaitsee heti mainoksen nimen alapuolella, mobiiliversiossa ja sovelluksessa otsikossa. Siirry sitten "Suosikit"-välilehteen ja sitten "Vertailu" ja katso, mitä etuja kullakin vaihtoehdolla on.
Voit nopeuttaa prosessia valitsemalla "Näytä vain erot" -vaihtoehdon - näin sinun ei tarvitse häiritä vastaavia ominaisuuksia. Sen jälkeen voit heti alkaa tarkastaa haluamaasi asuntoa tai laittaa sen hetkeksi "Suosikkeihin" ja etsiä muita vaihtoehtoja.
Valitse asunto
7. Online-näyttö
- Mikä säästää: 1 tunti tavata myyjää
On parempi arvioida asunto ennen ostamista paitsi valokuvien perusteella. Kehykset piilottavat joskus puutteita ja kaunistavat suuresti todellisuutta. Päällä "Aviton ominaisuudet» Ennen henkilökohtaista tarkastusta voit järjestää videokierroksen: näin näet kaiken poistumatta kotoa ja tuhlaamatta aikaa tielle.
Tämän vaihtoehdon kelvolliset mainokset on merkitty Verkkonäyttökerta -merkillä. Tässä tapauksessa myyjä soittaa ostajalle, käy läpi kaikki huoneet ja näyttää hänelle asunnon jokaisen kulman. Puhelussa saat myös lisätietoja asumisen ominaisuuksista, mahdollisista ongelmista ja alennuksista. Jos asunnosta ei ole kysyttävää, varaa täydellinen live-tarkastus. Jos on, älä tuhlaa aikaasi ja siirry etsimään muita vaihtoehtoja.
Peite: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.