Edullinen asuntolaina talon rakentamiseen: miten ohjelma toimii
Miscellanea / / August 11, 2022
Jopa 12 miljoonaa saatavilla alennettuun hintaan.
Mikä on ohjelma
Vuodesta 2020 lähtien Venäjällä on valtio ohjelmoidaVenäjän federaation hallituksen asetus 23. huhtikuuta 2020 nro 566 "Luotto- ja muille organisaatioille maksettavia korvauksia koskevien sääntöjen hyväksymisestä menetetyt tulot Venäjän federaation kansalaisille myönnetyistä asuntolainoista (lainoista) vuosina 2020–2022 vuotta"josta voit ostaa asunnon asuntolainalla alennettuun korkoon. Totta, vain asunnon ostaminen uudessa rakennuksessa on sallittua. Mutta osallistuaksesi sinulla ei tarvitse olla perhettä, lapsia tai pienituloisia, ohjelma on kaikkien Venäjän federaation kansalaisten saatavilla (mutta pankeilla voi olla omat vaatimukset, kuten ikä). Puhuimme siitä, kuinka ostaa asunnon siitä erillinen materiaali.
Kuitenkin vuoden 2021 lopussa ohjelma hajautettuVenäjän federaation hallituksen asetus 18.10.2021 nro 1758 "Venäjän federaation kansalaisille vuosina 2020–2022 myönnettävien asuntolainojen (lainojen) myöntämisen rahastorajojen määrittämisen erityispiirteistä, joista luotto- ja muille organisaatioille korvataan menetetyt tulot, sekä muutoksista Venäjän federaation hallituksen tiettyihin lakeihin Liitot" yksityisiin taloihin. Ja toukokuussa 2022 siihen tehtiin toinen erittäin tärkeä muutos, joka salliiVenäjän federaation hallituksen 31.5.2022 asetus nro. nro 993 Luoton korvaussääntöjen muuttamisesta ja muut organisaatiot menetetyn tulon vuoksi Venäjän federaation kansalaisille vuosina 2020–2022 myönnetyille asuntolainoille (lainoille) vuotta" rakentaa oma koti.
Yksityinen sektori on erityinen aihe, joten analysoimme sitä tässä katsauksessa.
Mitä voit tehdä asuntolainarahoilla?
Vaihtoehdot ovat:
- Osta valmis tai rakenteilla oleva talo (myös rivitalo) oikeushenkilöltä.
- Osta talo tontilla juridiselta henkilöltä.
- Osta tontti myöhempää talon rakentamista varten.
- Rakenna talo urakoitsijan kanssa (pankin on oltava akkreditoitu, satunnainen rakennustiimi ei toimi).
- Rakenna talo itse.
Mitkä ovat etuoikeutetun asuntolainan ehdot talon rakentamiseen tai ostamiseen
Nyt pätevät seuraavat säännöt:
- Korko - 7 %.
- Alkumaksu on 15 %.
- Suurin laina on 6 miljoonaa ruplaa. Moskovan, Pietarin, Moskovan ja Leningradin alueille - 12 miljoonaa. Tämä summa ei sisällä käsirahaa.
- Lainoja myöntävät pankit ovat lista Domin verkkosivuilla. RF". Nyt niitä on 76.
- Ohjelma on voimassa 31.12.2022 asti. Siihen päivään asti sinulla on oltava aikaa saada laina, etkä anna sitä takaisin. Mutta se jatkuu jatkuvasti. On hyvä mahdollisuus, että näin käy myös tällä kertaa.
Entä vakuudet, kun rakennat taloa etuoikeutetulla asuntolainalla
Asunnon ostossa kaikki on selvää, se toimii kuten mikä tahansa muu asuntolaina. päätät kauppasopimus myyjän kanssa. Pankki siirtää rahaa sen kautta ja saa asunnon vakuudeksi.
Rakentamiseen liittyy enemmän kysymyksiä, koska siinä on muita riskejä. Pankki voi antaa asiakkaan vaatiman summan, mutta hän ei rakenna mitään. Eikä organisaatiolla itse asiassa ole esinettä, jonka se voi saada vakuudeksi. Siksi täällä asiat toimivat hieman eri tavalla.
Takuuksi voit tarjota muita saatavilla olevia asuntoja, jotka sijaitsevat Venäjällä. Mutta oletetaan, että asiakkaalla ei ole omaisuutta. Tässä tapauksessa tontti toimii ensin vakuutena. Lisäksi asuntolainan saaja sitoutuu rakentamaan talon 12 kuukauden kuluessa ja rekisteröimään sen Rosreestr. Ja sitten tästä rakennuksesta tulee pantti. Jos vuosi ei täyty, korkoa nostetaan arvoon, joka on yhtä suuri kuin avainkurssi +4,5 prosenttiyksikköä.
Lisäksi pankki voi pyytää sinua ottamaan mukaan takaajan - lainavelvoitteet siirtyvät hänelle, jos lopetat maksamisen.
Lue myös🏡
- 10 valtion bonusta, jotka auttavat asuntolainassa
- Mikä on kiinteistöveron hyvitys ja miten sen saa
- 7 tyyppistä liiketoimia, joissa et voi tehdä ilman notaaria
- Kenen pitäisi maksaa, jos jotain hajoaa vuokra-asunnossa
- Miksi kotisi kannattaa vakuuttaa ja miten vakuuttaa oikein
Mitä ostaa huolehtiaksesi auton rungosta itse: 11 välttämätöntä tuotetta