Ei vain sijainti! Mihin on tärkeää kiinnittää huomiota, kun etsit todella mukavaa asuntoa
Miscellanea / / July 20, 2022
Mitä arvioida asuinkompleksissa
Sijainti
Saattaa tuntua, että mitä lähempänä talo keskustaa, sitä edullisempaa. Ja jos varaat vakavan budjetin kiinteistöille, on parempi ostaa asunto kaupungin historiallisessa osassa. Tämä on osittain totta, mutta siinä on vivahteita. Esimerkiksi asunnon ostamisessa maamerkkien läheltä on riskinsä. Tällaisissa paikoissa liikennettä rajoitetaan usein lomien ja viikonloppujen aikana. Lisäksi vieraasi eivät todennäköisesti löydä parkkipaikkaa nopeasti minään viikonpäivänä. Jos lähistöllä on baareja, klubeja ja ravintoloita, voit unohtaa hiljaiset yöt avoimella ikkunalla. Puhumattakaan siitä, että keskustassa samalla rahalla pääset pienemmälle alueelle - ilman pukuhuonetta, keittiö-ruokailuhuonetta tai toimistoa.
Hyvä sijainti ei ole vain sijaintikysymys, vaan myös infrastruktuuri. Arvioi liittymät, aamuruuhkat naapurikaduilla, metroasemia ja pysäkkejä. Mitä enemmän kuljetusvaihtoehtoja, sitä parempi, vaikka sinulla olisi auto. Tiet ovat joskus suljettuina korjausten vuoksi, auto voi yhtäkkiä rikkoutua. Asuinkompleksin pätevä sijainti ei jätä sinua missään tapauksessa erillään sivilisaatiosta.
Tee luettelo sinulle tärkeistä kohteista ja tarkista, ovatko ne kävelyetäisyydellä: puistot, päiväkodit, koulut, terveyskeskukset. Ota selvää, miten alue kehittyy tulevaisuudessa - entä jos pilvenpiirtäjä sulkee parin vuoden kuluttua näkymän maalauksellisen puiston ikkunoista. Kannattaa myös etsiä tietoa siitä, aikooko kaupunki rakentaa uusien teiden tai metron lähelle. Tyypillisesti tällaiset esineet vaikuttavat asunnon kustannuksiin miellyttävällä tavalla omistajalle.
Metropolissa asuminen tarjoaa monia mahdollisuuksia, mutta matkustamiseen kuluu paljon aikaa. Kätevällä paikalla sijaitsevilla asunnoilla saat kaiken irti suurkaupungista. Business-luokan kortteli Pääkatu GK: sta "Osnova" sijaitsee Rublevsky-moottoritien ja Kutuzovsky-näkymän risteyksessä. Kompleksin vieressä on Kuntsevskajan metroasema, joka yhdistää kolme linjaa: Bolshaya Koltsevaya, Arbatsko-Pokrovskaya ja Filevskaya.
Nyt Kutuzovsky Prospektin pohjoisen alitutkimuksen rakentaminen valmistuu - kun moottoritie luovutetaan, tie talosta kolmanteen liikennekehälle kestää enintään 10 minuuttia. MainStreet-huoneistoista on myös upeat näkymät kaupunkiin, soutukanavalle ja Fili-puistoon, jonne pääsee kävellen 10 minuutissa. Kortteli on jo vuokrattu, joten jos etsit unelmien kotia, sinun ei tarvitse odottaa kauan: valitse haluamasi asunto ja hanki avaimet.
Näytä asunnot
Maanalainen pysäköinti
Business-luokan asuinkompleksissa tulee olla maanalainen pysäköintialue. Yleensä se sijoitetaan miinus ensimmäiseen kerrokseen ja sen alle. Autopaikka ostetaan erikseen tai sisältyy asunnon hintaan. Useimmiten voit valita sopivan alueen auton mitoille. Vain asukkaat pääsevät tänne - yleensä hissien avulla, jotka laskeutuvat suoraan asuinalueelta. Tällainen pysäköinti on paljon mukavampaa huonolla säällä: et voi jäätyä talvella, kun auto lämpenee, etkä mene siihen sateessa. On myös paljon turvallisempaa pitää autoa parkkipaikalla kuin pihalla tai kadulla.
Suljettu maisemoitu piha
Bisnesluokan talon pihalla arvataan maisemasuunnittelijan kättä. Täällä et näe tallattuja polkuja ja rikkinäisiä penkkejä. Etsi älykkäitä oleskelutiloja, joissa on aurinkotuoleja, varustettuja huvimajoja ja harjoitusalueita. Kiinnitä huomiota lasten- ja urheilukentille. Pinnoitteiden tulee olla lujia ja turvallisia, ja keinujen ja vaakapalkkien on täytettävä tarkoituksensa ilman epäilyttävää vinkumista.
Utility älykkäät järjestelmät
Nykyaikaiset kompleksit on varustettu älykkäillä järjestelmillä. Jos uudessa rakennuksessa on älykoti, niin asunnon omistaja voi ohjata lämmitystä, ilmanvaihtoa, ilmastointia ja kodin sähkölaitteita parilla klikkauksella sovelluksessa. Tämän tekniikan avulla voit myös seurata sähkölaskuja ja hallita antureita yleisissä tiloissa. Järjestä esimerkiksi kontaktiton kulku sisäänkäynnille ja parkkipaikalle, pääset lataamaan sähköautoa tai Wi-Fi-pistettä.
Sisäinen infrastruktuuri
Kun bisnesluokan asuinkompleksit alkavat täyttyä asukkaista, myös pohjakerrosten vuokra-alueet heräävät henkiin. Kahviloita, kauneushoitoloita, mukeja lapsille avataan. Ensinnäkin se on kätevää: sinun ei tarvitse mennä minnekään juomaan cappuccinoa tai käydä kosmetologilla. Toiseksi talosta tulee eräänlainen intressikerho, jossa voi viettää aikaa naapureiden kanssa ja yhdistyä yhteisöksi. Ennen kodin ostamista on järkevää hahmotella luettelo rutiinitehtävistäsi ja arvioida asuinkompleksin suunniteltu infrastruktuuri ja kävelyetäisyydellä olevia esineitä.
Suuri valikoima asuntoja
Nykyaikaisissa taloissa sinulle tarjotaan paitsi erilaista materiaalia, myös useita asetteluvaihtoehtoja kullekin. Ostajalla tulee aina olla mahdollisuus ostaa asunto ilman sisäisiä väliseiniä. Tämä on välttämätön valintakriteeri niille, jotka haluavat räätälöidä asunnon täysin itselleen. Komplekseissa on yleensä mahdollista ostaa vaihtoehtoja viimeistelyllä. Joten tuleva vuokralainen voi vetäytyä urakoitsijoiden valinnasta eikä hallita työn edistymistä ja sisällyttää viimeistelykustannukset asuntolainaan.
Mitä arvostaa asunnossa
Jos valitset avaimet käteen -vaihtoehdon, viimeistelymateriaalien ja varusteiden on oltava täysin suunnitteluprojektin mukaisia. Luotettava kehittäjä keskustelee kaikista odottamattomista muutoksista asiakkaan kanssa korjausvaiheessa. Mutta on olemassa yleinen vaatimusluettelo, joka erottaa kaikki bisnesluokan asunnot.
- Korkeat katot. Tällaisen asunnon optimaalinen korkeus alkaa 3 metristä.
- Isot ikkunat. Panoraama koko seinässä tai alareunalla 40-50 senttimetriä lattiasta. Kulmalasituksia tarjotaan usein bisnesluokan taloissa.
- Äänieristys. Siihen vaikuttaa lattioiden materiaali. Hiljaisimpia ovat tiili ja teräsbetoni. Tarkista kehittäjältä, onko lattiassa, kylpyhuoneissa ja yleisten tilojen viereisissä huoneissa lisäeristystä.
- Ilmastointijärjestelmä. Talon julkisivussa tuskin näkyy hajoavia ilmastointilaitteita. Huoneistossa saattaa olla jo ilmanpuhdistus- ja jäähdytysjärjestelmä.
- Tilava keittiö. Eristetyn keittiön koon tulisi alkaa 12 neliömetristä. Myös keittiö-olohuoneet ovat suosittuja.
- Kodinhoitohuoneet. Kaappi keskellä käytävää tai pesukone kylpyhuoneessa eivät ole bisnesluokan asumisen skenaarioita. Täällä rakennuttajan on järjestettävä erilliset tilat kotitalouksien tarpeisiin ja pukuhuoneisiin.
Monimutkainen Pääkatu rakennettu käyttämällä saksalaisia julkisivuja ja mukavia kreikkalaisia hissejä, eurooppalaisia suunnittelu- ja viimeistelymateriaaleja. Suljettu piha, jossa ei ole autoja ja design-aulat, kätevä maanalainen pysäköintialue ja laaja pohjaratkaisuvalikoima, älykäs koti ja oma infrastruktuuri tekevät tästä projektista houkuttelevan ostovaihtoehdon. Minkä tahansa asunnon voi ostaa asuntolainalla 5% korolla koko ajanjaksoksi.
1 / 0
Kuva: Osnova Group of Companies
2 / 0
Kuva: Osnova Group of Companies
3 / 0
Kuva: Osnova Group of Companies
4 / 0
Kuva: Osnova Group of Companies
5 / 0
Kuva: Osnova Group of Companies
MainStreet-korttelin kaikki asunnot - vaatimattomasta yksiöstä kattohuoneistoon - ovat ostettavissa myös viimeisteltyinä. Tämä on erityisen tärkeää niille, jotka eivät ole valmiita käyttämään aikaa ja vaivaa korjauksiin, mutta aikovat muuttaa välittömästi uuteen kotiin.
Valitse asunto