Lapsiperheet saivat olla maksamatta veroa asunnon myynnin yhteydessä. Analysoimme uutta lakia
Miscellanea / / December 06, 2021
Asetus on takautuva ja koskee vuoden 2021 liiketoimia.
Mistä verosta me puhumme
Suurin osa Venäjän tuloista verotetaan vastaavasti verotetaan. Se on 13 prosenttia. Kun henkilö myy kiinteistön, hän saa rahaa ostajalta. Tämäkin on tuloa, ja se on jaettava valtion kanssa.
Vero voiVenäjän federaation verolain 217.1 artikla. Kiinteän omaisuuden myyntitulon verovapautuksen yksityiskohdat ei maksa, jos olet omistanut asunnon tai talon yli viisi vuotta. Toimikausi on kolmesta vuodesta eli 36 kuukaudesta, jos henkilö:
- yksityisti asunnon;
- saanut sen lahjaksi lähisukulaiselta: vanhemmalta, lapselta, isovanhemmilta, pojanpojalta, veljeltä tai sisarelta;
- saanut kiinteistön perinnönä tai elinikäisen elatusapusopimuksen perusteella huollettavan kanssa.
Lisäksi kiinteistö on mahdollista myydä verovapaasti kolmen vuoden omistuksen jälkeen, jos se on kiinteistön ainoa kiinteistö.
Esimerkiksi henkilö peri asunnon ja päätti myydä sen 3 miljoonalla ruplasta. Jos hän päättää tehdä tämän 3 vuoden ja kuukauden kuluttua omaisuuden tulosta, hänen ei tarvitse antaa mitään valtiolle. Jos 2 vuoden ja 11 kuukauden kuluttua, sinun on sanottava hyvästit 390 tuhannelle.
On myös laillisia tapoja alentaa veroa. Tästä on yksityiskohtaista tietoa Lifehackerissa materiaalia.
Mikä laissa on muuttunut
Nyt perheet, jotka kasvattavat kahta tai useampaa alle 18-vuotiasta lasta (jos opiskelevat kokopäiväisesti, niin enintään 24) vapautetaanLiittovaltion laki, annettu 29. marraskuuta 2021, nro 382-FZ "Venäjän federaation verolain toisen osan muutoksista" asunnon myynnin tuloverosta omistusajasta riippumatta. Tässä tapauksessa uudistus pätee, jos myydyn asunnon omistaja oli vanhempi itse tai hänen puolisonsa tai tällaisen perheen lapsi.
Toisin sanoen, jos yllä olevan esimerkin henkilöllä on kaksi lasta, hän voi myydä talon milloin tahansa - ilman veroja. Ja säästää 390 tuhatta.
Innovaatio ulottuu huoneisiin, huoneistoihin ja taloihin tai niiden osakkeisiin. Mutta on tärkeää, että kiinteistö on asunto. Muitakin rajoituksia on. Perheen tulee siis ostaa uusi asunto samana vuonna kun se myi vanhan, tai viimeistään ensi huhtikuun 30. päivänä. Tässä tapauksessa oston tulee olla pinta-alaltaan suurempi tai kalliimpi kiinteistöarvokuin edellinen asunto tai talo. Samaan aikaan vanhojen asuntojen kiinteistörekisteriarvo ei saa ylittää 50 miljoonaa.
Lisäksi perheenjäsen ei saa omistaa enempää kuin 50 % muusta kiinteistöstä, joka on suurempi kuin heidän ostamansa.
Kun laki alkoi toimia
Laki tuli voimaan julkaisemisesta 29.11.2021. Hyvä uutinen on, että se on takautuva ja koskee vuosittaisia tapahtumia.
Eli jos perhe myi asunnon vuonna 2021, osti uuden ja täytti muut kriteerit, voidaan verosta luopua. Jos asunto tai talo on jo myyty, jotta ei jaeta rahaa valtion kanssa, uusi asuintila on hankittava 30.4.2022 mennessä. Jos myynti tapahtuu lähiaikoina, on kannattavampaa ajoittaa se tammikuulle kuin joulukuulle. Ensimmäisessä tapauksessa perheellä on vuosi ja neljä kuukautta aikaa löytää uusi koti, toisessa - vasta ensi huhtikuun loppuun.
Lue myös🧐
- Mikä muuttuu laeissa joulukuussa 2021
- Onko mahdollista olla maksamatta asumista ja kunnallisia palveluita, jos olet asunnossa, mutta et asu siellä
- 5 syytä tehdä testamentti, vaikka olisit nuori ja terve
Kirjoitan Lifehackerille rahasta, laista ja oikeuksista, asioista, jotka auttavat elämään helpommin, paremmin ja hauskemmin. Ja tietysti tarkistan neuvot itse: saan verovähennyksiä, teen veroilmoitukset verkossa ja maksoin asuntolainani ennen aikataulua ja pakotin postin löytämään pakettini.