Kuinka paljon rahaa tarvitaan elääkseen passiivisista tuloista
Miscellanea / / October 13, 2021
Harkitsemme erilaisia laskuvaihtoehtoja.
Miksi laskea
Passiiviset tulot ovat rahaa, jonka henkilö saa, vaikka hän ei tee mitään. Tai ainakin se käyttää minimaalista vaivaa.
Telegram -kanavalla "Elämän hakkeri»Vain paras kirjoitus tekniikasta, ihmissuhteista, urheilusta, elokuvasta ja muusta. Tilaa!
Meidän Pinterest vain parhaat tekstit ihmissuhteista, urheilusta, elokuvasta, terveydestä ja paljon muuta. Tilaa!
Ajatus siitä, että ei voi tehdä työtä, mutta ei kuolla nälkään, on hyvä. Ensinnäkin se antaa vapauden. Voit valita, mitä tehdä, etkä voi sietää tyranni -pomoa, koska palkka on markkinoilla hieman korkeampi. Toiseksi se tuo turvallisuutta. Esimerkiksi terveysongelmien tapauksessa voidaan kohdella rauhallisesti eikä huolehtia hyvinvoinnista. Kolmanneksi passiivisten tulojen avulla voit huolehtia eläkkeestä silloin, kun et yksinkertaisesti voi tehdä työtä.
Siksi on järkevää työskennellä ahkerasti useita vuosia, kerätä pääomaa investointeihin ja sitten hyötyä. Mutta kaikki riippuu siitä, kuinka paljon rahaa tarvitset elääksesi passiivisista tuloista.
Ihmisillä ei usein ole aavistustakaan siitä, mistä summista on kyse. Vaikka ongelman muotoilu Tämä on ensimmäinen askel kohti tämän unelman toteuttamista. Selkeä taloudellinen tavoite auttaa laskemaan kaiken ainakin suunnilleen ja kehittämään säästö- ja investointistrategian.
Ei voi olla universaalia määrää, joka sopii kaikille. Jokaisella on erilaisia pyyntöjä. Siksi ehdotamme, kuinka paljon rahaa sinun on investoitava yksinkertaisimpiin rahoitusvälineisiin saadaksesi passiivisesti 50 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Tämä on hieman keskimääräistä enemmänTyöntekijöiden keskimääräinen kuukausipalkka koko Venäjän federaation taloudessa vuosina 1991–2021. / Rosstat Venäjän palkka verojen jälkeen.
Kuinka paljon sinun on investoitava passiivisilla tuloilla elämiseen
Pankkitalletukseen
Talletukset ovat eri. Useita vaihtoehtoja sopii tarkoitukseemme:
- Säästötili. Sieltä voit vapaasti nostaa rahaa milloin haluat ja raportoida myös. Olemme kuitenkin ensisijaisesti kiinnostuneita mahdollisuudesta ottaa kuukausittainen korko, joka veloitetaan myös joka kuukausi.
- Talletus, jolla voi nostaa korkoa kuukausittain. Itse rahaa ei voi koskea samanaikaisesti.
Talletusten korko on yleensä hieman korkeampi kuin säästötileillä. Jälkimmäisellä voi kuitenkin olla niin paljon rahaa kuin haluat. Ja talletusta on seurattava. Jos määräaika on umpeutunut, pankki voi pidentää sitä epäedullisin ehdoin.
Pankkitalletuksien haittana on, että niiden korko ei yleensä ole kovin korkea. Jos otamme ajanjakson tammikuusta 2014 tähän päivään, se on keskimäärin 7,09%Tiedot yksityishenkilöiden ja muiden järjestöjen talletuksista (talletuksista) ruplassa, Yhdysvaltain dollareina ja euroina kokonaisuudessaan Venäjän federaation / keskuspankin osalta talletuksille yhdestä kolmeen vuoteen. Tämä on melko paljon nykyisiin hintoihin verrattuna, mutta olisi epäoikeudenmukaista laskea vain viimeisimpien tietojen perusteella.
Jos haluat saada 50 tuhatta kuukaudessa tai 600 tuhatta vuodessa 7,09%: n korolla, sinun on asetettava 9,7 miljoonaa ruplaa pankkitilille. Tulot ovat keskimäärin 57 tuhatta kuukaudessa eli 687730 ruplaa vuodessa.
688 tuhatta on hieman enemmän kuin sovimme. Mutta sinun on harkittava talletusten tulovero. Se maksetaan koron määrästä, joka ylittää vahvistetun kynnyksen - vuoden alussa voimassa olevan ohjauskoron kerrottuna miljoonalla. Ottaen nykyisen 6,75%: n ohjauskoronKeskuspankki / Keskuspankki, käy ilmi, että vain 67,5 tuhatta on vapautettu verosta. Loput tulot on annettava 13% valtiolle. Se on 89 396 ruplaa vähennyksen jälkeen, joka on vain 607 100 ruplaa vuodessa.
Osakkeisiin ja joukkovelkakirjoihin
Voit ansaita rahaa osakkeilla kahdella tavalla: ostaa ne halvemmalla hinnalla ja myydä ne korkeammalla hinnalla tai saada osinkoja. Toinen vaihtoehto sopii meille paremmin, koska maksujen saapumisen jälkeen osakkeet jäävät edelleen omaisuudeksi eivätkä vie meiltä tuloja tulevaisuudessa. Lifehackerilla on yksityiskohtaiset tiedot osinko -osakkeista materiaalianiin nyt siirrytään suoraan laskelmiin.
Osinkoja maksetaan useimmiten kerran vuodessa. Samaan aikaan niitä verotetaan 13 prosentilla, mutta jo koko summasta. Sen pitäisi siis olla noin 690 tuhatta vuodessa.
Kuinka paljon sinun on investoitava tähän, riippuu suurelta osin osinkotuotosta, joka voidaan laskea yksinkertaisella kaavalla: osakkeen hinta / osinko / osake × 100%. Mitä korkeampi kannattavuus, sitä vähemmän sijoitettu pääoma voi olla.
Olisi mahdollista käyttää kaavaa ja laskea osinkotuotto eri osakkeille, mutta tämä on jo tehtyOsinkotuotto / Moskovan pörssi Moskovan pörssi. Organisaation tiedoissa on kannattavuus vuosina 2018--2020. Lasketaan joidenkin arvopapereiden kolmen vuoden keskiarvo ja määritetään niiden määrä.
- Alrosa: osinkotuotto (DD) - 10,59%. Jotta saat 690 tuhatta vuodessa, sinun on investoitava 6,5 miljoonaa.
- Gazprom: DD - 8,3%. Se vaatii 8,3 miljoonaa.
- Sberbank, etuoikeutetut osakkeet: DD - 8,96%. Meidän on investoitava 7,7 miljoonaa euroa.
Luonnollisesti nämä laskelmat ovat hyvin karkeita. Ensinnäkin osinkotuotto voi vaihdella vuosittain. Toiseksi, joskus yritys päättää olla maksamatta osinkoa lainkaan. Kolmanneksi, osta vain yhden organisaation osakkeita kohtuutonta. On parempi panostaa ainakin muutamaan. Tällöin osinkojen vaihtelujen myötä niiden kokonaismäärä pysyy suunnilleen samana. Voit myös harkita osinko -ETF -rahastoja - erikoisrahastoja, joissa osakekanta on jo kerätty sinulle. Niissä on myös erillinen yksityiskohta materiaalia.
Siitä huolimatta voit ainakin päättää järjestyksessä summista, jotka sinun on investoitava saadaksesi 50 tuhatta kuukaudessa. Verojen lisäksi kannattaa harkita aineellisia suhteitasi välittäjään - kuinka paljon ja mistä maksat hänelle, ja vastaavia kuluja, jos niitä on.
Saman periaatteen mukaan tulot joukkovelkakirjalainat. Sijoittamalla niihin lainaat valtiolle, kunnalle, yritykselle ja saat vastineeksi korkoa. Jos puhumme passiivisista tuloista, harkitse helpointa tapaa sijoittaa rahaa tähän työkaluun. Olet ostamassa joukkovelkakirjalainaa etkä yritä myydä sitä korkeammalla hinnalla. Saat vain kuponkitulon korkona kiinteänä korkona ja odotat sen erääntymistä palauttaaksesi nimellisarvon eli sijoitetut varat.
Joukkovelkakirjalainaus on entistä joustavampi, koska se riippuu monista tekijöistä, kuten luvatusta kuponkituotosta, transaktiomaksuista ja niin edelleen. Mutta käyttämällä esimerkkiä osakkeista on selvää, kuinka lasketaan likimääräinen investointimäärä juuri sinulle (spoileri: puhumme samoista vaikuttavista luvuista). Joukkovelkakirjatietoja voi saada myös osoitteesta verkkosivusto Moskovan pörssi.
Kiinteistöissä
Tässä on heti selvennettävä, että tulojen passiivisuus kiinteistöihin sijoittamisen yhteydessä on melko kyseenalainen ja riippuu monista tekijöistä. Esimerkiksi asuntojen vuokraaminen vaatii ehdottomasti siivousta, vuodevaatteiden ja pyyhkeiden vaihtamista, vieraiden muuttamista sisään ja ulos. Kun teet sen itse - tuhlaat aikaa ja vaivaa. Siirrät tämän työn erityisille ihmisille - menetät voittoa.
Siksi harkitsemme helpointa tapaa ansaita tuloja - vuokrata asuintiloja pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen. On selvää, että laskelmat eivät ole universaaleja. Esimerkiksi Moskovassa on erittäin kallista vuokrata talo. Mutta World of Apartmentsin analyytikkojen mukaan keskimääräinen tuotto yhden huoneen huoneistojen ja studioiden vuokraamisesta pääkaupungissa on yksi alhaisimmista - 5,29%Missä kaupungissa on hyvä ottaa pienikokoinen huone? / Asuntojen maailma. Koska asuntojen hinnat ovat erittäin korkeat ja vuokrakustannukset eivät pysy niiden mukana.
Mutta jos et mene analytiikkaan, kaikki on paljon helpompaa. Riittää ymmärtää, kuinka paljon asuntoja vuokrattiin kaupungissasi ja kuinka monta tarvitaan 50 tuhannen saamiseksi. Esimerkiksi keskimääräinen vuokrahinta Pietarissa on 23,9Pietarissa vuokra -asuntojen hinnat nousivat kolmanneksella / RBC tuhansia. Kahden kohteen käyttöönotto antaa yhteensä lähes 50 tuhatta, mutta tämä ei riitä. On myös otettava huomioon vuokra (noin 3-4 tuhatta kesällä, 5-6 talvella), 13% vero, asuntojen sisällön poistot. Jos vuokra -asunnossa jotain rikkoutuu kulumisen vuoksi, se on vuokranantaja velkaa korjata tai vaihtaa. Tämän seurauksena käy ilmi, että kolme asuntoa on juuri oikea.
MukaanAsuntojen hinnat uusissa rakennuksissa Pietarissa / RealtyMag portaali RealtyMag, yhden huoneen huoneisto Pietarissa maksaa keskimäärin 5,1 miljoonaa. Eli saadaksesi 50 tuhatta kuukaudessa sinun on käytettävä 15 miljoonaa plus korjauskustannukset. Kolme toissijaisen asunnon asuntoa maksaa jo 19,5 miljoonaa dollaria plus viimeistely. Tämä on tietysti suunnilleen.
Kaupungissa, jossa on halvempaa kiinteistöä, kustannukset ovat pienemmät. Mutta lisää asuntoja tarvitaan myös. On myös syytä harkita: jos sijoitusasunto ostetaan asuntolainalla, se ei tuota passiivisia tuloja heti.
Mitä pitää muistaa
- Vähintään keskimääräisen venäläisen palkan saamiseksi tarvitset melko vaikuttavia säästöjä. Jotta voit nauttia mukavasta elämästä, sinun on kerättävä vielä enemmän. Siksi tarinat "hän voitti 10 miljoonaa lotossa ja on nyt tyylikäs koko elämänsä" ovat myyttien luokkaa, eivät todellisuutta.
- Voit saada enemmän sijoittamalla vähemmän. Tätä varten sinun on valittava instrumentit, joilla on parempi kannattavuus, mutta joilla on kuitenkin kohtalaiset riskit. Tai hyväksyäksesi, että tulot eivät ole niin passiivisia, joudut tekemään ylimääräistä työtä.
- Sinun on laskettava kaikki riskit ja kustannukset pitkän matkan aikana. Tämä todennäköisesti lisää tarvittavan pääoman määrää.
- Keskimääräisissä olosuhteissa potentiaalisten tulojen työstäminen kestää kauan. Puhutaan suurista määristä. Mutta tämä ei ole mahdotonta. Jos mietit strategiaa huolellisesti, taloudellisen tavoitteesi saavuttaminen on täysin mahdollista.
Lue myös🧐
- Kuinka selviytyä eläkkeellä ilman valtion apua: rahoitusasiantuntijan neuvoja
- 12 ideaa passiivisten tulojen saamiseksi
- Mitä tehdä nyt saadakseen passiivisia tuloja vanhuudessa