Mikä on kannattavampaa maksaa asuntolaina etukäteen?

Tämän kysymyksen lähetti lukijamme. Sinä myös Voitko esitä kysymyksesi Lifehackerille - jos se on mielenkiintoista, vastaamme ehdottomasti.

Alexandra Krasnova

Financial Marketplacen viestintäjohtaja "Vertaa.ru».

Jokaisella asuntolainan takaisinmaksutavalla on omat etunsa.

Laina-ajan lyhentäminen

Tämä menetelmä on matemaattisesti kannattavampi. Koska lyhentämällä laina-aikaa, vähennät koron ylimaksun määrää. Otetaan esimerkki. Kuvitellaan, että:

• lainan määrä - miljoona ruplaa, korko - 15%;
• paluukausi - 5 vuotta;
• kuukausimaksu - 23790 ruplaa;
• lähetämme 10000 ruplaa ennenaikaista takaisinmaksua varten.

Jos määräaikaa lyhennetään, laina maksetaan takaisin jo 37. kuukaudessa ja ylimaksu on 262878 ruplaa.

Ja jos vähennät maksua, laina maksetaan 51. kuukaudessa, ja sen ylimaksu on 311054 ruplaa.

Maksun lasku

Tässä tapauksessa pienennät itsellesi kuukausittaista velkataakkaa ja lisäät taloudellista vakautta. Joten jos menetät työpaikkasi muutamaksi kuukaudeksi, on helpompaa löytää 20000 ruplaa maksamaan laina kuin 25000 ruplaa.

Kun maksoin asuntolainani, pienensin kuukausimaksua. On erittäin miellyttävä tunne, kun uuden ennenaikaisen takaisinmaksun jälkeen saat uuden maksuaikataulun ja näet kuinka maksu on laskenut.

Yleensä kannattaa maksaa asuntolainasi aktiivisesti takaisin ennen aikataulua, jos kuukausimaksu on hankala budjetillesi. Muissa tapauksissa on parempi säästää ja sijoittaa osa vapaasta rahasta.