Kuinka asuntolaina voidaan sulkea kunnolla ja poistaa asunnot

Mitä tehdä, jos asuntolaina maksetaan takaisin

1. Hanki pankilta todistus siitä, että laina on suljettu

Anna laitoksen mobiilisovelluksen näyttää nollia, ja johtaja paheksuu kulmia asiakirjapyyntöjen yhteydessä. Tarvitset ehdottomasti todistuksen, joka vahvistaa, että pankilla ei ole enää taloudellisia vaatimuksia sinua vastaan. Se on kätevä järjestelmävian, inhimillisten virheiden ja muiden ongelmien varalta.

Esimerkiksi voi osoittautua, että järjestelmään on juuttunut maksamaton penniäkään, joka vuoden kuluessa voi muuttua tuhansiksi veloiksi väitetyn maksuviivästyksen vuoksi. Jos sinulla on varastossa leimoja ja allekirjoituksia tällaista tapausta varten, ongelman ratkaiseminen on paljon helpompaa.

2. Poista rasitus

Se on itse asiassa oikeus saada asunto kokonaan hävitetyksi.

Mikä on rasitus

Kiinnitys olettaa, että otat suuren määrän rahaa pankista. Ja jotta hänestä tulee rauhallisempi, teet sen kiinteistöjen turvallisuuden vuoksi. Useimmiten puhumme täsmälleen asunnosta, jonka ostat asuntolainalla, mutta se voi olla toinen esine.

Lainan saaja ei voi myydä, lahjoittaa tai muuten myydä pantattua omaisuutta. Tämän saavuttamiseksi asunnolle asetetaan rasitus, jonka Rosreestr kirjaa rekisteröidessään tapahtuman. Tästä lähtien ja kunnes maksat velan, ote Unified State Register of Real Estate -rekisteristä osoittaa, että omaisuus on pantattu.

Vakuutus kohdistuu myös muihin syihin, esimerkiksi kun omaisuus takavarikoidaan velkojen takia. Mutta analysoimme erityisesti luottovaihtoehdon.

Tullakseen asunnon täysimittaiseksi omistajaksi ja saamaan oikeuden siihen hävittää oman harkintasi mukaan sinun on poistettava rasitus.

Kuinka poistaa rasitus huoneistosta

Tämän tekee Rosreestr, kun olet lähettänyt tarvittavat asiakirjat sinne. Jotkut lainanantolaitokset käyttävät tätä toimintoa - tarkista tämä nimenomaan omasi kanssa. Esimerkiksi Sberbank vakuuttaaRasituksen poistaminenettä prosessi alkaa kahden päivän sisällä ja 30 päivän kuluttua rasitus poistetaan. Ja kaikki alkaa automaattisesti.

Henkilökohtainen kokemus viittaa siihen, että termiä voidaan pidentää kaksi tai useampia kertoja, vaikka muistutat jatkuvasti itseäsi itsestäsi. Lisäksi saat työntekijöiltä erittäin ristiriitaisia ​​tietoja. Esimerkiksi yksi kirjoittaa, että asuntolaina menetettiin, toinen - että mitään sellaista ei tapahtunut (kaikki chat-kirjeenvaihto tallennetaan).

Toisaalta määräaikojen noudattamisesta voi tulla ongelma vain, jos tarvitset sitä kiireesti myydä asunto. Muussa tapauksessa voit odottaa ja käydä säännöllisesti kirjeenvaihtoa pankin kanssa. Ennemmin tai myöhemmin rasitus poistetaan ilman mitään vaivaa.

Jos laitos ei tee tätä tai haluat varmasti toimia itse, voit siirtää asiakirjat Rosreestrille seuraavasti.

• Monitoimikeskuksen kautta. On parempi sopia tapaaminen etukäteen, jotta et istu jonossa. Muista: jos lähetät asiakirjoja MFC: n kautta, sinun on mentävä sinne toisen kerran hakemaan ohitettuasi. Kuinka sinulle ilmoitetaan paperien vastaanottamisesta - selvitä paikan päällä.
• Sähköisessä muodossa verkkosivusto Rosreestr. Tarvitset pätevän sähköisen allekirjoituksen.
• Postitse. Lähetyksessä on oltava ilmoitettu arvo, luettelo asiakirjojen liitetiedoista ja kuittitodistus.

Mitä asiakirjoja tarvitaan rasituksen poistamiseksi huoneistosta

Rosreestr itse neuvooVastaukset tärkeisiin kysymyksiin sinulla on seuraavat asiakirjat:

• Lainanottajan passi.
• Lainanottajan hakemus rasituksen poistamisesta (sapluuna). Jos lähetät asiakirjoja MFC: n kautta, työntekijä auttaa täyttämään ne.
• Pankin kiinnitys, jossa laitoksen edustajan huomautus on, että velka on maksettu takaisin. Siihen liitetään yleensä lainasopimus sekä notaarin vahvistama valtakirja, jonka avulla laitoksen työntekijä voi allekirjoittaa asiakirjoja pankin puolesta.

Jos asuntolaina menetetään, pankki voi pyytää sitä Rosreestriltä tai rekisteröidä sen uudelleen itse. Toinen vaihtoehto on lähettää yhteishakemus kiinnelainaajana ja pankki kiinnelainanottajana ja liittää siihen tiliote. Sama tehdään, jos asuntolainaa ei ollut lainkaan tai se oli sähköinen.

Kuinka paljon rasitus poistetaan huoneistosta

Rosreestrillä on tähän kolme työpäivää asiakirjojen vastaanottopäivästä. Kun rekisteröidyt MFC: n kautta, sinun on lisättävä vielä kaksi päivää määräaikaan - asiakirjojen kuljettamiseksi vastaanottopisteestä käsittelypisteeseen.

Kuinka tarkistaa, että rasitus on poistettu

Rosreestr-viitepalvelusivulla

Etsi kotisivulta sivusto Rosreestra-osio "Viitetiedot kiinteistöobjekteista verkossa".

Kirjoita näkyviin tulevaan lomakkeeseen joko kadastrinumero tai ehdollinen, osoite tai oikeuden numero.

Saat tuloksen heti. Rajoitukset-sarakkeen tulisi olla tyhjä. Sarake "Oikeudet" sisältää yleensä kadastrinumeron ja omistusoikeuden siirron rekisteröintipäivän. Ne ovat epätarkkoja kuvakaappauksessa, joten älä huolestu, jos sinulla on tietoja siellä.

Rosreestrin henkilökohtaisella tilillä

Siirry henkilökohtaiselle tilillesi pääsivulta. Voit kirjautua sisään kirjautumistunnuksellasi ja salasanallasi osoitteesta "Julkiset palvelut». Napsauta sitten "Omat objektit" -painiketta.

Sinulle annetaan tietoja sinulle rekisteröidystä omaisuudesta. Etsi haluamasi kohde. Kohdassa "Tiedot oikeuksien rajoituksista / rasitteista" tulisi olla viivoja.

Käyttämällä otetta USRN: stä

Ote USRN: stä kiinteistön pääpiirteistä ja rekisteröidyistä oikeuksista annetaan rahaksi. Saat sähköisen version, jonka sinulla onTietojen hankkiminen kiinteistöjen yhtenäisestä valtionrekisteristä maksaa 290 ruplaa, sen saa Rosreestr-verkkosivustolta.

Valitse pääsivulta palvelu "Tietojen hankkiminen USRN: ltä".

Täytä kohteen tiedot. On välttämätöntä rekisteröidä huoneiston osoite.

Anna tietoja itsestäsi. Varmista, että sähköpostiosoite on oikea. Kaikki muut ohjeet lähetetään sinulle.

Lähetä hakemuksesi ja odota. Jonkin ajan kuluttua saat sähköpostiisi kirjeen, jossa ehdotetaan todistuksen maksamista. Tämä voidaan tehdä Mobin palveluiden kautta. Money ”(julkisten palvelujen maksuportaali),“ Transcapitalbank ”,“ Gazprombank ”ja“ QIWI Bank ”.

Hakemuksen jättämishetkellä ote onVastaanottoehdot kolme päivää. Käytännössä prosessi voi viivästyä.

Tämän seurauksena saat sähköpostin, jossa on linkki ja avain. Siksi sinun on noudatettava linkkiä ja syötettävä ensin captcha ja sitten avain.

Sitten arkisto ladataan automaattisesti tai napsauttamalla linkkiä. Se sisältää tiedostoja XML- ja SIG-laajennuksilla. Ne on ladattava erityiseen sivu Rosreestr-verkkosivustolla, ja saat vihdoin pääsyn asiakirjaan.

Jos rasitus poistetaan, vastaavilla riveillä näkyy "Ei rekisteröity".