Vero myynnistä asunnon kun maksaa ja kuinka vähentää
Oikea / / December 24, 2019
Kun maksaa veroa asuntojen myynti ei ole välttämätöntä
Maksaa veroja, ja jopa lähettää ilmoitusta ei vaaditaVerolain artiklan 217,1Jos Omistusasuntojen enää tietyn ajan. Joten tarpeeksi kiinteistöjen on omistanut 3 vuotta, tai 36 täyttä kuukautta, jos:
- Ostimme sen Ennen 1. tammikuuta 2016
- Saimme lahjaksi sukulaisilleRF IC, 14 artiklan sukulaiset: vanhemmat, lapset, isovanhemmat, lapsenlapset, veljet ja sisaret;
- yksityistetty sen;
- saimme perintö tai sopimuksen nojalla elämän ylläpitoon riippuvainen.
Jos kaikki nämä lausunnot eivät tarkoita sitä, sitten välttää maksaa verot, asunnon tai talon sinun tarvitse omistaa 5 vuoden tai 60 täyttä kuukautta.
01 tammikuu 2020 tulee voimaan muutoksetLiittovaltion laki 26/7/2019 numero 210-FZ verolainsäädännössä. Maksamatta veroja 3 vuoden jälkeen omistuksen voidaan myydä ja asunto, jonka sait ei näy yllä olevassa luettelossa. Mutta vain sillä ehdolla, että heillä on vain yksi. Jos omistaa toisen asunnon tai tietyn osuuden siellä, vähintään omistuksen 5 vuoden ajan.
Jos olet moskovalainen, sai asumisen ohjelman päivämäärä ja päätti myydä sen jälkeen laskea vuoden omistuksen kaksi asuntoa - ja uusi ja vapautunut.
Kun maksaa veroa myynnistä huoneiston tarvitaan
Ne, jotka omisti kiinteistön alle lakisääteisen ajan, on tarpeen julistaa ja pay tulonmuodostustaVerolain 224 artiklassa. veroprosentit sen kanssa vero henkilökohtaisista tuloista - 13%.
Jos ostit asunnon vasta tammikuussa 1, 2016 vero lasketaan mainitun määrän kauppasopimuksessa. Jos sen jälkeen, sinun täytyy verrata, joka on suurempi, hinta sopimuksen tai katasteriarvo kerrottuna pienennyskertoimella 0,7. Tämä toimenpide on otettu käyttöön omistajat eivät ole kiusausta määrätä sopimuksessa osto ja myynti edullinen hinta ja piilottaa osa tuloista.
RF-aineet voivatVerolain artiklan 217,1 itsenäisesti vähentää diskonttokoron tai vähintään kannalta hallintaoikeus on kunnossa. Tämä helpottaa verotaakkaa alueen kansalaisten myyntiin asumisen tai vapauttaa ne sen.
Maksamaan veroa, sinulla on aikaa 30. huhtikuuta seuraavan vuoden myynnin asuntoja, toimitettava ilmoitus verovirastolle 3-PIT. Siinä olet määrittänyt voitosta edellisen vuoden, myös voittoa huoneistojen myynti. Maksaa veroa pitäisi olla vasta 15. heinäkuuta.
Kuinka vähentää veroa myynnistä asunnon
Vero näyttää hirvittävän suuria. Mutta on mahdollista laillisesti minimoidaVerolain 220 artikla. Kiinteistövero vähennysten - nollaan.
1. Vähentää tulojen määrästä kulut
Olet myynyt asunnon ja sai rahaa, mutta se ei tarkoita, että koko summa - se on tuloja. Sitä ennen, olet ostanut kiinteistön ja todennäköisesti merkittävästi sitä viettää. Tälle määrälle, voit vähentää voittoja, jotka ovat alttiita tuloverotuksen.
Esimerkiksi olet myynyt yli 3 miljoonaa huoneisto, osti 2 vuotta takaisin 2,8 miljoonaa euroa. sopimuksen osto ja myynti Tuloverotuksessa määrä olisi 390000. Mutta jos olet bragging menoja, vero peritään vain 200000 ero. Vastaavasti on maksettava vain 26 tuhatta euroa.
Jos myyt huoneiston saman verran kuin ostaa, niin ei ole mitään tuloveroa, eikä hänen tarvitse maksaa hänelle. Mutta ilmoituksesta vielä, dokumentoida oikeuttaan vapautus maksusta.
2. Saada verovähennyksen
Jos et ole kustannuksella ostaa, esimerkiksi sai asunnon perintö, voit käyttää verovähennys. Myynnin yhteydessä asunnot, talot, huoneet, tai jakaa niissä hän on 1 miljoona ruplaa.
Oletetaan, että myyt kiinteistön $ 2.3 miljoonaa joutuvat maksamaan valtiolle 299 000 ruplaa. Vähennystä vähentää että verotetaan, 1,3 miljoonaan, ja maksu alenee 169000.
Jos asunto on arvoltaan alle miljoona, maksat mitään ei tarvitse. Joten kun on kyse halpa kiinteistöjen on parempi olla vähentää tulojen määrästä kuluja, ja käyttöä on vähennetty. Varsinkin kun laki sallii sen vastaanottaa kerran vuodessa.
Muista, että
- Tuotot asuntojen myynti edellyttää tuloverotuksen nopeudella 13%.
- Kannanotot voi laillisesti vähentää nollaan, jos vähentää tuloja määrää kustannusten tai saada verovähennystä.
- Jos sinulla on ominaisuus pidemmän tietyksi ajaksi, et voi maksaa veroa eikä tiedostoa veroilmoitus.
katso myös🧐
- Miten myydä asunto: Yksityiskohtaiset ohjeet
- Luo mainoksia nopeasti vuokrata tai myydä asunnon
- Mitä sinun täytyy tarkistaa ennen kuin ostaa asunto jälkimarkkinoilla