Miten tarkistaa vuokralainen ottaa omaisuutta ilman ongelmia

Venäjällä, toimituksen asuntomarkkinoiden kehitys vuokraa ei korkeimmalla tasolla. Jos kysyt vuokralainen täyttää yksityiskohtaisen kyselyn todistamaan maksukyvyn, se todennäköisesti päättää, että olet outo, ja vain mene pois.

Varmistaa 100% koskemattomuuteen ja riittävyyttä vuokralainen olet todennäköisesti onnistu. Voiko se maksaa laskunsa ajallaan, se ei riipu ainoastaan ​​rahan saatavuuden häneltä, vaan myös siitä, onko hän haluaa tehdä sen. Ei kaikki vuokralaiset - hyviä kansalaisia.

Mutta joitakin tietoja on vielä mahdollista saada selville, ottaa joitakin epäilyksiä. Kiinnitä huomiota seuraaviin.

1. passin voimassaolon

Asiakirjat asiaankuuluvia kysyä jo ensimmäisessä kokouksessa - paitsi asukki Valitse majoitus, mutta olet vuokralainen. Tallenna sarja ja passin numero, tarkistaa asiakirjan pätevyys erityisellä palvelu Poliisi.

Jos asiakirja määrä varastettu tai menetetty, Se on tilaisuus vartija.

2. Läsnäolo saatavien

päälle verkkosivusto Liittovaltion yksikön haastemiesten voi saada selville, onko henkilö on velkaa noin joka aloitti päälle täytäntöönpanomenettelyn. Tietenkin rekisterin ei saada kaikki velat - ainoat, jotka tekivät sen oikeuteen. Mutta ilkeä defaulters voit laskea tarkasti.

Käyttää palvelua, se riittää tietää nimesi, mutta haku helpottaa hyvin syntymäaika ja nimestä. Ilme veloista alueella, missä olet ja missä potentiaaliset vuokralainen on rekisteröity (älä unohda nähdä tietoja passiin).

3. Olemassaolo ja kohtalo liiketoiminnan

päälle perusta veroviranomaiset onko hakijalla asuntokaupan perustajan tai yksittäinen yrittäjä. Selvitä, mitä kohtalo tämän liiketoiminnan. Ehkä se oli suljettu, koska konkurssin tai oikeuden määräys.

Sinänsä tämä ei merkitse mitään. liiketoiminta murenee ja vastuullisesti ja asianmukaisesti ihmisiä. Niin, että nämä tiedot paremmin huomioon yhdessä muiden tietojen kanssa.

4. Osallistuminen menettelyyn

Selvittää tiedot, joita tarvitset verkkosivuilla valtion Automated System "oikeudenmukaisuus». Vaikka siviili puvut harvinaisia ​​poikkeuksia ruokitaan vastaajan rekisteröintiGIC RF 28 artikla. Aloitettuaan asuin- tai olinpaikan selvittämisessäPelkkien alueelle, joka on rekisteröity mahdollinen vuokranantaja. Ehkä hän Sutyajnik kokenut ja jatkuvasti arvioida esimerkiksi vuokranantajille. Mutta rikosasiat käsitellään paikassa rikoksenRikosprosessilain 32 artiklan. Alueelliseen toimivaltaan rikosasia.

Lisäksi on hyvä pohja "Oikeus- ja säädösten Venäjän federaation». On myös syytä käyttää.

5. Konkurssi Information

Tarkista, onko vuokralaisena kirjaamo Konkurssi tietoa. Käytä tarkennettua hakua helpottamaan.

6. havainto halusi

tämä pohja sisäministeriön myös siellä, ja olisi outoa olla käyttämättä sitä.

7. Viitteet mustalla listalla vuokralaisten

Siellä täytyy ensin hakea Internetistä luetteloa. Kullakin alueella, voi olla useita eri paikoissa. Älä laiska: tutustu tärkeimmät.

8. Halukkuus allekirjoittaa sopimuksen ja maksaa talletuksen

Sopimuksen myötä oikeudet ja molempien osapuolten vastuut, niin että sen läsnäolo suojelee sekä teitä ja vuokralainen. Jos tuleva vuokralainen lukemaan huolellisesti asiakirjaTarjoukset kuljettamaan lisätietoja - tämä on hyvä merkki.

Talletus kaikesta monimutkaisempaa. Yleensä vuokralainen antaa vuokranantajalle vastaava määrä kuukausierä. Rahat asunnonomistaja viettää, jos vuokralainen saalista jotain tai jätä maksamatta. Jos kaikki on hyvin, rahat palautetaan lähdettäessä.

Mutta joukossa omistajat asunto on myös paljon epärehellisiä ihmisiä, jotka eivät anna rahaa. Siksi epäilystäkään vuokralainen voi ymmärtää. Luetella ehdot talletuksen palautus sopimuksessa kanssa yksityiskohtaa myöten, niin että te molemmat, jos jotain oli vaikutusvaltaa lailla.

9. Sisältö sosiaalisten verkostojen

Joskus nauha henkilö puhuu riittävyydestä sen yli apua psykiatri. Huomautus kenelle ja miten se viestii, mitä tietoja paikoista, jotka sävy hänen viestejä. Ymmärrätte, valmiina reagoimaan tällaiselle henkilölle periaatteessa.

Siellä voit opetella henkilö liittyy omaisuus. Esimerkiksi jos se asettaa valokuvan izrisoval vauvan tapetti vuokratussa huoneistossa allekirjoitus näin: "Meidän täytyy sulkea tuolin isäntä ei näe", teko hänen on parempi olla sitä.

10. Tieto siitä, että henkilö sanoo itsestään

Internet tarjoaa paljon mahdollisuuksia, mutta ei korvaa elävän viestintää. Kysy erilaisia ​​kysymyksiä ja nähdä, miten ihmiset reagoivat niihin: Do eksyy, muuttuvat versiot. Tietenkään tämä ei ole sinun vakuutuskohteista riittämätön 100%, mutta jonkinlainen käsitys siitä, kuka olet tekemisissä tahtoa.

Kysyä työstä arvioida vakavaraisuutta. Jos kaikki menee hyvin, henkilö reagoi rehellisesti ja ilman hankaluuksia. Selville kenen kanssa hän elää (ja tehdä siitä sopimus asuntoon ole muuttunut hostellissa). Jossa hän asui ennen muuttoa, ja miksi? Se voi tarjota viitteitä aiemmasta vuokranantaja? Älä epäröi kysyä kysymyksiä ja vastata niihin liikaa.

Vuokrata asuntoja - se liiketoiminta. Mutta pitää se paljon helpompaa, jos jätät sen tilalle ihmiskunnan.