Miksi vuokra on aina kannattavampaa kuin omistaminen
Rikastua / / December 20, 2019
"Onko sinulla asunto?", "Kone?" - vastaus näihin kysymyksiin tuntuivat yhtäkkiä muuttuu suhtautuminen mies. Uskotaan, että jos olet ostanut jotain kallista, sitten tehdään joitakin sosiaalista asemaa. Jossain tapa se on, koska kaikki nämä ostot täytyy ansaita rahaa. Mutta mitä jos osto on periaatteessa ei ole välttämättömyys?
Muutama päivä sitten ehdotin, että hänen uusi ystävänsä ajaa pitkin Dnepr veneessä. Edellisestä vuoropuhelua hänen kanssaan, olen todennut, että hän oli varakas perhe. Ja sitähän me tulimme vuoropuhelu:
- Hei! Ajattelen veneessä uimaan kun sää on hyvä. Join me?
- Onko sinulla venettä?
Veneen uin kerran vuodessa tai vähemmän, niin ostaa vene aina tuntui typerää. Mutta tämä vuoropuhelu sai minut ajattelemaan, miksi jotkut ihmiset ovat yleensä kaikilla on ostaa ja oman, kun taas toiset elävät miten haluavat, ja ottavat asiat vuokraa tarvittaessa.
Omaisuus - on itse asiassa sama vuokraa.
Kun pari ostaa tai ottaa asuntolainaa asunto, yhteiskunnassa on hyväksynnän, tai ainakin ymmärrystä. Nuori perhe haluaa luoda itsestään pesä, haluaa vakautta, jotta lapset oli paikka elää vaan olla jotain välittää. Joka tapauksessa, kiinteistöt - se on yksi harvoista enemmän tai vähemmän luotettava tapa sijoittaa. Lopulta jos on rahaa, miksi ei ostaa asunnon?
Emme edes harkita joitakin esimerkkejä varakkaita ihmisiä, jotka eivät ostaa asunnon, ja elää irrotettava kuoren (kuten Artemy Lebedev). Huoneistot nyt tuskallisesti ylihintainen, se ymmärretään jopa ihmiset, joilla ei ole syvä tuntemus aloilla kiinteistö- ja rakennusalan. Jos lasketaan kustannukset asunnon (vaikka se on $ 200-500000), ja verrata sitä vuokrasopimuksen (olkoon se $ 10000 vuodessa tai $ 500000 yli 50 vuotta), näyttäisi siltä, että kustannukset ostaminen ja vuokraus ovat suunnilleen verrattavissa. Tietenkin hallussa asunnon, sekä vuokrasopimuksen, sillä on selviä etuja ja haittoja. Vain pulma on, että omistuksen - on itse asiassa sama vuokraa.
Mikään mitä olen ei oikeastaan kuulu minulle.
Dido
Kuinka kauan kestä ostit talon? 30, 40, 100 vuoden kuluttua? Jos luulet, että 50 vuoden kuluttua asunnossa on kaikki hyvin, katso Hruštšovin. Yleensä hyvin vähän koteja ovat menossa läpi isäntiensä. On käynyt ilmi, että ostaa asunnon - se on kuin pitkän aikavälin sen vuokrata. Ei ole syytä samassa Kiinassa osto asunnon antaa omistusoikeuden vasta 70 vuotta.
Entä auton? Ostat auton - jos koskaan? Vaikka et muuta sitä, kuinka kauan se kestää teitä? 10-20 vuotta? Sitten hän menee kaatopaikalle, ja itse asiassa, kun se oli sinun. On käynyt ilmi, että auton ostaminen - se on myös pitkäaikainen vuokrasopimus.
Entä ihmisen elämässä? Ihmiskeho, joka on meille annettu ilmaiseksi, sekin on ikuinen. Olemme itse asiassa ottaa kehoaan vuokralle - joku 30 vuotta, joku 60, joka 90 vuoden ajan. Teemme sisälle päivämäärä, valitse laatu "bensiini", ajoi kehon "tarkastukset" lääkäreille. Mutta runko on vielä ole meidän, koska se ei ole ikuisesti. Emme voi olla jotain aikoihin, joten emme voi kutsua sitä omistaminen varsinaisessa merkityksessä.
Onko mitään tässä maailmassa, ainakin yksi asia, että voimme todella omistaa? Tuskin. Koteja tuhoutui, autoja hajottamaan ja ruostetta, ja entinen "omistajat" menee toiseen maailmaan.
Miksi meidän pitäisi ostaa?
Henkilö asuu maailman epävakauden, on valmis maksamaan kaksinkertaisen hinnan ainakin takeita. Ostaa asunnon, toivomme, että kukaan meistä ei tule häätää ja että korjaus voidaan tehdä mieleisekseen, menemättä riidat omistajan kanssa. Ostaa auton, haluamme varmistaa, että tarvittaessa se on aina saatavilla. Ja uusia vaatteita ostamme, varmista, että se ei ole meidän, kukaan oli yllään, ja mitä hän on aina käsillä.
Henkilö päivä 24 tunnin ajan. Kuinka paljon aikaa voit keskittyä tavarasi? Pari tuntia autossa, 10 tuntia puvun muutaman tunnin puhelimessa ja e-kirja, 20 minuuttia pyörä. Kaikki muu aika nämä asiat ovat tyhjäkäynnillä, vaikka voisi olla joku muu. Mutta maksat kokopäiväisesti - onko se liikaa?
Ostaa jotain, joka voi vuokrata, kiinnitämme enemmän tunnetta luottamusta. Tämä tunne on usein vähän tekemistä todellisuuden kanssa, kuten tapauksessa katastrofien, sotien ja maanjäristysten, mikä voi tasoittaa talosi maahan, ja kun kyseessä ovat tavallisen kotitalousjätteen ongelmia kuten varastetuista autoista tai vahingossa revitty farkut - nowhere takeita.
Jos siis katsomaan miestä, joka hyvällä omallatunnolla Hän asuu vuokra - poista hattu. Se on teräs suljin, hän ei tarvitse takuita. Mutta jos henkilö oli nimenomaisesti rakkautta ostokset ja liiallinen halu säästää talon / jahti / vene / lentokone, The on mahdollista, että hän pyrkii näin kompensoida pelkonsa, tuntea olonsa turvalliseksi ja perustaa valvoa niiden elämään. Pat häntä olkapäähän.
Moral:
Vuokraamisesta, et overpay takuun ja luottamusta tulevaisuuteen. Siksi kannattavampaa vuokrata kuin ostaa.