Miten häätää vuokralaiset pysähtyi maksaa

Notorious roistoja miehittää asunnon ja kieltäytyi muuttamaan pois - todellinen tilanne, jos et ole onnekkaita vuokralaisille. Layfhaker pelastus ja ymmärtää, miten ja missä tapauksissa vilpillisen vuokralaisten voidaan häädetty omaisuutta lahjoitti.

Joissain tapauksissa oikeudellisesti häätää vuokralainen

Päättää ottaa asunnon ja löytää vuokralaisia ​​ei ole niin vaikeaa. Mutta mitä tehdä, jos vuokralaiset lopettaa maksaa ja kieltäytyä yhteyttä? Miten olla ihmisten kanssa, ota oma paikka?

Tärkeintä asiassa häätö - muodossa vuokrasopimuksen. Jos hyväksyt vuokralaisten sanoin (suullisesti keskusteltiin olosuhteissa, kätteli ja luovutti avaimet), se on todella omassa asunnossa he elävät "kädestä suuhun". Mutta kun allekirjoittama sopimus tulisi toimia ainoastaan ​​lain mukaan. Layfhaker pitävät molemmat vaihtoehdot.

Miten häätää vuokralaiset, jotka eivät olleet allekirjoittaneet kirjallisen sopimuksen

Koska kaupallinen tila- ja kirjallinen sopimus vuokralaisten ei ole lupaa olla siellä. Ja uloskirjautuminen prosessi on erittäin helppoa. Jos vuokralainen kieltäytyy palaamasta vapaaehtoisesti, voit toimia kahdella tavalla.

• Tulevat esiin myös asunnon, vaativa välitöntä vapauttamista laittomasti miehittänyt tiloissa. Soita poliisille (tai kutsua piirin poliisi) ja löytää useita todistajia (sopivia naapureita rapussa). Mutta muista, poliisi ei auta sinua karkottaa vuokralaiset: poliisi ylläpitää lakia ja järjestystä.
• Sinulla on oikeus vaihtaa lukot ja tehdä asioita vuokralainen purkamisen. Lainmukaisuudesta prosessin kutsuu kihlakunnan poliisilaitokselle ja tuo asiakirjoja asuntoon.

Miten häätää vuokralaisten elävät sopimuksen

mukaan Perustuslain Keneltäkään ei saa riistää asuntojen mielivaltaisesti. Sopimuksen mukaan vuokrasuhde (alias vuokrasopimus) Oman vuokralaisia ​​tällaisissa asuntojen se on vain asuntosi. Ja heillä on enemmän oikeuksia sen päättyminenJos halutulla vuokralainen voi irtisanoa sopimuksen milloin tahansa omistaja sitä vain tuomioistuinten kautta, ja jos on pakottava syy.

Millä perusteella voi häätää vuokralaisten

lailla huolimattomasti vuokralaisten voidaan häätää seuraavissa olosuhteissa.

• He velkaa vuokraa yli kuusi kuukautta. Edellyttäen, että oman sopimuksen ei ole määritelty muita maksuehtoja.
• He ovat kahdesti unohti maksaa asunnon - jos vuokrasopimus tehdään alle vuoden.
• Ne pilata tai tuhota huoneiston.
• Huoneistossa aikovat tunnustaa hätätilanteessa tai asuinkelvottomaksi.
• He käyttävät kiinteistön muihin tarkoituksiin. Esimerkiksi emme asua asunnossa, ja järjestetään sen varaston tai myymälässä.
• Ne rikkovat järjestelmällisesti oikeuksia naapureita. Se voi olla säännöllinen tai heittää villistä myrkyllisiä roskia sisääntuloaulassa. Record tällaiset rikkomukset voivat poliisi: viimeisimmät raportit hallinnollisia rikkomuksia avustamaan oikeudenkäynnissä.

Kahdessa jälkimmäisessä tapauksessa vuokranantaja on ensin pyydettävä asukkaat oikein rikkomuksia. Mutta jos ja kun ne eivät tee mitään, kysymys häätö voi alkaa käsitellä oikeudessa.

Miten häätää vuokralaisten oikeusteitse

Sinun täytyy tehdä vaatimuksen käräjäoikeudessa paikassa huoneiston lahjoitti. Lausunnossaan, osoitettuun tietoa sinusta, kodin, identiteetin vuokralaisten vaatimus niiden häätö ja sen perustelut. Sovelletaan myös kopiot asiakirjatVahvistavat hakemuksesi: passi, myyntisopimus (tai perintö) huoneiston vuokrasopimuksen vuokralaisten ja todiste väittävät niitä. Lisämaksuja leimaveron.

Valitettavasti ratkaista ongelman nopeasti oikeudessa ei toimi: aika tapauksessa - jopa kaksi kuukautta. Ja kuukauden kuluttua päätöksestä vuokralaiset on kuukausi tiedostoon valitukset. tuomio täytettävä Se on kahden kuukauden ajaksi.

Lisäksi tuomari voi antaa vuokralaiselle vuosi poistaa rikkomuksia, jolle olet valittavat. Esimerkiksi se tuoda oikeassa muodossa pilalle elintilaa.

Miksi vuokralainen ei voi häätää pakolla

Tuntuisi, mitä asiakirjoja kerätä loputon oikeussaliin ja odota suorituksen tuomion, kun se on mahdollista pyytää pari vanttera puhua ilkeä vuokralaisten "Sovinnollisesti"? Valitettavasti se johtaa huonoja seurauksia.

• Self häätö vuokralaisten (esim, jos tekevät juttuja kadulla, vaihda lukot oviin) voidaan luokitella mielivaltaa. tämä 19.1 RF Code of hallinnollisia rikkomuksia, jolle olet uhkaa sakko 100-300 ruplaa.
• Ja jos parhaillaan edellä mainitut toimenpiteet ja silti aiheuttaa merkittävää vahinkoa omaisuudelle vuokralaisten, se on jo mielivaltaisuus Venäjän rikoslain. Se on todellinen rikollisuus jossa mahdollinen sakko jopa 80 000 tai vankeutta enintään 6 kuukautta.

Myös poliisi voi auttaa sinua kysymys häätö. Ne voivat vain vahvistaa rikkoo oikeuksia ja etuja naapurit, jos vuokralainen, esimerkiksi järjestetään toinen bash. Mutta vapauttaa asuintilaa niistä - pois poliisin toimivallan.

Jos siis samaa mieltä häikäilemättömät vuokralaisten ei toimi, se ei kannata liioitella: valitse oikeudellinen ratkaisu ongelmaan.