Miten vuokrata asunto, eivätkä tule petoksen uhriksi
Elämä Avitonomika / / December 19, 2019
Hakumainosten
Olet päättänyt vuokrata asunnon eivätkä palaa kiinteistönvälittäjä, ja syöksyi kuiluun mainoksia toimituksen asuntojen.
Aloittaa hyödyllinen vihje: älä rajoittaa itse sivustoja mainoksia. Upeita löytyy aihepiirikohtaisten ryhmien sosiaalisia verkostoja. Lisäksi etsiä kantoja mukaan "vuokrata asunto" ja nimi kaupunkisi omia sivuja - on myös olemassa vaihtoehtoja. Usein tämä mainos omistajilta - säästää palkkioita.
merkkejä petoksesta
Kun tarkastelet asetuksia, sinun pitäisi varoittaa:
- Liian alhainen hinta. Ihmeitä ei tapahdu, jos sinulle tarjotaan tasainen keskellä arvon studio epäsuotuisilla alueilla, yrität huijata.
- Puute kuvia. Do huijareita ei ole heidän tilat niin, että ne yksinkertaisesti ole mitään näytettävää.
- Varastettu kuvia. Ihmiset eivät vedä puoleensa mainoksia ilman kuvia, jotta huijarit podvorovyvayut kuvia internetissä. Tarkista kuva voi olla "Yandex" tai Google välilehteä "Pictures". Avaa vain esimerkki ja aseta se haluamaasi ikkunaa linkin selaimen osoiteriville. Sinun tulee kiinnittää jos kuva käytetään mainoksia eri kaupungeissa Venäjällä. Jos he kuuluvat samaan kohteeseen, yksinkertaisesti etsiä ilmoitusta, joka julkaistiin ennen kaikkea - mahdollisuus päästä kiinteistön omistajalle.
Kaikki hälytyskellot mukaan ohitat olematon huoneisto. Näiden kolmen ryhmän voi olla eksyttäjiä.
tyyppisiä huijauksia
1. uutistoimistot
Joskus nämä organisaatiot ovat virheellisesti sekoittaa realtors. Ne voivat kuitenkin hyvinkin kutsua itseään sulkemaan pois valppautta asiakas. Mutta ahkera kiinteistönvälittäjä voi todella auttaa sinua löytämään asunnon unia. Uutistoimistojen haluaa vain ota rahaa.
Järjestelmää petoksen on tämä: te soittaa mainoksen, mutta olet kertonut, että asunto on jo vuokrattu. Mutta pientä maksua sinulle annetaan luettelo kohteista, jotka sopivat sinun vaatimukset. Tällainen luettelo, voit itse myöntää. Mutta on silti samat mainokset Internetistä tai satunnainen osoite.
2. suorapuheinen huijarit
Nämä ihmiset eivät aio luovuttaa sinulle mitään. Mutta voi aktiivisesti tehdä perimällä ennakkomaksun hyväuskoinen vuokralaisille, jotka ovat valmiita maksamaan enemmän ensimmäiseen katseluun. Huijarit voivat tekeytyä omistajille tai kiinteistönvälittäjät, mutta lopputulos on yksi: menetät rahaa ja eivät saa asunnon.
Merkkejä petos on helppo havaita, jos puheluun mainos. Mutta se on parempi olla tuhlata aikaa ja katkaista huijari tässä vaiheessa.
Toinen mahdollinen avioero järjestelmä, lähetä valokuvan passisi henkilökohtaisesti tarkistaa sinua. Älä tyydy. Tällaisille kuvat huijareiden laatia mikrolainojen verkossa. Puhumme hämärtää kohteisiin. Lähetä kuvia teidän passi, esimerkiksi tunnistaa E-lompakko voi olla.
3. häikäilemättömät realtors
He asettavat suuria mainoksia, joten voit soittaa. Numerosi joutuu asiakaskuntaansa, ja sinun on hyökätty tarjota palvelujaan.
Puhelut mainoksista
Onnellinen pari, jotka vaativat ensimmäisen mainoksen ja heti löytää asunto. Joten, jos vakavasti huolissaan asunnon löytäminen, tehdä itse levyn sopivista vaihtoehdoista ja alkaa johdonmukaisesti kommunikoida vuokranantajan.
Jossain olet onni yhteyttä suoraan omistajan kanssa, jonnekin soittaa kiinteistönvälittäjä. Jos et mielessä maksaa palkkion, olet tyytyväinen ja toinen vaihtoehto. Paljon pahempi törmää kiinteistönvälittäjä, joka teeskentelee olevansa omistajalle. Jos henkilö tässä vaiheessa pettää sinua, älä luota häneen.
Tuhlata aikaa, kysyä muutamia kysymyksiä asunnosta. Jos lähde ei voi luotettavasti vastata tai vie pitkän tauon kysymykseen, vastaus, jota ei ole luokiteltu, on hyvin todennäköistä, kiinteistönvälittäjä.
Jos henkilöllä on sanat "Soitan asunnon" kysyy "Mikä asunnon?" Kysyy mainos tai numero, täällä ollenkaan selvää, että olet tekemisissä välittäjän.
Kenenkäkanssa puhut, pari kysymystä:
- Kuinka paljon asunnon ja onko laitokset ovat mukana. Hinta voi vaihdella mainoksen.
- Onko komitea. Joskus se ei ole vain valmis ottamaan, Realtorsin, mutta myös Swat, veli serkku omistaja, jonka puolesta mainokset ovat.
- Voinko tuoda monia asiakirjoja, jotka osoittavat hänen omistukseen asunnosta.
Muista, että tässä vaiheessa ei tarvitse maksaa kenellekään mitään. Tämä on suora tapa huijari uhri.
ensimmäinen vierailu
petos järjestelmä
Parempi tutustunut kaikkiin asiakirjoihin omistajan tänään. Tämä auttaa suojautumaan useita petosmekanismeista:
- Hyökkääjät ampua asunnon ja vuokrata sitä pitkään, ja itsensä katoavat vuokraa ja talletus. Vastoinkäymisissä ja ovat omistajan ja vuokralaisen.
- Moshenniki toimivat yhdessä omistajien kanssa. Asunto vuokraa olet kolmas henkilö. Annat rahaa. Mutta seuraavana päivänä on väitetysti raivoissaan omistaja, joka evicts teitä.
- Vuokrata Flat yksi omistajista. Mutta osaomistaja tai vuokranantajan puolisolle onneton. Ja taas sinun täytyy mennä.
Paperi on testattava
1. Asiakirjat, jotka vahvistavat omistukseen asunnon
Tämä voi olla:
- Todisteita omistajuudesta, jos omaisuus siirtyi hallussa enintään 15 päivään heinäkuuta 2016.
- Ote Unified valtion rekisteri kiinteistöjen - ratkaisuja kohde.
Pura ja voit saada oma, sinun täytyy tietää tarkka osoite asunnon. Vain täyttää sopivassa muodossa verkkosivusto Rosreestra. Julkilausumalle sähköisessä muodossa joutuvat maksamaan 400 ruplaa.
Teknisesti voit saada tämän tiedon etukäteen ja huoneistossa, mutta 400 ruplaa sääli tuhlata. Asiakirjassa, kolmen työpäivän kuluessa.
Uutteesta, voit selvittää, kuinka monta asunnon omistajat ja keitä he ovat.
Hyvä tulee, ja jos omistaja tuo asiakirja, jolla se siirtyi omistukseen. Tämä voi olla:
- Osto ja myynti sopimus.
- Todistus perintö.
- Yhteisymmärrys omaisuuden jakamiseen.
- Tuomioistuimen päätös.
- lahjoitus sopimus.
Joten asunnon omistajalla vie eräänlainen "kahden tekijän todennus."
2. omistajan passin
Katso, jos passin tiedot täsmäävät, jotka on lueteltu lausuntoja ja sopimuksia. Kopioi Me sarja ja passin numero tarkastaa sen voimassaoloaika on verkkosivusto Sisäasiainministeriö.
Kiinnittää huomiota, onko henkilö naimisissa. Tarkista päivämäärät, jolloin se on ostettu asunto. Jos tällä kertaa omistaja oli naimisissa, vuokrataan tarvitsevat notaarin suostumusta puoliso. Muuten et helposti voi häätää, koska vuokrasopimus on voimassa. Jos asunnon omistaja avioeroa, mutta hän oli naimisissa, kun hän osti sen, pyytää tuomioistuinta päätös tai sopimus omaisuuden jakamiseen, jossa tarkoitus on saanut sen.
Jos kiinteistö on peritty tai on esitetty, se on hänen yksityistä omaisuutta ja vaativat suostumusta puoliso ei ole välttämätöntä.
3. Suostumusta muiden omistajien
Käsissä vuokranantaja tarvitse olla kirjallinen suostumus muiden omistajien. Muuten he voivat haastaa sopimus ja lunasta häätö milloin tahansa.
Kun ensimmäinen vierailu
On kätevä passin tiedot, jotka olet huolellisesti kopioitu. Tarkista, onko asunnon omistajalla ei ole mustalla listalla maanomistajien. Yleensä luetteloista helposti löydettävissä sosiaalisissa verkoissa tai erikoistuneita sivustoja.
Lisäksi kokeilla sitä pohjalta järjestelmän "oikeudenmukaisuus». Joten tiedät, jos tämä mies on haastaa paljon ja siksi, että - ehkä juuri siksi asunnon, joka vuokraa.
Joten te suojautua petos ei ole ainoa, vaan myös pelkästään epämiellyttävää ihmisiä.
Allekirjoittamisesta
Jos pidit sen - aika täyttää sopimuksessa. Layfhaker kerroinMiten se tehdään. Tärkeää saada seuraavat tiedot asiakirjasta:
- vuokra-aika (joten et voi häätää huomenna).
- Tarkista ehdot. Määritä, kuinka paljon aikaa omistajan on kertoa lähteä asunto.
- Tunnistetiedot ja tiedot todistavat asiakirjat omistukseen.
- Rahamäärä joka annoit omistajalle maailmankaikkeuden ja että hänen pitäisi palata sinulle lähdettäessä. Erikseen luetellaan edellytykset, joilla kiinteistön omistajan talletuksen mahtuu. Tällainen päätös on syytä, halu ansaita tarpeeksi.
- Varastossa olevista. Kuinka monta tuolit, kattokruunut ja vedenkeitin oli asunnossa, niin et kohdata vaatimus kompensoimaan puutetta kultaa wc.
Varmista, että omistaja antoi sinulle avaimet kaikki lukot. Muuten voi käydä niin, että te Et voi saada asunnosta. Ihannetapauksessa se on vaihdettava, jos lukot, jos kopiot jäävät edellisen vuokralaisten. Mutta se voidaan tehdä vain omistajan luvalla. Hän antaa tarvittavan kaksoiskappaleet.
Kuukausimaksuja siirtämiseksi huoneiston
Riitatapauksissa, sinun täytyy todistaa, että olet olivat kuvaamassa tämän asunnon. Jos siirrät rahaa omistajalle, voit auttaa tiliote. Kun siirrät käteistä napata omistajan kiinteistön vastaanottamisesta tai tehdä jälkensä sopimus, jolla vuokranantaja allekirjoittaa.
tulos
- Valppaana kaikissa etsivät asunnon kuukausierä.
- Kukaan ei saa maksaa sopimuksen allekirjoittamisen vuokra-asuntojen. Tunnollinen kiinteistönvälittäjä ottaa vastaa sillä hetkellä.
- Tarkista asiakirjat vuokranantaja.
katso myös🏠🙂🔑
- Mitä minun pitäisi ostaa sen säästämiseksi
- Miten tarkistaa vuokralainen ottaa omaisuutta ilman ongelmia
- Mortgage vs. Vuokra: missä tapauksissa kannattavampaa ostaa kuin ampua
- Miten valmistautua asunnon näyttämään edessä kerroit tai myyntiä