Miten valita asunnon uudisrakentamisessa

Ostaa asunto uudessa rakennuksessa - kuten sian säkissä. Talonrakentaminen vain mitä tapahtuu lopulta - en tiedä. Valitse siksi vaikea ja pelottava. On aina mahdollista, että uuden asunnon eivät pidä tai olisi huono. Esimerkiksi, jossa on ohuet seinät tai huonolaatuinen korjaus. Se tapahtuu niin, että talon ei läpäissyt ajoissa ja rakentaminen on viivästynyt kuukausia tai jopa vuosia.

Siksi ennen kuin ostat asunnon, se on tärkeää tarkistaa kaiken. Näytämme mitä etsiä ja miten erottaa tunnollinen kehittäjä huono. Vakava asia, niin paljon neuvoja. Ne jaetaan kolmeen tasoon monimutkaisuus: alkaen Instagram katsojan tarkistaa.

Helpolla tasolla

Tässä vaiheessa olet oppimisen kehittäjiä, tekee kokonaisvaikutelman markkinoille uusia rakennuksia ja valitse yritys, joka on lähempänä sinua.

1. Katsokaa verkkosivuilla rakennusmestari kuvan talo ja koti

Heidän täytyy kuten sinä ja olla alkuperäisiä eikä lataa kuva. Tarkista yksinkertainen: klikkaa valokuvan, hiiren kakkospainikkeella ja valitse "Etsi kuva (Google)». Tämä toiminto toimii Google Chromessa. Jos hakukoneen tällainen kuvia paljon, se on pesuallas tai joku "lainattu" kuvan omistajalta. Tämä rakentaja ei sovi sinulle.

2. Opi kehittäjä sivut sosiaalisiin verkostoihin

Instagram, Facebook, «VKontakte" - mennä sosiaalinen verkosto, katso julkaisun ja lukea käyttäjien kommentteja. Tämä auttaisi luomaan kokonaisvaikutelma yrityksestä ja sen hankkeita.

3. Lue foorumeilla ja sosiaaliset verkostot

Jos kehittäjä vuokrahuoneistoon vikoja tai kiristetty ehtoja rakentamisen, se on todennäköisesti tietoa Internetistä. Joten lukea yrityksen palautetta foorumeilla.

Lisäksi monet kerrostalot ovat sosiaalisten verkostojen sivuja, joissa uudet asukkaat keskustelevat arkipäivän ongelmiin. Lue viestejä ja kommentteja, kysy rakentamisen laatua ja vaikutelmia uuden huoneistoissa on vuokralaisia. On mahdollista, että te uzhasnotes ja ylittää kehittäjän sen luettelosta.

keskimääräinen taso

4. Katso valmis kodinrakentajille

Kommentteja ei korvaa oman mielipiteesi Internetissä. Meidän täytyy ymmärtää, kuinka lämpimäksi asunnon kehittäjä ja kunnon rakennuksia, jotka hän läpäisi vuosi tai kaksi sitten.

Mene sisäänkäynti, katso seinät ja katot. Onko hissi, laatu viimeistely, kunto pihalla? Jos talo on rakennettu huonosti, niin toinen on todennäköisesti sama. Puhu vastaanottopalvelut ja paikalliset. Jotta ymmärrät, halua elää tällaisessa talossa, ja ottaako asunnon tältä kehittäjältä.

5. Kysy koristelu asunnon ja mene showroom mahdollisesti

Korjaukset olisi oltava korkeatasoisia ja vuosi sinun ei tarvitse tehdä uudelleen kaiken. Siksi kysy esimiehellesi viimeistelyasetukset, kuten rakennusmateriaalien ja takuuaika. Lisää kehittäjät ovat näyttelytilat, jossa voit nähdä taustakuvan, lattia, laatta, joka on sinut asunnossa. Niin paljon helpompi valita, lisäksi luottamusta siihen, että korjaus tekee kunnossa.

Älä pelkää ostaa asunto myytävänä: hyvä kehittäjät ovat kiinnostuneita ammatillista suunnittelijat, jotka luovat viileät sisätilat. Esimerkiksi, Flatplan DVLPJoiden kanssa olemme kirjoitti tätä tavaraa.

Flatplan DVLP - se sisustuksessa palvelua kehittäjille. Yhtiö ei vain suunnittelee sisustuksia asuntoja uusien rakennusten, mutta valvoo myös viimeistely. Litteällä kierrosta, jotta se heijastaisi: mielenkiintoinen muotoilu ja laadukkaat korjaukset.

6. Selvitä, mikä on hinta asuntoja

Sinun täytyy tietää, kuinka paljon ja mitä maksaa. Kuinka paljon neliömetriä, koska lattia ja näkymä ikkunasta vaikuttaa hintaan, kuinka monella on viimeistelyä varten. Kaikki lisämaksut ja edellytykset olisi täsmennettävä sopimuksessa.

Myös selvittää, onko alennukset ja lyhennykset. Eri vaiheissa rakentamisen hinta on erilainen, joten jos johtaja kutsuu sinua tietyn kustannuksia, määrittää se muuttuu 2-3 kuukautta. Tytäryhtiöt ovat kiinnitys välittäjät, jotka kertoa missä edullista saada asuntolainaa, ja apua kerätä asiakirjoja.

Ylin taso

Kun päätimme olla kehittäjä ostaa asunnon, menevät tälle tasolle. Tässä tärkein tehtävä - ymmärtää asiakirjoja ja valita asunnon. Tämä on tärkein vaihe.

7. Tarkista asiakirjat verkkosivuilla rakennusmestari

Joka rakennusliike on perusteoksista: charter, valtion rekisteröintitodistus, rekisteröintitodistus veron, vuosikertomukset ja tilintarkastuskertomukset. Ne voivat olla päällä, mutta jos et löydä sitä, pyydä ne myyntikonttori. laillaLiittovaltion lain 30.12.2004 N 214-FZ (toim. alkaen 12.31.2017) "osallistumisesta yhteiseen rakentamiseen kerrostalojen ja muita kiinteistöjä sekä muutoksista joitakin säädöksiä Venäjän federaation" sinun on esitettävä oikeaksi todistetut jäljennökset näistä asiakirjoista.

Enemmän tarvitse olla rakennuslupa, projekti ilmoitus, oikeus kehittäjä maa. Tämä on tärkeää, koska ilman niitä talon rakentamiseen laittomasti.

On parempi ostaa asunnon sopimuksen perusteella pääoman eli pohjalta mainitun liittovaltion lain № 214. Tämä takaa, että talo valmistuu ja saat asunnon, ja saa uutisissa tarina petti sijoittajat.

8. Tutustu luokitus rakennusyhtiö

sivusto Unified rekisteri omaisuuden kehittäjille Tarkista luokitus rakennusalan yritys. Voit valita suodattimen kehittäjille löytää tietyn alueen tai yrityksen nimen. Suurin pistemäärä - 5, se tarkoittaa, että parlamentti pitäisi kulkea ajassa. Luokitus on pienempi, todennäköisyyden alentamiseksi ajoissa käyttöönotto (vähintään pisteet - 0,5).

9. Tarkista kehittäjän konkurssi

Selvittää, jos ei suoriteta suhteessa konkurssimenettely rakentaja. Voit tehdä tämän Online välimiesoikeuden. Älä ostaa asunnon yritykseltä, joka on aikeissa mennä nurin voi.

Kun kaikki tarkistettu, voit valita asunnon uudisrakennuksen ja piti tehdä sopimuksen.

---

Viime vuosina uusien asuntojen kysyntä on pienempi kuin tarjonta. Siksi kehittäjät yrittävät huolehtia ostaja myydä asunnon. Markkinoilla on uusia rakennuksia mielenkiintoisia sisätilat ja laatu viimeistely, jopa turistiluokassa. Joten älä epäröi vaatia hyvää korjaus: maksat miljoonia ruplaa ja on oikeus saada riittävät asumiseen.

Se tapahtuu niin, että kehittäjä vuokraa asunnon ilman viimeistely, tai tarjoaa tylsä ​​vaihtoehtoja. Jos tämä on asia, voit tilata sisustuksen uuden asunnot Flatplan.design ja tehdä korjauksia omaan jyrkkä. Kiinteä hinta - 29 990 ruplaa. Sisällyttää sisustus projekti, arvio ja askel askeleelta korjaus suunnitelma.

jotta hanke