Miten tehdä myyntisopimus: perussäännöt ja neuvoja asianajajien

Mikä on myyntisopimuksen

Olennaista myyntisopimus - kun omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle. Myyjä on velvollinen siirtämään tavaran ostajalle yhdessä kaikki lisälaitteet ja asiakirjat sopimuksessa määräajan kuluessa. Ostaja lupaa hyväksyä tavaroiden ja maksamaan hänelle tietyn summan.

Sopimus myyntisopimuksen katsotaan päätökseen heti, kun osapuolet ovat sopineet tästä tuotteesta. Mutta omistusoikeus asia siirretään myyjältä ostajalle vasta sitten, kun sen siirtää. Poikkeus - osto ja myynti kiinteistöjen.

Voit ostaa pre-paid, vuonna erässä tai luottoa. Näissä tapauksissa omistus säilyy myyjän kunnes täysi maksu.

Mitä voi ja mitä ei voi ostaa ja myydä

Kaikki asiat, jopa ne, jotka vain luodaan. Lisäksi tuote voi olla eläimiä ja tekijänoikeuksia.

Voit vaihtaa niin kiinteistön (maa, rakennukset, ja niin edelleen) ja irtaimiston (kaikki muut asiat, kulkuneuvot mukaan lukien).

Aseet, huumeet, koruja ja muita asioita rajoitettu liikkeessä

Siviililakikirja. 129 artikla. Siirrettävissä esineitä kansalaisoikeudet voidaan ostaa ja myydä vain erityisluvalla.

Jotka voivat solmia kauppasopimuksen

Ostajat ja myyjät voivat olla sekä fyysistä ja oikeushenkilöt sekä valtion ja kuntien yksiköt.

Kansalaiset on tässä tapauksessa oltava oikeustoimikelpoinen, oikeushenkilöiksi - oikeustoimikelpoinen. Nuoret vuotiaita 16 ja 18 ovat osittain sellaisia, jotta he voivatSiviililakikirja. 28 artikla. Oikeuskelpoisuus alaikäisten myydä ja ostaa kiinteistöjä vain kirjallisella suostumuksella vanhempien.

Missä muodossa kauppasopimuksen

Tarvetta vai ei paperiasiakirjan, riippuen siitä, mitä ja kuka ostetaan ja myydään. Noudattaminen kirjallisessa muodossa on välttämätöntä, jos:

1. Hyödykettä omaisuutta.
2. Toinen tai molemmat osapuolet ovat oikeushenkilöitä.
3. Citizen kansalainen myy tavaroita arvoltaan yli 10 000 ruplaa.

Poikkeus - toteutettu yritysjärjestely aikaan niiden tekemisestä. Esimerkiksi vähittäiskaupassa.

Mitkä ovat myyntisopimukset

Siviililaissa ovat seitsemän lajikkeiden ostosopimuksen.

1. Sopimuksen on vähittäismyyntiin.
2. toimittaa sopimuksen.
3. Toimitussopimuksen valtion tai kunnan tarpeisiin.
4. Markkinointi sopimukset (Maataloustuotteiden osto).
5. Energiantoimitussopimus.
6. Myyntisopimus kiinteistöjen.
7. Myyntisopimus yrityksen.

Jokainen niistä on laillinen ominaisuuksia.

Tarkastellaan myyntisopimuksen autosta yhtä erikoistapaus yleistä rakennetta ja myyntisopimuksen asuntoja erityistapauksena kiinteistöjen myynnistä. Näitä tapahtumia esiintyy eniten taloudellista toimintaa yksilöiden ja oikeushenkilöitä.

Kuinka tehdä myyntisopimukseen auton

Rekisteröintiä osto ja myynti autojen ei tarvitse mennä notaari. Sopimus voi koostua kirjallisesti mallina yksi muodoista internetissä.

Täytä asiakirjan käsin tai tietokoneella - sillä ei ole väliä. Tärkein asia on Varmista, että sinulla tietoa:

1. Paikka ja kaupantekopäivänä.
2. Myyjät ja ostajat (F. I. O. täysi passin tiedot).
3. Ajoneuvojen (tyyppi, merkki, väri, antamispäivä, ajokortin numero, VIN, voimansiirron ja alustan numero, nimi ja numero TCP).
4. Kustannukset (ilman sitä, sopimus on voimassa, mutta kiistakysymyksissä hinta on asennettava avulla asiantuntijoiden ja tuomioistuinten).
5. Auton osat järjestyksessä.

Yleensä sopimus osto ja myynti autojen Se pelaa molemmat rooli siirron todistuksen. Mutta lakimiehet kehotetaan kokoamaan erillinen teko vastaanottamiseen ja välittämiseen. Koska omistusoikeus siirtyy auton. Itse teossa on tarpeen vahvistaa teknistä kuntoa yksityiskohtaisesti. Näin vältetään kiistat vahinkojen tunnistaa kaupan jälkeen.

Sopimuksen tarve tehdä kolmena kappaleena: myyjä, ostaja ja rekisteröinnistä liikennepoliisin. Allekirjoittamisen jälkeen Asiakirjan myyjän on asetettava kuljettaa tietoa tarkoitetaan passia uutta omistajaa. Ja sitten - antaa ostajalle PTA, rekisteröintitodistus ajoneuvon ja avaimet.

Kuinka rekisteröityä uudelleen autossa

10 päivän kuluessa siitä päivästä, jona sopimuksen tekemisestä osto ja myynti uusi auton omistaja on velvollinen toimittamaan liikennepoliisin kannanotto muutoksen rekisteröintitiedot.

Myös ostaja on velvollinen tekemään sopimuksen CTP. Ja vanha omistaja voi pyytää vakuutusyhtiö tehdä uudelleenlaskenta ja palauttaa rahat.

Kuinka tehdä myyntisopimuksen asuntoja

sopimus asuntojen osto ja myynti Se on tehtävä kirjallisesti. Tämä on ehdottomasti artiklassa vahvistettu 550 siviililainSiviililakikirja. 550 artikla. Muotoa kiinteistöjen myynnistä. Notaari ei tarvita. Poikkeus - jos omistaja tai toinen heistä on alaikäisiä tai työkyvyttömiä.

Myyjä ja ostaja allekirjoittaa asiakirjan, johon sisältyy:

1. Aika ja paikka tapahtuman.
2. Nimi ja täydellinen passin tiedot osapuolten.
3. Yksityiskohtainen kuvaus esineen (Maarekisteritunnus, täydellinen osoite, alue, huoneiden lukumäärä, lattiat, ja niin edelleen).
4. Yksityiskohdat oikeudellisia asiakirjoja.
5. Luettelo henkilöistä rekisteröity (reseptiä) kotelossa aikaan sopimuksen allekirjoittamisesta.
6. Hinta - että kiinteistöjen myynnistä on edellytysSiviililakikirja. 555 artikla. Hinta myyntisopimuksen kiinteistöjenIlman hänen sopimus on nezaklyuchonnym.
7. Tietoa pantin, vuokrasopimus, oleskeluoikeuden elämän ja muita rasitteita.
8. Järjestystä laskenta ja siirto asunnon.
9. Allekirjoitus ja yksityiskohdat osapuolille.

Näyte myyntisopimus asuntoja →

Jos huoneisto on yhteinen puolisoiden omaisuus on tarpeen antaa virallinen todistus lapsen vaimo (aviomies) myytävänä. Jos joukossa omistajat ovat alaikäisiä on kirjallinen suostumus holhous-.

Kuinka rekisteröityä kauppasopimuksen asuntoja

1. maaliskuuta 2013 menettely rekisteröinnin osto ja myynti asuntojen on helpottunut.

Mutta sovelletaan vielä valtion rekisteröinti (Rosreestr) Palvelu. Myyjän ja ostajan tulee rekisteröidä omistajanvaihdos asunnosta. Tarvitset seuraavat asiakirjat:

1. Rekisteröinnin hakeminen.
2. Osto ja myynti sopimus.
3. Kiinteistörekisterin passi asuntoon.
4. Suostuu liiketoimet sidosryhmien (puolisot, holhous ja muut).
5. Kuitti rekisteröintimaksusta (2000 ruplaa).

Hakemus ja asiakirjat voidaan toimittaa henkilökohtaisesti toimistossa tai Rosreestra MFC mailin jossa arvosta tai Internetin kautta.

Seitsemän (haettaessa suoraan Rosreestr) tai yhdeksän päivää (puhuttaessa MFC) siirtymistä tekijänoikeudet annetaan. Uusi omistaja saa otteen Unified valtion rekisteriin Veronmaksajain (USRRE). Empiirisiä todisteita omistusoikeutta kiinteistöön ei anneta.

katso myös

Kuka ja miksi me tarvitsemme avioehtoa →

Miten kirjoittaa hakemus kunnolla →

Miten kirjoittaa hakemus vero: yleiset säännöt ja erityistapauksissa →

Miten laatia sopimus vuokratalon →